同祥四季:五证齐全已开盘 满满一手资料告诉你值不得值得买

置业助手 2019-04-08 9赞
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五期升级新房品“同祥四季”已获预售证五证齐全。

石家庄作为铁路拉来的城市,之所以能从一个村庄变成一个城市,变成一个省会级别的城市繁华都市繁华都市,就是因为东西南北都有铁路经过,其铁路枢纽的地位是自然而然的不言而喻(不言而喻)。随着2017年年底石家庄东站的开通运行,石家庄作为一个铁路拉来的城市就更显突出。之所以在这个区域设立东站,是因为该区域的交通已然成熟,而交通的成熟也是为东站商圈崛起的行成奠定了扎实的基础。这也为石家庄东北板块楼市添砖加瓦。而“同祥城”作为紧邻这个版块的中唯一的一个有着成熟实景加持的楼盘,在近两年的楼市中格外突出。焦点君先简单为大家介绍下同祥城的情况:项目东至昆仑大街,南至海河道,西至天山大街,北至和平路。由58栋住宅楼和14栋别墅组成。目前一期至四期一组团三期已交房入住,社区实景可见。五期升级新房品“同祥四季”已获预售证五证齐全,即将开盘入市,全城火爆销售中,以13500元/㎡的超高性价比,完成首次加推即销售90%的成交比例,成为开发区目前的“明星楼盘”,户型区间在84-110㎡。接下来,小编就把采盘的实际情况为大家奉上,满满的一手资料。

一、交通

同祥四季交通线路比较发达四通八达:项目西接天山大街,北靠和平路、南临中山路,东临昆仑大街。市内99路、103路、516路、519路、525路、536路等公交车直达,另外地铁1号线“石家庄东站”距离项目约500800米直线距离,距离留地铁站口仅1000米,步行10分钟即可到达。值得一提的是石家庄的高铁东站距离社区仅5分钟车程路程,出入市出行更变便利。

公共交通图

除了地铁和公交,同祥城的周边路网,小编也是有认真考察:北侧为和平路,贯穿石家庄东西,且近两年还有拓宽工程,出行更加便利。向东3公里有太行大街,双向12车道,南至栾城区北至正定新区,也是南北贯穿石家庄南北的交通主干道。驾车出行便利。 另外紧邻项目的祁连街、昆仑大街及天山大街,均为近期新修通的主干道,交通路网相当发达。

推荐指数:★★★★★

交通小结:项目周边公交线路众多,路网也比较发达,不管是乘坐公交还是自驾出行,都比较便利。地铁1号线及高铁东站均已通车,市内市外出行都相当方便。

二、配套

同祥城地处高铁东站商圈海世界商圈,周边成熟社区众多,如柠檬郡、赵村新村等,生活配套一应俱全。并且项目一期、二期、及三期、四期一组团新房均已投用,且入住率较高近8000余户业主入住,沿街商铺较为繁华。值得一提的是:社区自建配建石家庄高新区外国语学校(小学部、初中部)小学部,目前已投用,教学口碑优良较好。社区内的森尼生态幼儿园也已投用。学校与家一路之隔,站在阳台上就能目送孩子走进校门,而且可以和名师为邻,书香氛围很浓厚。

会所实景图

项目在海河道北侧及社区内部沿祁连街规划的8.6万平米的同祥优品街商业街及商业办公楼,95%商家已入驻,生活配套齐全均已投用,而且“永辉超市”已入驻开业。极大的方便了住户的生活需求。最让人眼前一亮的是小区内部设有1.5万平米多功能五星级会所:包括游泳池、运动健身中心、瑜伽馆、斯诺克球馆等集康乐、休闲、运动、健身于一体,足不出社区,即可享受休闲建设之乐,方便时尚,大大提高生活品质。

配套示意图

再来说说周边配套:项目周边有省二院东院、省四院东院、省三院东院、眼科医院、河北慈佑医院、长城医院、省四院东院、省三院东院等大型省市级医疗卫生机构,保障居民的紧急就医。

同祥城目前施工进展顺利,一期至三期已交付,四期二组团新房封顶做外装,五期基本封顶。项目五期样板间即将开放。

推荐指数:★★★★★

配套小结:项目一期二期及三期及四期一组团新房已交房入住已投用,且永辉超市已进驻,生活配套已完善。项目自建幼儿园及高新区外国语学校,教育资源及小学配套最是难得,不出小区即可入学,这是很多购房者最为看重的。

三、户型

同祥四季规划户型区间在84-110㎡,2梯5户设计,涵盖两室及三室产品。其中两室户型有84㎡两室、85㎡两室、89㎡两室、91㎡两室;三室户型是110㎡三室。小编给大家推荐两个,可以作为参考。

三室两厅两卫 面积约110㎡

此户型整体来看方正全明、动静分区。客厅朝南连接大面积阳台,保证通风及采光,与餐厅厨房连成一线,增大使用面积,视野更开阔。明厨设计,L型台面更实用便利,与餐厅相连方便备餐与用餐。主卧朝南带飘窗,保证视野及通风的同时增大活动空间。进门卧室后期可当做书房或者客房,达到动静分区,同时保证主人的私密性。

两室两厅一卫 面积约85㎡

该户型为两室两厅一卫设计,建筑面积约85㎡。整体来看户型方正:客厅朝东连接大面积落地窗,保证通风及采光,与餐厅相连,增大活动空间。主卧朝南带飘窗,北侧次卧的朝东大窗户保证采光。明厨设计且朝阳,更实用便利。

推荐指数:★★★★

户型小结:同祥四季户型面积区间段较广,可满足不同人群的生活需求。

四、价格

同祥四季整体均价为13500元/㎡。小编查了一下周边一手房及二手房价格, 其中:2月石家庄东站板块高层住宅新房价格在13500-17000元区间。二手房方面:高层价格在14500-16000元,但大多数楼盘都是刚下房本,不满2年有大税,所以综合来说新房比二手房更为划算,性价比更高。但整体来看东站板块是近两年发展起来的,在整个开发区范围内,新房及二手房价格都不算高。

推荐指数:★★★★

价格小结:配套齐全,板块价格相对其他区域偏高性价比高。

总结:

同祥四季地处开发区东站商海世界商圈圈,为近几年新崛起板块。大型社区众多,生活配套齐全。项目紧邻和平路、太行大街及地铁口,出行便利。自身建设幼儿园及小学外国语学校,保证子女就学。社区五证齐全且实景可见,居住品质高,户型设计范围较广,适合计划在开发区东北部置业的刚需及改善型购房人群。

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