鹿泉区西山区域，有着石家庄“城市后花园”的美誉，是石门市民再熟悉不过的著名景点之一，关于西山的一些优势大家如数家珍：西山是石家庄少有的市区山，这里集结了全城70%的生态资源，森林覆盖率高达75.6%，负氧离子充足，远远高于市区。西山森林公园、双龙山森林公园、龙泉湖湿地公园等32处人文景观均坐落于西山区域，此外，区域内还建有古镇、公园等极具特色的景区，是广大市民短途旅行的上佳之选……如是种种，似乎每个石家庄人都了然于心。很少有人知道，西山也有着人们想像不到的一面。

28年10道限墅令，西山后，再无墅

1994年至今，28年间国家先后发布了10道限墅令，既表明了别墅项目的报规会更加规范，也表明了其物业形态稀缺性会更强。政策层层升级越收越紧，高端别墅用地愈发受到限制，产品弥足珍贵。而在限墅令与封山令双重的严控政策之下，石家庄西山片区，为“墅”已然不多，别墅产品已经进入了真正意义上的收藏时代。此后，再想入主西山别墅，机会怕是可遇而不可求。

西山在售住宅面积，不足长安区1/10

据权威资料显示，2022年西山在售住宅面积约23万方，甚至不足长安区1/10，很多人对此不以为然，觉得2022年西山的房子少了，不代表以后会一直少下去。其实不然，早在2019年2月，石家庄市鹿泉区人民政府办公室就下发了《关于严格控制山前大道两侧开发建设的通知》，其中提出了“严控项目开发建设”的要求，意味着西山区域再无新的房地产开发项目进驻。也就是说，这不足23万平是2022年一整年的供货量，基本上不可能有增幅，而此后西山住宅的存货量将逐年持续递减，西山正式进入了收藏时代，再想入主西山板块，可谓难上加难。

△西山实景图

西山板块在售项目中，品牌开发商且有叠墅项目仅1个

西山近5年供地数量寥寥，2022年西山板块的在售住宅项目更是稀缺，目前在售共有9个，其中在售的品牌开发商项目仅有2个，其中涵盖叠墅类项目经层层筛选仅有1个，别墅专家龙湖打造的低密社区——龙湖·九里晴川。

所谓“刚需看价格、改善看品质”，购买叠墅产品的置业者当然更要综合考量，从位置、品牌、品质、园林，到社区规划、物业服务等等事无巨细。

在西山脚下，拥有一套院落叠墅，龙湖·九里晴川可以说是不二之选：它是素有“中国造墅专家”美誉的龙湖匠心打造的叠墅住区，也是石家庄西山版块内少有的地产10强品牌开发商建造的项目。园区容积率仅1.4，涵盖6层洋房和叠拼别墅两种产品形态，规划布局更加高端，圈层也更加纯粹。

△龙湖·九里晴川园林实景图

龙湖·九里晴川位于槐安路与山前大道黄金交汇处，与市区和西山的距离都恰到好处，出则宁静，入则繁华，兼享山与城双重地段利好，从市区到西山别墅区一路坦途，归家之路如画境一般，生活与通勤轻松随心切换。

项目建面约140-350㎡城市叠院、建面约144㎡墅级洋房燃势来袭，院落下叠仅余5席，分秒告罄。龙湖石门让利一亿倾城回馈，新春专属98折钜惠活动限时进行中，不能错过的西山，不能错过的别墅，不能错过的龙湖·九里晴川，机会稍纵即逝，不容迟疑。

△龙湖·九里晴川实景图