搜狐焦点“焦点地评线”报道：回顾2022年1-2月土地市场，石家庄供应规模大幅下降，2月土地市场再度停摆。连续两个月仅有5宗地成功出让，1宗地停拍。其中，城市更新项目赵三街片区由城发投斩获，另有裕华区、藁城区共4宗商服用地出让。

2022年3月，石家庄土地市场供应规模量上扬。搜狐焦点通过已挂牌土地的实际情况发现，截至目前，3月有14宗地入市。其中，主城区7宗地、正定县5宗地、鹿泉区2宗，总面积301299.04平方米（约合451.95亩），起始总价314460万元（31.446亿元）。涉及张营城中村改造地块、尖岭旧村改造地块（原棉九厂区）、振头改造地块、东庄村改造地块、金地阅峯后期地块、高铁商务区地块。

3月11日：主城区4宗地出让

2月7日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区4宗地，地块编号为〔2021〕071号、〔2022〕001-003号，总占地面积为113060.49平方米（约合169.59亩），总起始价为149200万元。将于2022年3月11日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

其中，〔2021〕071号地块为张营城中村改造地块，曾于2021年12月24日的土地出让活动中因报价未达底价流拍。根据地块位置显示，〔2022〕001号地为尖岭旧村改造地块（原棉九厂区），〔2022〕002号地为振头改造地块，〔2022〕003号地为东庄村改造地块。

以下为地块详情：

〔2021〕071号地块，位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。土地用途为城镇住宅用地，占地面积为23877.10平方米（约合35.82亩），容积率＞1.0、≤2.42，出让年限为70年，起始价为21800万元（608.60万元/亩）。回迁总建筑面积85432.88平方米。

〔2022〕001号地块，位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服，占地面积为53033.14平方米（约合79.55亩），住宅地块容积率≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为88700万元（1115.02万元/亩）。

〔2022〕001号地块航拍图

〔2022〕002号地块，位于工农路以南、谊联街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为10495.97平方米（约合15.74亩），住宅地块容积率≤2.27、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为16700万元（1060.99万元/亩）。回迁总建筑面积40100平方米。

〔2022〕003号地块，位于西庄屯村以东、磁河大道以南、太行北大街以西、郜河大道以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为25654.28平方米（约合38.48亩），容积率≤2.26、＞1.0，出让年限为70年，起始价为22000万元（571.73万元/亩）。回迁房建筑面积7920平方米。

3月11日：正定县3宗地出让

2月7日，搜狐焦点获悉，正定县公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及正定县3宗商业设施用地，地块编号为正资源资[2022]01-03号，总占地面积为4228.26平方米（约合6.34亩），总起始价为2260万元。本次国有建设用地使用权挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2022年3月2日9时至2022年3月11日10时（挂牌时间包含法定节假日）。

以下为地块详情：

正资源资[2022]01号地块，位于正定县常山东路以南、学门口街以西、财政局家属院以北。土地用途为商业设施用地，占地面积为1916.18平方米（约合2.87亩），容积率≤0.8，出让年限为40年，起始价为1000万元。该宗地地上有建筑物，总建筑面积2765.71平方米，压占道路面积264.85平方米，竞得人取得土地后如需翻建的，严格按照《建设项目规划条件》进行开发建设，地上建筑物评估价值585.23万元，该费用另行缴纳。

正资源资[2022]02号地块，位于正定县燕赵大街以东、梅山路以北。土地用途为商业设施用地，占地面积为1641.32平方米（约合2.46亩），容积率≤1.2，出让年限为40年，起始价为900万元。该宗地地上有建筑物，总建筑面积2899.84平方米，压占道路面积118.54平方米，竞得人取得土地后如需翻建的，严格按照《建设项目规划条件》进行开发建设，地上建筑物评估价值452.72万元，该费用另行缴纳。

正资源资[2022]03号地块，位于正定县常山东路以南、中医院以东。土地用途为商业设施用地，占地面积为670.79平方米（约合1.01亩），容积率≤0.8，出让年限为40年，起始价为360万元。该宗地地上有建筑物，总建筑面积2711.83平方米。竞得人取得土地后如需翻建的，严格按照《建设项目规划条件》进行开发建设，地上建筑物评估价值653.83万元，该费用另行缴纳。

3月22日：鹿泉区2宗地出让

3月1日，搜狐焦点获悉，石家庄公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及鹿泉区2宗地，地块编号为鹿泉区〔2022〕016、鹿泉区〔2022〕017号，总占地面积为39704.33平方米（约合59.56亩），总起始价为26100万元。

以下为地块详情：

鹿泉区〔2022〕016号地块，位于获鹿镇二街村，石邑街以西、镇宁路以北、二街村道以东、镇宁北路以南。土地用途为城镇住宅用地，占地面积为16436.23平方米（约合24.65亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为10800万元。

鹿泉区〔2022〕017号地块，位于获鹿镇二街村，新宁街以西、镇宁路以北、石邑街以东、储备地以南。土地用途为城镇住宅用地，占地面积为23268.10平方米（约合34.90亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为15300万元。

3月23日：正定县2宗地出让

2月21日，搜狐焦点获悉，正定县公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及正定县2宗商业用地，地块编号为正资源资[2022]05、正资源资[2022]07号，总占地面积为75585.75平方米（约合113.38亩），总起始价为17500万元。本次国有建设用地使用权挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2022年3月14日9时至2022年3月23日10时（挂牌时间包含法定节假日）。

以下为地块详情：

正资源资[2022]05地块，位于规划车站西街以西、河北西大道以北、红星街以东、规划纬九路以南。土地用途为商业用地，占地面积为21791.14平方米（约合32.69亩），容积率≤1.0，出让年限为40年，起始价为5100万元。建筑限高檐口高度21米（局部标志性建筑不超过36米）。

正资源资[2022]07地块，位于规划车站西街以西、河北西大道以北、红星街以东、规划纬九路以南。土地用途为商业用地，占地面积为53794.61平方米（约合80.69亩），容积率≤1.0，出让年限为40年，起始价为12400万元。建筑限高檐口高度21米（局部标志性建筑不超过36米）。

3月30日：主城区3宗地出让

2月28日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地，地块编号为〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005号，总占地面积为68720.18平方米（约合103.08亩），总起始价为119400万元。将于2022年3月30日14时30分公开出让，出让地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

根据地块位置显示，〔2021〕070号地为金地阅峯后期地块，〔2022〕004、〔2022〕005号地为高铁商务区地块。

以下为地块详情：

〔2021〕070号地块，位于西二环路西、新石南路南。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为27855.72平方米（约合41.78亩，含托幼用地4500平方米），地上建筑面积≤118460㎡，出让年限为70、40、50年，起始价为48100万元（1151.27万元/亩），回迁总建筑面积40346.02平方米，保障房配建按照已签订的配建协议执行。

〔2022〕004号地块，位于塔南路以北、汇福街以西，土地用途为商服，占地面积为15885.35平方米（约合23.83亩），容积率≤5.0，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为26300万元（1103.65万元/亩）。

〔2022〕004号地块航拍图

〔2022〕005号地块，位于汇吉路南、汇通路西，土地用途为住宅、教育，占地面积为24979.11平方米（约合37.47亩，含托幼用地3780.00平方米），容积率≤2.0，绿地率≥35%，出让年限为70、50年，起始价为45000万元（1200.96万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

〔2022〕005号地块航拍图

责任编辑：谢玛娜