一手楼市 | 白佛改造缘何迟迟未动?何时“蝶变”仍存变数

搜狐焦点石家庄官方 2019-05-20 12:30:43
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唯有白佛,依旧固守着村子原有的样子,与外围喧闹的城市形成鲜明对比。

策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影:种夏

搜狐焦点“一手楼市”报道:石家庄坊间一直流传着这样一句话:“金谈固、银白佛、玉石高家营。”据说是按照村子的富庶程度所排。时至今日,白佛西侧的邻居谈固,经过多年改造已是高楼林立;排在白佛之后的南高营和北高营也分别由恒大等开发企业进行改造。唯有白佛,依旧固守着村子原有的样子,与外围喧闹的城市形成鲜明对比。

白佛鸟瞰图(兴宁寺上空)

究竟白佛现状如何?其改造进程到底有何眉目?搜狐焦点本期《一手楼市》带您走进白佛现场。

白佛现状:城市中另一座“城”

白佛原名许壁村,因早年间在村里建了一座兴宁寺,供奉着一尊汉白玉石佛,俗称白佛寺,该村也改名白佛村。据悉,白佛目前在册户口2000户,由于地处中山路沿线,北侧紧邻白佛客运站,村里外来人口所占比例不小。

白佛村兴宁寺

先来看白佛周边的交通状况。白佛北至和平路,南至中山路,位于两条城市主干道中间,为白佛村带来较大的人流量。搜狐焦点在白佛南北各个入口,都看到了门卫亭和道闸杆,在一定程度上维护了村内的治安状况,这在城中村中独树一帜。

白佛村口设置的门卫亭和道闸杆

白佛村口各种小吃店铺

由于紧邻白佛客运站,周边分布着大大小小的商铺门脸,全都属于白佛地界。可以说,白佛养活了相当一部分外来人口。如今,白佛村民出行除了日常的公交外,随着地铁的修通,增加了更为便捷的交通工具。

白佛村北与白佛客运站仅一路之隔

白佛村内地铁指示牌

白佛的地理位置和交通情况有自己独特的优势,村内的配套设施也丝毫不弱,这也是搜狐焦点将白佛称为一座“城”的原因。在白佛村内,完全不用担心子女教育的问题,石家庄市五十三中、白佛小学、白佛幼儿园,加上三四家私人所办的幼儿园,这些学校可以满足孩子的一站式教育。

石家庄五十三中学

白佛幼儿园

白佛小学

此外,白佛拥有自己的集市,每个月固定的日子开放。每当集市开放,村里甚至村子周边的人口都来此消费,集市上也是应有尽有,无论“衣食住行”都能在此解决。

白佛集市人头攒动

白佛三角河公园

搜狐焦点还发现,白佛村内建有一座三角河公园,公园内各种绿植覆盖,只是休闲健身的器材年久失修不甚完善。除此之外,在白佛的各条道路上,能看到琳琅满目的店铺:商超、货摊、网吧、饭店、诊所,甚至还有基督教会。

难怪白佛的老人对改造并不渴求,凭借白佛现有的生活条件,也丝毫不亚于周边生活在高楼里的居民。

白佛社区居民委员会

白佛之殇:何时改造仍存变数

尽管白佛村内可谓应有尽有,但基础设施落后,部分路段脏乱不堪,与仅隔东二环的谈固相比,简直是两个世界。“城中村”作为城市化进程中的产物,改造是大势所趋。早在2016年,石家庄就出台相关文件要求,到2020年基本完成现有城中村改造。然而,从目前白佛的基本状况来看,明年完成改造的几率非常小。

白佛村内街景

白佛所处位置极佳,与其接洽的开发企业不在少数。距离“改造”最近的,当属一年前的中信国安。作为中信集团的子公司,在房地产开发上还是颇有底气。甚至还未签订城中村改造的协议,其官网上就发布了“白佛改造将建设石家庄白佛-国安府”的消息。消息一出,立刻引起了白佛村民以及媒体的注意。按照中信国安的规划,未来会将白佛改造成一个体量巨大的豪宅社区。

白佛村内街景

一个月前,中信国安爆发了资金危机,人们纷纷猜测,白佛改造面临“流产”风险。实际上,在此之前中信国安就已经退出了白佛改造,原因不明。这令期盼改造已久的白佛居民颇为沮丧。

天海容天下实景图

不过,搜狐焦点从侧面了解到,某个央企开发商不久之前曾实地考察过白佛改造。虽然仅仅是有所接触,还未有实质性进展,但可以看出,曾经的“银白佛”仍旧魅力不减。此外,位于白佛南北两侧的银佛家园和天海容天下纷纷迎来新进展:银佛家园目前已经复工,证件办理上也有所突破;天海容天下也在上周进行了土地挂牌,有望在6月完成拿地。

银佛家园实景图

后记:这些村子本是远离城市的“自然村”,随着时代的发展和城市的升级,它们逐渐被高楼大厦所包围,慢慢形成了所谓的“城中村”。改造是大势所趋,但改造进程中,遇到的问题不胜枚举。在白佛之前,有吴家庄改造、土贤庄改造等前车之鉴,也有谈固改造、南翟营改造等成功案例。搜狐焦点期许,白佛改造能够规避此前所走弯路,顺利完成城市化进程的最后一步。

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