网红公园旁的爆款洋房,均价只有11500元!

时光匆匆过，冬日缓缓来。不知不觉间，立冬已过，石家庄进入了寒冷的冬季。然而，冬季也有其独特的美，近日，鹿泉区海山公园火了！因其园内种植了400多棵银杏树，到了初冬，树叶金黄，婆娑柔美，吸引了众多游客观赏、拍照，更有人将此美景发布到了短视频平台，截至目前，点击量已经突破20万，成为了名副其实的网红公园。

海山公园实景图

和煦的阳光透过树叶洒落下来，成了点点金色的光斑。相信这是很多人向往的大自然的美景，而这种向往，在公园旁的厚德雅园看来，却是一种真实。

今天，焦点君就带各位走进这个公园旁的楼盘项目，看看均价11500元的洋房值不得值得买！

交通区位：4星半/5星

厚德雅园位于海山大街与玉石路交口东行200米路北，就在海山公园的北侧，与海山公园北门一路之隔，该项目也是海山公园四周最后一块住宅用地。

除紧邻公园的优势，厚德雅园还紧邻海山大街、石柏大街等城市主干道，与北斗路直线距离600米，驾车出行，可前往石家庄主城区、鹿泉区核心商业区等。

如果选择乘车出行，厚德雅园周边1公里范围内，有10座以上公交站，西侧100米有“福康小区”公交站，309路、321路、鹿泉2、3、6路公交车在此停靠，可前往石家庄动物园、鹿泉区人民医院、鹿泉北国商城等地。

周边配套：4星半/5星

厚德雅园的择址十分“讲究”，既临近500余亩的海山公园，又临近大型成熟社区福康小区。福康小区建设有20余栋多层住宅，小区已入住10年左右，生活配套已发展成熟，社区便利店、文具店、幼儿园、菜鸟驿站等一应俱全。

此外，厚德雅园项目西侧为鹿泉区住房和城乡建设局，南侧邻鹿泉区宣传文化中心、鹿泉会堂、青少年校外活动中心以及电影院，小区半径500米范围内可解决日常基础需求。

大型配套方面，鹿泉北国商城、鹿泉商贸大厦、鹿泉人民医院、鹿泉中医院、鹿泉实验小学、鹿泉一中等均在项目5公里范围内，商业、医疗、教育资源丰富。

整体规划：4星/5星

当代社会，生活节奏快，人们居住密度越来越大，也因此更加青睐洋房住宅产品。然而，很多打着“低密”招牌的项目却并不一定是低密。按照约定俗成的说法，容积率低于1.5可以称为低密，厚德雅园的容积率也真真正正只有1.5，这个数据足以吸引很多购房人。

也许你会说，低密住宅的主力购买人群是改善型购房人，然而，这次厚德雅园推出的产品建筑面积低至85平米，加上其11500元/平米的价格优势，也让很多首置、刚需购房人将其放入了“购物车”。

整体来看，厚德雅园项目总占地75亩，规划地上建筑面积7.5万平米，建筑风格为新中式，共规划建设14栋住宅楼，包括联排别墅、双拼别墅以及10-11层的电梯洋房，其中，洋房的公摊低于18%，得房率高。

除住宅外，项目自身还规划了文化活动室、体育活动场地、托老所以及商业等设施，内部配套也可以满足业主的生活需求。

房源及价格：4星半/5星

厚德雅园已经取得4张预售许可证，预售范围涵盖：1#、3#、4#、5#、6#、7#，五证房源入市接受咨询，户型建筑面积约85-145平米，涵盖两室、三室、四室户型。85平米两室更适合首置、刚需购房人，124-128平米三室较适合家庭购房或者首改、改善购房人，145平米四室，空间宽敞，一梯两户配置，面向纯改善型购房人。

销售价格方面，厚德雅园目前均价11500元/平米，项目不限购，首付比例低，因此，入手的门槛相对来说也较低。

整体来看，厚德雅园目前证件、施工进展均较为顺利，为石家庄城西、鹿泉区城区靠谱、低密的住宅产品，因其交通便利度较高，亦可满足石家庄主城区外溢购房需求；而厚德地产为鹿泉本土开发商，其开发的厚德福城、厚德金街等项目备受青睐，也得到了广大业主的认可，因此，有了品质开发商加持，出手又多了一个动力。