石家庄100万拿下一套两室,主干道+被动式加持

置业助手 2019-09-26 9赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,石家庄市再次启动重污染天气Ⅱ级应急响应,以减少气污染对生活的影响。

近日,石家庄市再次启动重污染天气Ⅱ级应急响应,以减少气污染对生活的影响。

今天,焦点君带大家了解的项目福临名邸,属于“绿色住宅”,就是近两年备受关注的被动式住宅社区,那么,什么是被动式住宅?福临名邸到底值不值得买?我们一探究竟。

整体规划:4.6分

福临名邸总占地45800平米,建筑面积约91600平米,规划建设8栋住宅楼,涵盖小高层住宅及多层洋房,总户数876,为中等规模社区;除住宅外,项目还建设有2栋商业楼、物业用房、文化活动室、居委会以及托老所。

福临名邸沙盘实景图

福临名邸规划建设为全被动式住宅社区,恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静,是被动式住宅最大的特色。被动式住宅通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现,落实到家庭居住感受上,一句话概括就是:被动式住宅几乎不需要空调和暖气,房间全年有新鲜空气,不潮湿,无霉菌,四季的室温都维持在人体适宜的18℃~24℃之间,能节省95%的能源。

福临名邸建材展示

交通区位:4.7分

福临名邸地处石铜路沿线,东南1300米处为石家庄三环,2900米为南二环,邻多条主干道,驾车出行便利度较高。

公共交通方面,福临名邸南侧石铜路上设有公交站牌“阀门一厂”,311路、312路、316路、旅游2路等多条公交线路途经,可前往解放广场、封龙山等多地,公共交通出行也相对便利。

此外,根据石家庄城市轨道交通第二期建设规划,西南城区将有地铁1号线、4号线、5号线途经并设有站点,建成通车后,项目周边的公共交通水平也将进一步提升。

产品及房价:4.6分

福临名邸8-10#已经取得预售许可证,五证房源在售,户型建筑面积约86-144平米,涵盖两室、三室户型,目前均价11500元/平米,购房最高享受10万元优惠,同时,项目地处鹿泉区,不限购,首付比例20%起。

与周边出售的二手住宅价格相比,福临名邸依然具有较为明显的优势,以苏园、水岸美景等成熟社区为例,在售的大部分房源单价高于11500元。

除了价格方面的优势,福临名邸在施工用材方面更加“讲究”,加厚的保温、密封材料,三层双真空的玻璃……同时,福临名邸交房配套有太阳能热水系统、被动房系统、指纹密码锁等,居住的便利度要高于周边二手住宅。

户型:4.7分

焦点君主要为大家分析一下136.4平米户型,该户型样板间已开放,可前往项目现场的售楼处参观。

该户型功能齐全,南向功能室涵盖客厅、阳台以及两个卧室,主卧配备独立卫生间,带有飘窗,保证了室内采光效果;客厅与观景阳台相连,延展室内空间,兼顾观景功能;两个卫生间均为明卫,时刻保持室内空气的流通;餐厅与厨房紧密相连,方便备餐与用餐。

福临名邸三室样板间实景图

施工进展:4.5分

福临名邸施工进展顺利,目前8#、9#、10#均已建至10余层,预计2020年年底可交付使用。

福临名邸施工进度图

综合来看,福临名邸地处鹿泉区新兴且发展势头迅猛的铜冶板块,项目五证齐全,产品涵盖两室、三室,既可以满足周边以及桥西区外溢的刚需购房需求,又是周边改善型购房人的理想置业选择;项目不限购、低首付以及低单价的属性为其“吸粉”,其被动式住宅更使其成为绿色建筑的代表,让业主的生活环境从本质上得以改善。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。