南二环东延利好不断 这个洋房社区为何火爆

4月23日，河北计发房地产开发有限公司以2.0785亿元成功竞得循环化工园区两宗地块，“万合系”第三子落址东南，该地块继万科、保利、华远后又迎来一品牌房企抢占布局。自2018年5月1日南二环东延线通车以来，该地块便不断被大房企“相中”。而与万科新都会相隔不远的东创铂悦府，自2018年年底入市以来，便受到购房者的关注。

4月1日，东创铂悦府样板示范区开放，洋房推新入市，本次焦点君将实地采盘，详细分析这个水系洋房社区。

项目概况

项目位于高新技术开发区，项目占地约80亩，总建筑面积约15万方，容积率仅为2.1，绿化率35%，项目整体规划12栋建筑，精工洋房8栋、品质高层4栋 。目前11号楼、12号楼高层产品在售，均价13000-13700元/㎡，：5号楼洋房产品均价16500元/㎡。

交通位置

东创铂悦府位于开发区南二环东延线与太行大街交汇处东北角，紧邻的南二环东西贯穿石家庄，太行大街均为南北贯穿石家庄的主干道，驾车出行便利。项目临地铁3号线韩通站，距离项目仅300米左右（地铁口现在已经做好围挡，今年开始施工），预计2020年年底试运行。公共交通方面，项目门口有80路、580路、518路等公交车可直达谈固公交枢纽。

周边配套

项目距离北国益新店3公里左右，距离海世界商圈5公里左右，另外，富力商圈步行街正在建设中，后期建成后，为项目的生活配套又增色不少。医疗配套方面，项目距离妇产医院（市四院）东院仅2公里路程，距离省四院东院、省三院东院均在6公里之内。教育配套方面，项目周边1-3公里范围内汇集了众多优质教育资源，开发区一小、二小、想象国际小学、韩通小学等、精英中学等，同时，项目自身建有3000平国际双语幼儿园，交房时即可投入使用。

户型推荐

3室2厅2卫-112.0㎡

该户型方正全明，动静分区，南北通透，客厅朝南连接大面积阳台保证通风及采光；主卧朝南带飘窗，明厨设计，保证油烟排放，U型台面更实用。

3室2厅2卫-136.4㎡

客厅朝南连接大面积阳台保证通风及采光，公共卫生间干湿分离，更实用便利。双阳卧室设计，朝南带飘窗，提高居住舒适性。

工程进度

项目目前施工顺利，整体有序的进行中

总结：

项目位于南二环东延线，交通利好，与项目西侧一路之隔的就是石家庄环城水系，宽达百米，创造了优美的湿地景观，形成了良好的自然生态体系。低密度的洋房社区环境， 综合评比下，是区域内综合素质比较高的项目，无论是便捷的交通、产品自身的品质，都是可以考虑的。目前项目在售的高层房源仅剩少量112平米户型，以洋房产为主，首付1成起，可无息分期一年半。