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顺利地签订拆迁补偿协议一般是建立在补偿公平且合理的基础上,但从实践过程中来看,许多被征收人都会认为补偿非常地不合理而拒绝与征收方签订补偿协议。按理说,在这种情况下,征收方要想尽快拿到土地完成征收,只能按照法律规定的程序先对当事人作出补偿决定,然后向人民法院申请强制执行,在获得法院的准许之后,那么
【裁判要点】 在行政机关未能提供合法有效的证据证明“外嫁女”案涉承包地在征收前已因其外嫁被收回或“外嫁女”已在新居住地另行取得承包地的情况下,“外嫁女”有权要求行政机关履行给付其土地补偿费的补偿职责。 【裁判文书】 中华人民共和国较高人民法院 行 政 裁 定 书 (2020)
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《中华人民共和国行政处罚法》(以下简称行政处罚法)已经十三届全国人大常委会第二十五次会议修订通过。为进一步贯彻实施行政处罚法,现就有关事项通知如下: 一、充分认识贯彻实施行政处罚法的重要意义 行政处罚法是规范政府行为的一部重要
房屋被违法强拆的情况屡见不鲜,但是让检察机关介入且得到满意结果的却在少数,此前,山东省人民检察院就发布了这样一则案例。 李先生是青岛市人,其所在的社区要进行拆迁,但是李先生并没有与拆迁方就补偿事宜协商一致且未签订补偿协议,该区房屋拆迁管理办公室作出限期搬出拆迁范围内房屋的行政裁决后,李先生并
在征地拆迁中,什么稀奇古怪的事儿都能发生,断水、断电的违法行径就不说了,这在我国的相关法律法规中都有明确的规定,可是偷拆房屋、误拆房屋却在不断地上演。今年四月份,xx公司在当事人回家祭祖期间,将被征收人房屋给偷偷拆除。 而且这样的事情,并非个例,近日山东的一位当事人向凯诺律师说,自己家房屋在
一辈子,能遇上征地拆迁,可能是许多老百姓做梦都想要它成真的事情。一听见附近村庄,谁谁家要拆迁了,土地要被征收了,马上就会联想到自己家是不是也快了拆迁了,或者是自己家是不是就在拆迁范围内,于是四处地打听,盲目地做准备工作。 但是拆不拆迁不是大家想的那样简单,如果因公共利益需要(比如扩宽道路、建
想必大家都非常地清楚,所谓的“危房”用大白话来说就是房屋出现了裂痕,随时可能会倒塌,不能居住的房屋,如果生活中出现这样的房屋,那么房屋使用权人或是房屋所有权人可以向相关部门申请危房鉴定,然后采取有效措施,确保住用安全。 可是实践中,尤其是在旧城改造、城中村改造等征地拆迁项目中,有的拆迁方为了
征收集体土地一般情况下需要根据《土地管理法》第四十四条的规定,向有关部门办理农转用地审批手续,在获得审批之后,方可实施具体的征收行为。可是实践中,却偏偏有人选择性地与法律法规背道而驰,在未经批准的情况下,违反法律规定,擅自征收集体土地,并将土地挂牌出让,侵害被征收人的合法权益。 按理说,在这
房屋被强拆的情形在征地拆迁中已经司空见惯,并且强拆行为大多数都发生在双方对补偿都有异议,未签订补偿协议的情况下,房屋被拆除之后,我们能想到的就是向法院提起行政诉讼,请求法院确认相关部门强拆行为违法,然后要求他们给予因强拆给自己合法财产造成的一切损失赔偿,即国家赔偿。 要求国家赔偿是我们被征收
征地拆迁中,被拆迁人最终能获得多少的补偿,需要评估机构先行对被征收房屋进行评估后才可以得知,但是房屋评估并不是在任何时候都可以进行的,此时就需要确定一个评估时点,确定评估时点后,那么我们基本上就可以知道最终的补偿标准了。那么房屋评估的时点应该以什么时间为准呢? 根据《国有土地上房屋征收评估办
