力高悦麓兰庭:探秘上庄“俱乐部”的宝藏盘

置业助手 2020-03-25 9赞
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2020年在上庄板块以率先开盘、高去化率火爆出圈的力高悦麓兰庭项目,目前已入市销售,今天,焦点君带大家看看这个宝藏盘到底值不值得买!

近期,有搜狐焦点网友在微信群里提问:上庄板块发展潜力如何?相信,这是不少近期关注房地产市场的人正在思考的问题,毕竟,2020年开局,上庄的“试卷”就已经写了不少,大家对这个区域的发展以及落地的楼盘的期待值都十分高。

所以今天,焦点君就带大家走进上庄板块,也了解一下,2020年在上庄板块以率先开盘、高去化率火爆出圈的力高悦麓兰庭项目,看看这个宝藏盘到底值不值得买!

力高悦麓兰庭楼座鸟瞰图

区位交通:★★★★★

其实,上庄板块的火爆以及高关注度早在2014年石家庄行政区划调整之后就已经显现,因为在各新城区板块中,上庄与主城区之间的地理距离最近,且与主城区之间的连接度已经有了一定的基础。

上庄大街实景图

槐安西路实景图

随着新城区的建设与发展,上庄板块更是进入到了新的“爆发期”:南二环及裕华路西延线通车、龙泉湖湿地建成并开放、石家庄市第一中学西山校区投用、地铁1号线三期工程西延……

2020年年初,在鹿泉区政府工作报告中,也对上庄板块进行了重点规划:加快与主城区融合,打造上庄中央商务区。

上庄板块城建及交通实景图

在交通方面,上庄板块南北向主干道:上庄大街、西三环,东西向主干道:中山路西延、裕华路西延、槐安西路、南二环西延等,均可直通石家庄主城区,同时,出行拥堵指数低,自驾出行便捷度高。

南二环西延实景图

公共交通方面,各大主干道沿线均分布有公交站,22路、25路、304路、318路、320路、325路、328路、357路、旅游9路、旅游13路等10余条公交线路途经,公共交通基础良好。

周边公交站实景图

此外,根据《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2020-2025年)》,地铁1号线三期将在上庄设置2个站点,按照计划将于2020年7月开工,建成时间为2024年7月,届时,上庄将正式进入地铁时代。

也正是因为上庄的迅猛发展与各项利好,吸引了不少开发企业落子,2019年,龙湖、金辉、力高等全国性品牌房企进驻,更是提升了区域内楼盘的品质与竞争力,力高悦麓兰庭是这其中入市最早的楼盘。

力高悦麓兰庭地处槐安西路与上庄大街交汇处西南角,两条主干道上均设置有公交站,沿槐安路向东直达西三环、向西直抵山前大道,同时,项目临近规划中的地铁1号线“槐安路”站。

小结:力高悦麓兰庭所处的上庄板块发展潜力被广泛看好,同时,项目周边交通成熟,规划立体,与主城区“一步之遥”。

项目规划:★★★★

力高悦麓兰庭项目总占地超200亩,总建面31万㎡,规划建设住宅、公寓、写字楼以及底商,共20栋楼。

项目于2020年1月3日获得预售许可证,首期推出的为装配式住宅产品,总层高12层,1.8容积率,建筑面积约89-115㎡,两室、三室户型,预计2021年12月下旬精装修交付使用。

力高城市展厅实景图

小结:力高悦麓兰庭为中型社区规模,内部建设底商,因此有一定的基础配套,同时,装配式住宅工期较短,对于交房时间有要求的购房人是不错的选择。

主力户型:★★★★

力高悦麓兰庭目前在售的共4个户型:89㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、108㎡及115㎡三室两厅两卫户型,今天,我们先来看比较受关注的89㎡的两室以及98㎡小三室。

A户型,89㎡,两室两厅一卫。

该户型是目前市场上较为难得的通透两室,主卧南向采光带飘窗,面宽3.5米,进深4.2米,次卧朝北向,进深达3.6米;客厅与阳台、餐厅、厨房连成一线,面宽4米,大于一般两室的3.6/3.8米;整体设计为全明户型,室内通风及采光效果好。

B户型,98㎡,三室两厅一卫。

该户型不到100㎡却做到了方正、通透的三室,且动静分区,两个卧室带飘窗南向采光,餐客一体,客厅带南向观景阳台,明厨明卫,公共卫生间干湿分离,适合想要一步到位及刚改购房人。

小结:力高悦麓兰庭的户型面积段更适合刚需、刚改购房人,但公摊小,得房率高,性价比相对来说较高。

销售情况:★★★★

项目2020年1月18日首批房源开售,去化率80%,3月14日4号楼房源加推,去化率70%。

力高城市展厅实景图

目前,力高悦麓兰庭均价13000元/㎡,无备案差价,带精装修,项目地处鹿泉区,不限购,可执行低首付政策,首付比例20%起,首付款25万起。

力高城市展厅已开放,位于槐安路与西二环交口西行300米路南乐橙商务广场一楼底商西头,乘坐39路、81路、320路、付328路、旅游7路,“君晓家园”站下车直达。

总结:力高悦麓兰庭地处槐安西路,周边发展潜力大,项目为精装修低密住宅产品在售,户型面积不大,加上单价低、首付低,入市门槛不高,想要在城西及主干道沿线买房的购房人可以考虑这里,当然,项目也承接着桥西区外溢的购房需求。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。