厚德新盘领证11500元/㎡的洋房成了定心丸

置业助手 2019-09-20 8赞
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金九银十,各大项目获证、加推、开盘、打折、特价房等大动作不断,今天,焦点君就带大家了解一下,近期刚刚领证的厚德新盘——厚德雅园,这个背靠海山公园、邻主干道的低密住宅到底怎么样。

十几年前,石家庄房地产市场发展初期,即使同一个楼盘,高层住宅的价格往往还高于多层价格。然而,随着城市的发展,城市居民居住密度越来越大,周边配套较为成熟的低密住宅、洋房逐渐成为改善购房人的理想选择。

在石家庄,鹿泉区一直被称为“省会后花园”,这里汇集了西山森林公园、封龙山、抱犊寨、龙泉湖湿地等自然景观,生动而形象地展示了“绿水青山、多彩鹿泉”的slogan。也因这份自然资源,成就了中心城区、上庄、铜冶、寺家庄等四大热门地产板块。

鹿泉十里花廊实景图

金九银十,各大项目获证、加推、开盘、打折、特价房等大动作不断,今天,焦点君就带大家了解一下,近期刚刚领证的厚德新盘——厚德雅园,这个背靠海山公园、邻主干道的低密住宅到底怎么样。

厚德雅园鸟瞰图

整体规划:4.7分

厚德雅园项目总占地75亩,规划地上建筑面积7.5万平米,建筑风格为新中式,容积率1.5,共规划建设14栋住宅楼,包括联排别墅、双拼别墅以及10-11层的电梯洋房,其中,洋房的公摊低于18%。

厚德雅园单体楼栋效果图

一般来说,只有容积率低于1.5才可以称之为低密,在很多人看来,低密住宅只属于有经济实力的改善型购房人。但是这次,厚德雅园的洋房产品最小户型建筑面积约85平米,加上项目定价较低,不限购、低首付,这对于刚需购房人来说,是出手的好时机,在经济能力范围内买到低密住宅。

厚德雅园示范区夜景实景图

交通区位:4.5分

厚德雅园位于鹿泉区玉石东路北侧,西侧隔福康小区、区建设局与海山大街相邻,东至石柏北大街,两条均为鹿泉区南北向主干道,项目南侧约600米为北斗路,为鹿泉区东西向主干道,周边驾车出行便利度非常高。

厚德雅园位置

厚德雅园周边道路实景图

公共交通方面,项目西侧100米有“福康小区”公交站,309路、321路、鹿泉2、3、6路公交车在此停靠,可前往石家庄动物园、鹿泉区人民医院、鹿泉北国商城等地;此外,项目方圆1公里范围内,有10余座公交站,乘车出行也相对便利。

公交站实景图

周边配套:4.5分

在鹿泉区四大热门板块中,鹿泉中心城区的配套可谓最优:鹿泉北国商城、鹿泉商贸大厦等商业设施,鹿泉人民医院、鹿泉中医院等医疗机构,鹿泉实验小学、鹿泉一中等教育资源。

当然,在众多配套中,与厚德雅园一路之隔的海山公园最为突出。

海山公园实景图

海山公园总占地面积575亩,略大于石家庄市水上公园(占地面积570亩),是石家庄市面积最大的城市公园,也是鹿泉城区的“绿肺中心”,2010年被评为石家庄"十佳公园",2011年被评为河北省“五星级公园”。

出了小区即可进入公园,这也是很多购房人的居住理想了。

厚德雅园沿街效果图

厚德福城商业实景图

不仅如此,项目自身还规划了文化活动室、体育活动场地、托老所以及商业等设施,内部配套也相对完善。

房源产品:4.6分

厚德雅园于9月11日取得预售许可证,五证房源入市接受咨询,户型建筑面积约85-145平米,涵盖两室、三室、四室户型。

厚德雅园户型平面图

其中,85平米两室为全阳户型,南向客厅带阳台,面宽达到3.9米;124平米三室南北通透,规划为2个明卫,居住舒适度更高;145平米四室一梯两户配置,客厅与南向侧卧带连通阳台,总面宽达7.8米,南向主卧带独立卫生间与衣帽间以及270°观景飘窗,充分延展了室内空间。

施工进展:4.5分

厚德雅园施工进展较为顺利,部分楼栋已建至地面以上5-6层左右,已完成主体建筑的60%,预计2020年12月31日可交付使用,毛坯交房。

厚德雅园施工进度图

厚德地产为鹿泉本土开发商,成立6年来,开发面积已近200万平方米。厚德雅园是厚德地产继厚德福城、中央锦城之后,在鹿泉区中心城区开发的第三个项目,其中,厚德福城已经交房入住,也是鹿泉城区的首个综合体项目,引进了北国商城的小区,自持内部商业厚德金街,让周边配套水平有了显著提升。

总结:综合来看,厚德雅园为鹿泉区中心城区五证齐全的低密住宅产品,项目因背靠海山公园,享有优越的自然资源;项目自身配套规划合理、齐全,产品建筑面积区间较大,可满足刚需、刚改、改善等不同需求的购房人,当然,项目各项手续齐全,定位高端,品质有保障,想要在鹿泉区城区投资置业的网友也可以参考这里。

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