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实践生活中,征收方在与被拆迁人就补偿事宜达不成一致或是被拆迁房屋是无证房屋时,通常会对被拆迁人作出房屋征收补偿决定或是限期拆除决定,若被拆迁人不在法律规定的期限内依法提起诉讼或是搬迁,拆迁方便为尽快完成拆迁工作,对被拆迁人进行强制拆除。 拆迁方的这种行为,严重的损害了被拆迁人的合法权益。
房屋拆迁理应以维护老百姓利益为前提,保障被拆迁人的居住权,在房屋拆迁过程中,不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被拆迁人搬迁,在签订补偿协议后,应当遵循诚实信用原则,依法履行补偿协议,这些都是最基本的原则。 虽然在法律的框架下,违法拆迁的行径有所遏
近日,有一位河南的当事人咨询律师说,自己家经营着一家店铺,今年相关部门规划要进行拆迁,其的店铺也在拆迁范围内,因是住改非,相关部门说没有停产停业损失费,按照住宅类型给予补偿,他们这种做法合法吗? 住改非的含义 所谓的住改非就是原国有土地或是集体土地上的房屋,房产证上载明的用途为住宅,后来
在房屋拆迁过程中,我们被征收人总会遇到房屋征收补偿问题、房屋被强拆问题、土地补偿款被挪用、私分、侵占等问题,有一些法律意识比较高的当事人,一般会直接委托律师向法院提起诉讼。但是,向法院提起行政诉讼也是需要有一定的证据材料来证明补偿确实不合理,强拆行为确实是某某单位实施的,是违法的,如果没有证据,
在土地征收过程中,我们总会遇到一些问题,比如有的被征收人因自己及家人常年不在村里生活,遂将土地租给别人,可是没成想,自己家的承包地因建设需要被政府征收了,可能有个别出租土地的村民在遇到这种情况时,就会认为,所有的补偿费(包括地上附着物和青苗的补助费)应当是自己的,毕竟自己才是真正的被征收人...
征收补偿往往是引起征地拆迁纠纷的“导火索”。实践中,一旦被征地人对补偿有异议,认为补偿不合理,通常的做法就是拒绝交出土地,拒绝与相关部门签订补偿协议,以这种方式保障自己的权益。随着广大老百姓法律意识的逐渐提高,不少老百姓多多少少都会通过网络了解相关的法律知识,知道一旦签了字,那么就会对自己非常地
杨女士是贵州省人,其在当地有一套三层房屋。后来房屋被纳入征地拆迁范围内,但在具体补偿过程中,杨女士认为补偿很不合理,在与相关部门多次协商之后仍就补偿事宜未达成一致意见且签订补偿协议。相关部门为了尽快拿到土地,便对杨女士作出了行政处罚决定,那么这也意味着杨女士的房屋被相关部门给认定为违法建筑了。
随着城市的发展,各地征收拆迁项目也是越来越多。在征地拆迁开始之际,一般情况下,相关部门理应要先按照法律规定的发布征迁公告,事先告知大家相关的征迁事项,有了征迁公告,说明征地拆迁活动从程序上来说,排名前列步征收行为至少是合法的(当然这并不代表着整个征迁活动都是合法的,如果后续征收中,还有侵害被征收人相
我们不止一次说过,房屋征收事关老百姓利益,所以,房屋评估对我们被征收人来说就是关注的焦点,因为我们最终看到的征收补偿都是由评估机构评估而定的。因此呢,大家在房屋拆迁过程中,尤其是在评估阶段,每一个环节从评估机构的选定到开始评估都需要积极地参与到其中。那么,评估机构要如何选定呢?如果对评估报告不满
国有土地上房屋征收依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律规定,而且该《征收补偿条例》为规范政府征收行为、维护被征收人合法权益提供了重要保障。按照该条例中的规定,房屋征收必须要保障被征收人合法权益不受损害,因此,相关部门在征收时,必须要坚持以下几个“雷打不动”的法律规定。 一、征
