帝王国际评测 一环核心的稀缺洋房到底怎么样

随着购房人对于居住品质要求的逐步提升，越来越多的购房人开始关注内部居住密度低、配套齐全的洋房产品，除了交通、配套各方面更占据优势，洋房产品的大面积的户型也是购房人选择的考量因素，户型面积大了，便扩大了居住空间，更是提升了居住舒适度，更加适合有改善置业需求的购房人。

2018年年底一开盘便引发购房人追捧的帝王国际，便是集交通、配套、物业、园林、户型“都挺好”于一身的洋房社区。

项目概况：

项目位于建设大街与槐北路交口东南角，是集高端住宅、大型商场、高端写字楼公寓等于一体的大型城市综合体项目，容积率3.0，绿化率53%，公摊小，洋房产品公摊为15%。目前在售9栋住宅，包含4栋高层和 5栋花园洋房。高层产品房源已经不多，主推3#、7-9#洋房产品。物业公司为恒辉森特麦瑞物业公司。

区位交通

项目处于一环核心，北侧400米即是省会迎宾大道裕华路，南侧邻近快速路槐安路，西侧紧挨着的建设大街，日常出行非常便利。除了丰富的路网，项目际周边有着更为丰富的公交交通网，不仅有多路公交车经过，如2路、10路、16路、27路、35路、36路、42路、46路、 69路、92路等，可以通达石家庄各个区域；而且已经开工建设的地铁二号线也在项目周边设有站点，分别在河北大戏院及新世隆，待2020年底地铁开通后，将会更加便捷。

评分：4.5分：一环核心，路网丰富，除了主干道上下班高峰期略有拥堵之外，其他都挺好

户型分析：

项目作为高端改善型的洋房产品，大面积的设计是目前主推的户型，建筑面积为160-500㎡，其中1层、2层、负1层、负2层合为类别墅产品，户型建筑面积350㎡；顶层带上跃，户型建筑面积242㎡。

9#LF类别墅户型 建筑面积350.50㎡ 地上建筑面积168.78㎡ 地下面积约181.72㎡

户型整体动静分区，二层为卧室层，业主休息空间得到保障；两个卧室朝南，且每一间卧室都有露台或阳光室，采光有保证；主卫生间干湿分离。

一层为会客用餐场所，厨房和客厅分别连接小院，行动路线更方便快捷，5.9米大面宽的客厅，提高了面积利用率。

负一层、二层为影音室和地下车位，满足业主的娱乐需求。

五室三厅三卫 建筑面积约242.0㎡

该户型方正，四个卧室朝南，居住舒适，卧室之间互不打扰，私密性强居住格调高。餐厅与客厅一字型排列，延展了空间，提高了面积利用率。跃层设置家庭厅，9.3米开间的大露台，方便家人娱乐互动。

三室两厅两卫 建筑面积约161.8㎡

该户型空间宽绰，南北通透。客厅格局方正，南向采光，面宽5米，整个房间温暖明亮。三个卧室互不打扰，私密性强居住格调高。双卫生间设计，主客分离，使用方便。

评分:4.5分

大面积的户型设计，扩大了居住空间，更是提升了居住舒适度。

周边配套：

项目邻近北国、万达、怀特三大商圈，过小编实地考察，从万达广场到项目，距离3.9公里，驾车11分钟即可到达；从项目到北国商城，仅有1.8公里路程，步行20分钟即可到达，周末的休闲娱乐需求可轻松满足。项目周边的日常生活配套也非常丰富，建设大街沿线、 槐北路沿线，银行、酒店、小餐厅、小商铺种类齐全。医疗配套方面，石家庄市排名前列医院、河北省医学科学院附属医院和市四院都距离项目1.5公里以内，方便到达。

项目吸引购房人的另一个原因就是教育配套，四十中、裕华路小学、社区自建的幼儿园都为业主提供优质的教育资源。

评分：4.8分：配套丰富，万达商圈、北国商圈交汇，周边更有便民的小商店，进可到达上，退可接地气，满足各种需求。

工程进度：

项目目前为封顶准现房，预计今年8月份可交房，小编实地到社区里溜达一圈，恰逢春日暖阳，社区的鲜花竞相开放，整个小区静谧优雅。

评分：4.8分:实景准现房，今年即可交房入住，品质有保证。

总结：帝王国际占据裕华区一环内优势区位，周边的生活配套丰富醇熟，可满足业主的多种生活需求；交通路网完善、公交交通资源丰富。小区整体打造高端品质社区，主打改善大户型，已是实景现房，适合想在裕华区置业的改善一族。