返乡置业季来了 这个东站旁的成熟大盘别错过

置业助手 2020-01-09 8赞
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临近春节,石家庄东站旁的成熟社区同祥四季特推出返乡置业的优惠活动,本篇,焦点君将为大家介绍。

又是一年的返乡置业季,离开家乡的游子终于在这个时候可以回到阔别已久的故乡,每当这个时候,不管在外拼搏的多么辛苦,看到家的时候一切似乎也都是值得的。

随着经济和交通的不断的发展,京津冀一体化的不断推进,城市与城市之间的距离越来越短,原先需要一天甚至几天的路程,现在仅仅几个小时甚至一个小时之内就可以到达,随着带来的,也是异地置业的一大趋势。

石家庄东站于2017年年底正式运营,而与之相隔约1公里的同祥城也成为东站板块炙手可热的项目,而其2019年最新推出的五期项目,也吸引了购房者的注意,临近春节,同祥四季特推出返乡置业的优惠活动,本篇,焦点君将为大家介绍。

在售房源:★★★★

同祥四季主推的D6#、D7#楼84-110㎡的小户型,二室三室房源,比较适合刚需购房者置业,同时也可以满足工作生活在不同城市的购房者。

85㎡两室两厅一卫

该户型整体来看户型方正,客厅连接大面积落地窗可以保证通风及采光,主卧室朝南带飘窗,保证通风及采光。

110㎡三室两厅两卫

该户型整体来看方正全明、动静分区。客厅南向大面积阳台,保证通风及采光。明厨设计,与餐厅相连方便备餐与用餐。主卧朝南带飘窗,保证视野及通风的同时增大活动空间。

项目在建材上选择LOW-E玻璃,很好的隔离噪音,让项目即使紧邻和平路,也能避免外部声音的困扰。

小结:同祥四季主打小面积的户型,户型可选择性较大,目前85㎡、89㎡、110㎡、84㎡还有房源可供选择。

房源价格:★★★★

同祥四季整体均价14000元/㎡,目前有首付分期政策,首期12万起,可分3期完成。现推出部分特价房源,特价房13100元/㎡

从二手房网站可以看出,同祥城目前的二手房价格在14000-17000元/㎡直接,周边高层价格也基本相同。而同祥四季作为新房比二手房更为划算,性价比更高

小结:纵观周边价格,同祥四季的均价比较适中,而本次推出的特价房的价格则比较有吸引力。

整体规划:★★★★

同祥四季规划建设3栋楼,为D6#、D7#、D8#楼,从整体看,同祥四季属于同祥城的五期房源,位于项目整体的西北角位置,而同祥城一共有58栋高层住宅,是一个成熟的大型社区。目前D6#、D7#楼五证齐全,公摊小,为21.8%,整体得房率高,2梯5户设计,总高34层。

区位交通:★★★★

项目位于天山大街与和平路交口东北角位置,北侧为和平路,西侧为天山大街,东侧祁连街、南侧为海河道。驾车沿和平路可畅达东西,天山大街向南可至南三环,向北未来将连接新城大道,交通十分便捷。公共交通方面,项目门口有525路公交车,可达谈固,同时还有99路、103路、516路、87路可达裕华万达广场、石家庄东站及白佛客运站。地铁方面,从同祥四季东行约1公里可达地铁1号线石家庄东站,南行约2公里可达地铁1号线留村站,地铁出行便捷。

同祥四季周边交通实景图

地铁1号线东站实景

说起石家庄东站,同祥四季距离石家庄东站约1公里,步行、公交车出行、驾车出行,都很便利,也十分适合工作生活分别在石家庄及其他城市的购房者选择。同时,据官方发布的政策,石家庄东站将被打造成城市门户形象,届时将规划核心商务服务区、总部商办区、生物医药产业区、科技服务区、产业配套区、公共配套区组成,打造站前城市广场绿核,城市工业文化步行环,以及南北向城市发展轴线、东西向生活活力轴线,成为生态智慧型综合服务中心。如此一来,同祥四季的价值潜力也将得到升值。

小结:同祥四季地理位置优越,驾车可通达全城,公共交通也可达城市核心位置,加之地铁的助力,为项目加分不少。

内部配套:★★★★★

同祥四季依托同祥城城的成熟配套,紧邻8.6万㎡同祥城优品街,海河道和祁连街交口的永辉超市也已开业投入使用,满足吃穿行一切生活需求,,幼儿园是社区内的的森尼生态幼儿园,学校是石家庄外国语学校小学部、初中部,教学口碑较好。而同祥城小区内部的1.5万平米多功能会所,也满足了业主的休闲、运动、健身需求。

同祥四季内部配套实景图

小结:内部配套极其丰富,可满足业主日常的生活需求。

周边配套:★★★★

同祥四季距离海世界商圈约3公里,距离长安万达广场也在5公里范围内;医疗配套如省四院东院、省三院东院等大型省市级医疗卫生机构,保障居民的紧急就医。

工程进度:★★★★

目前同祥 D6#、D7#、D8#楼均已封顶,为准现房,交房时间为2021年10月31日

总结:同祥四季整体依托同祥城的成熟配套,满足购房者的各种需求,且位于东站板块,未来升值潜力无限,便捷的交通和适合居住的户型及价格,都适合打算在开发区置业及返乡置业的购房者选择。

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