厚德新盘领证11500元/㎡的洋房成了定心丸

十几年前，石家庄房地产市场发展初期，即使同一个楼盘，高层住宅的价格往往还高于多层价格。然而，随着城市的发展，城市居民居住密度越来越大，周边配套较为成熟的低密住宅、洋房逐渐成为改善购房人的理想选择。

在石家庄，鹿泉区一直被称为“省会后花园”，这里汇集了西山森林公园、封龙山、抱犊寨、龙泉湖湿地等自然景观，生动而形象地展示了“绿水青山、多彩鹿泉”的slogan。也因这份自然资源，成就了中心城区、上庄、铜冶、寺家庄等四大热门地产板块。

鹿泉十里花廊实景图

金九银十，各大项目获证、加推、开盘、打折、特价房等大动作不断，今天，焦点君就带大家了解一下，近期刚刚领证的厚德新盘——厚德雅园，这个背靠海山公园、邻主干道的低密住宅到底怎么样。

厚德雅园鸟瞰图

整体规划：4.7分

厚德雅园项目总占地75亩，规划地上建筑面积7.5万平米，建筑风格为新中式，容积率1.5，共规划建设14栋住宅楼，包括联排别墅、双拼别墅以及10-11层的电梯洋房，其中，洋房的公摊低于18%。

厚德雅园单体楼栋效果图

一般来说，只有容积率低于1.5才可以称之为低密，在很多人看来，低密住宅只属于有经济实力的改善型购房人。但是这次，厚德雅园的洋房产品最小户型建筑面积约85平米，加上项目定价较低，不限购、低首付，这对于刚需购房人来说，是出手的好时机，在经济能力范围内买到低密住宅。

厚德雅园示范区夜景实景图

交通区位：4.5分

厚德雅园位于鹿泉区玉石东路北侧，西侧隔福康小区、区建设局与海山大街相邻，东至石柏北大街，两条均为鹿泉区南北向主干道，项目南侧约600米为北斗路，为鹿泉区东西向主干道，周边驾车出行便利度非常高。

厚德雅园位置

厚德雅园周边道路实景图

公共交通方面，项目西侧100米有“福康小区”公交站，309路、321路、鹿泉2、3、6路公交车在此停靠，可前往石家庄动物园、鹿泉区人民医院、鹿泉北国商城等地；此外，项目方圆1公里范围内，有10余座公交站，乘车出行也相对便利。

公交站实景图

周边配套：4.5分

在鹿泉区四大热门板块中，鹿泉中心城区的配套可谓最优：鹿泉北国商城、鹿泉商贸大厦等商业设施，鹿泉人民医院、鹿泉中医院等医疗机构，鹿泉实验小学、鹿泉一中等教育资源。

当然，在众多配套中，与厚德雅园一路之隔的海山公园最为突出。

海山公园实景图

海山公园总占地面积575亩，略大于石家庄市水上公园（占地面积570亩），是石家庄市面积较大的城市公园，也是鹿泉城区的“绿肺中心”，2010年被评为石家庄"十佳公园"，2011年被评为河北省“五星级公园”。

出了小区即可进入公园，这也是很多购房人的居住理想了。

厚德雅园沿街效果图

厚德福城商业实景图

不仅如此，项目自身还规划了文化活动室、体育活动场地、托老所以及商业等设施，内部配套也相对完善。

房源产品：4.6分

厚德雅园于9月11日取得预售许可证，五证房源入市接受咨询，户型建筑面积约85-145平米，涵盖两室、三室、四室户型。

厚德雅园户型平面图

其中，85平米两室为全阳户型，南向客厅带阳台，面宽达到3.9米；124平米三室南北通透，规划为2个明卫，居住舒适度更高；145平米四室一梯两户配置，客厅与南向侧卧带连通阳台，总面宽达7.8米，南向主卧带独立卫生间与衣帽间以及270°观景飘窗，充分延展了室内空间。

施工进展：4.5分

厚德雅园施工进展较为顺利，部分楼栋已建至地面以上5-6层左右，已完成主体建筑的60%，预计2020年12月31日可交付使用，毛坯交房。

厚德雅园施工进度图

厚德地产为鹿泉本土开发商，成立6年来，开发面积已近200万平方米。厚德雅园是厚德地产继厚德福城、中央锦城之后，在鹿泉区中心城区开发的第三个项目，其中，厚德福城已经交房入住，也是鹿泉城区的排名前列综合体项目，引进了北国商城的小区，自持内部商业厚德金街，让周边配套水平有了显著提升。

总结：综合来看，厚德雅园为鹿泉区中心城区五证齐全的低密住宅产品，项目因背靠海山公园，享有优越的自然资源；项目自身配套规划合理、齐全，产品建筑面积区间较大，可满足刚需、刚改、改善等不同需求的购房人，当然，项目各项手续齐全，定位高端，品质有保障，想要在鹿泉区城区投资置业的网友也可以参考这里。