网红公园旁的爆款洋房,均价只有11500元!

置业助手 2019-11-14 14赞
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和煦的阳光透过树叶洒落下来,成了点点金色的光斑。相信这是很多人向往的大自然的美景,而这种向往,在公园旁的厚德雅园看来,却是一种真实。

时光匆匆过,冬日缓缓来。不知不觉间,立冬已过,石家庄进入了寒冷的冬季。然而,冬季也有其独特的美,近日,鹿泉区海山公园火了!因其园内种植了400多棵银杏树,到了初冬,树叶金黄,婆娑柔美,吸引了众多游客观赏、拍照,更有人将此美景发布到了短视频平台,截至目前,点击量已经突破20万,成为了名副其实的网红公园。

海山公园实景图

和煦的阳光透过树叶洒落下来,成了点点金色的光斑。相信这是很多人向往的大自然的美景,而这种向往,在公园旁的厚德雅园看来,却是一种真实。

今天,焦点君就带各位走进这个公园旁的楼盘项目,看看均价11500元的洋房值不得值得买!

交通区位:4星半/5星

厚德雅园位于海山大街与玉石路交口东行200米路北,就在海山公园的北侧,与海山公园北门一路之隔,该项目也是海山公园四周最后一块住宅用地。

除紧邻公园的优势,厚德雅园还紧邻海山大街、石柏大街等城市主干道,与北斗路直线距离600米,驾车出行,可前往石家庄主城区、鹿泉区核心商业区等。

如果选择乘车出行,厚德雅园周边1公里范围内,有10座以上公交站,西侧100米有“福康小区”公交站,309路、321路、鹿泉2、3、6路公交车在此停靠,可前往石家庄动物园、鹿泉区人民医院、鹿泉北国商城等地。

周边配套:4星半/5星

厚德雅园的择址十分“讲究”,既临近500余亩的海山公园,又临近大型成熟社区福康小区。福康小区建设有20余栋多层住宅,小区已入住10年左右,生活配套已发展成熟,社区便利店、文具店、幼儿园、菜鸟驿站等一应俱全。

此外,厚德雅园项目西侧为鹿泉区住房和城乡建设局,南侧邻鹿泉区宣传文化中心、鹿泉会堂、青少年校外活动中心以及电影院,小区半径500米范围内可解决日常基础需求。

大型配套方面,鹿泉北国商城、鹿泉商贸大厦、鹿泉人民医院、鹿泉中医院、鹿泉实验小学、鹿泉一中等均在项目5公里范围内,商业、医疗、教育资源丰富。

整体规划:4星/5星

当代社会,生活节奏快,人们居住密度越来越大,也因此更加青睐洋房住宅产品。然而,很多打着“低密”招牌的项目却并不一定是低密。按照约定俗成的说法,容积率低于1.5可以称为低密,厚德雅园的容积率也真真正正只有1.5,这个数据足以吸引很多购房人。

也许你会说,低密住宅的主力购买人群是改善型购房人,然而,这次厚德雅园推出的产品建筑面积低至85平米,加上其11500元/平米的价格优势,也让很多首置、刚需购房人将其放入了“购物车”。

整体来看,厚德雅园项目总占地75亩,规划地上建筑面积7.5万平米,建筑风格为新中式,共规划建设14栋住宅楼,包括联排别墅、双拼别墅以及10-11层的电梯洋房,其中,洋房的公摊低于18%,得房率高。

除住宅外,项目自身还规划了文化活动室、体育活动场地、托老所以及商业等设施,内部配套也可以满足业主的生活需求。

房源及价格:4星半/5星

厚德雅园已经取得4张预售许可证,预售范围涵盖:1#、3#、4#、5#、6#、7#,五证房源入市接受咨询,户型建筑面积约85-145平米,涵盖两室、三室、四室户型。85平米两室更适合首置、刚需购房人,124-128平米三室较适合家庭购房或者首改、改善购房人,145平米四室,空间宽敞,一梯两户配置,面向纯改善型购房人。

销售价格方面,厚德雅园目前均价11500元/平米,项目不限购,首付比例低,因此,入手的门槛相对来说也较低。

整体来看,厚德雅园目前证件、施工进展均较为顺利,为石家庄城西、鹿泉区城区靠谱、低密的住宅产品,因其交通便利度较高,亦可满足石家庄主城区外溢购房需求;而厚德地产为鹿泉本土开发商,其开发的厚德福城、厚德金街等项目备受青睐,也得到了广大业主的认可,因此,有了品质开发商加持,出手又多了一个动力。

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