万科城北“红盘”持续热销 二期精装房源收官在即

从2019年4月品牌馆首次开放到2020年4月二期接近清盘，万科翡翠书院始终是改善市场上的“现象级”红盘。据了解，即便是在被疫情笼罩下的二三月楼市，项目也取得了平销超110套的好成绩。

本期焦点君将带大家再次复习一下这个北二环明星楼盘，了解下该项目的较新进展以及周边的一些动态。

销售动态：★★★★☆

售楼部实景图

翡翠书院小区目前主推二期房源。二期共规划6栋洋房产品，4栋高层产品，共计约400套房源。其中高层户型有86㎡两室、110㎡三室、130㎡三室、140㎡三室，洋房户型有142㎡三室及165㎡三室。目前房源较充足的是高层130㎡户型及洋房142㎡户型。高层均价19000元/㎡，洋房首层均价30000元/㎡，标准层价格约23500元/㎡。

交通出行：★★★★☆

翡翠书院小区位于谈固大街与北二环交口北行800米路东位置，周边交通干线有二环环线、古城东路、谈固大街、建华大街、新城大道等，路网密织，交通出行便捷。

高营大街未来规划

少有的问题是项目门口的高营大街因沿线新小区密集，出行压力大，在高峰期时略有拥堵，但相信这只是暂时现象。高营大街拓宽计划早在政府的城建规划中，道路两侧都预留有拓展的空间。据悉，拓宽后的高营大街将是双向6车道。

已通车的荷园路

目前，项目1号地和2号地中间的荷园路已经通车，早晚高峰也可选择走荷园路—十里铺大街—北二环，一定程度上可缓解高营大街的出行压力。

另外一个重要的点是项目周边规划有地铁4号线。4号线是东北-西南向L型辅助线，在高营大街附近设有站点，按照政府公布的规划，预计在2022年1月开工。

生活配套：★★★★☆

作为长安区的重点建设项目之一，翡翠书院小区本身就带有“民生任务”，通过自身建设，带动区域发展。

文体中心效果图

项目一期建有幼儿园及小学，二期建有文体中心，还规划了三座学府公园。其中一期的学校、公园，二期的文体中心都将在2021年年底与一二期住宅一起交付使用。

万科配套公园实景图

周边配套情况，项目对面是在高营大街经营多年的恒大御景半岛项目。恒大配套的影院、街铺已密集开业，可与万科资源共享。另外远洋在北二环与高营大街交口建有5层商业，依照计划，将引入北人集团。然后沿谈固大街南行，大约10分钟车程，便可到达长安万达商圈。

恒大影城已开业

学校方面，除了项目自身的教育配套外，周边还有13中及15中。医院有260医院、胸科医院等。

项目卖点：★★★★☆

1、项目特色突出。万科翡翠系高端作品，学院派古典美学风格，在北二环板块独树一帜，十分抢眼。二期规划的5层纯洋房产品，就整个区域来说，十分稀缺，所以一经推出，就备受高端改善市场青睐。

万科洋房实体楼

2、户型大小适中。户型设计合理，面积无浪费，南北通透，超大观景阳台，大开间短进深，采光及通风效果均好。再加上万科向来出名的精装品质及人性化细节，很能契合购房者的价值需求点。

洋房样板间展示

洋房样板间展示

3、万科物业，人人称道。一场疫情，让人们少有的关注到物业的重要性。万科物业向来以专业、人性等著称，在业内口碑斐然，一直是项目的加分项之一。

万科物业

4、各项配套齐全，生活无短板。不管是区位交通，还是生活配套，没有明显的短板。选择生活在这里，很容易畅想到自己未来的生活场景，且都有迹可循，而非空中楼阁。比如：早上步行送孩子上学，饭后到公园遛弯，上班乘坐地铁，周末带一大家子去滹沱河野餐等等。

翡翠书院小区描画的未来生活

总结：买房不是一个简单的商业行为，它与生活、与理想和奋斗有关。一个好的房子，可以轻松给人画出未来生活场景，从而牵动情思，引发行动。翡翠书院小区无疑有这样的特质，想来这便是项目一直热销的秘密所在。目前项目二期已接近收官，房源选择上还有一定空间，有计划在此置业的网友可前往详细了解。