石家庄100万拿下一套两室,主干道+被动式加持

近日，石家庄市再次启动重污染天气Ⅱ级应急响应，以减少气污染对生活的影响。

今天，焦点君带大家了解的项目福临名邸，属于“绿色住宅”，就是近两年备受关注的被动式住宅社区，那么，什么是被动式住宅？福临名邸到底值不值得买？我们一探究竟。

整体规划：4.6分

福临名邸总占地45800平米，建筑面积约91600平米，规划建设8栋住宅楼，涵盖小高层住宅及多层洋房，总户数876，为中等规模社区；除住宅外，项目还建设有2栋商业楼、物业用房、文化活动室、居委会以及托老所。

福临名邸沙盘实景图

福临名邸规划建设为全被动式住宅社区，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，是被动式住宅较大的特色。被动式住宅通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现，落实到家庭居住感受上，一句话概括就是：被动式住宅几乎不需要空调和暖气，房间全年有新鲜空气，不潮湿，无霉菌，四季的室温都维持在人体适宜的18℃~24℃之间，能节省95%的能源。

福临名邸建材展示

交通区位：4.7分

福临名邸地处石铜路沿线，东南1300米处为石家庄三环，2900米为南二环，邻多条主干道，驾车出行便利度较高。

公共交通方面，福临名邸南侧石铜路上设有公交站牌“阀门一厂”，311路、312路、316路、旅游2路等多条公交线路途经，可前往解放广场、封龙山等多地，公共交通出行也相对便利。

此外，根据石家庄城市轨道交通第二期建设规划，西南城区将有地铁1号线、4号线、5号线途经并设有站点，建成通车后，项目周边的公共交通水平也将进一步提升。

产品及房价：4.6分

福临名邸8-10#已经取得预售许可证，五证房源在售，户型建筑面积约86-144平米，涵盖两室、三室户型，目前均价11500元/平米，购房较高享受10万元优惠，同时，项目地处鹿泉区，不限购，首付比例20%起。

与周边出售的二手住宅价格相比，福临名邸依然具有较为明显的优势，以苏园、水岸美景等成熟社区为例，在售的大部分房源单价高于11500元。

除了价格方面的优势，福临名邸在施工用材方面更加“讲究”，加厚的保温、密封材料，三层双真空的玻璃……同时，福临名邸交房配套有太阳能热水系统、被动房系统、指纹密码锁等，居住的便利度要高于周边二手住宅。

户型：4.7分

焦点君主要为大家分析一下136.4平米户型，该户型样板间已开放，可前往项目现场的售楼处参观。

该户型功能齐全，南向功能室涵盖客厅、阳台以及两个卧室，主卧配备独立卫生间，带有飘窗，保证了室内采光效果；客厅与观景阳台相连，延展室内空间，兼顾观景功能；两个卫生间均为明卫，时刻保持室内空气的流通；餐厅与厨房紧密相连，方便备餐与用餐。

福临名邸三室样板间实景图

施工进展：4.5分

福临名邸施工进展顺利，目前8#、9#、10#均已建至10余层，预计2020年年底可交付使用。

福临名邸施工进度图

综合来看，福临名邸地处鹿泉区新兴且发展势头迅猛的铜冶板块，项目五证齐全，产品涵盖两室、三室，既可以满足周边以及桥西区外溢的刚需购房需求，又是周边改善型购房人的理想置业选择；项目不限购、低首付以及低单价的属性为其“吸粉”，其被动式住宅更使其成为绿色建筑的代表，让业主的生活环境从本质上得以改善。