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撰文/摄影：怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道：最近有不少网友在搜狐焦点后台留言“宝鼎世嘉项目进展怎么样了?”“2013年在宝鼎世嘉买的房至今未交房，何时能复工建设？”“宝鼎世嘉停工多年，四处求告无门，求媒体关注！”……带着网友的疑问和诉求，本期《一手楼市》走进宝鼎世嘉。

宝鼎世嘉实景图

严查之下“开小灶”

宝鼎世嘉位于槐安路与东二环交汇处，原为石家庄华北蓄电池有限公司生产场地。2009年，企业停产搬迁，原有土地由河北宝鼎房地产开发有限公司建设住宅，规划建设6栋高层板楼、2栋高层公寓、2层沿街商业以及商业步行街。

据了解，宝鼎世嘉的业主大部分购房于2013年上半年，开发商承诺于2016年交房。截止到目前，1#、2#、6#楼封顶，3-5#楼建至18层停工，地块内原华北蓄电池厂宿舍楼尚未拆除。

宝鼎世嘉施工现场

2013年1月，石家庄市住房保障和房产管理局公开曝光十余家违规销售楼盘，宝鼎世嘉位列其中，内容显示宝鼎世嘉未取得任何建设手续，存在购房风险。

2014年，宝鼎世嘉新建高层住宅楼6栋的总平面图获批，同时取得正式《复工通知单》。随后，市规划局对新建商业楼1栋总平面图审核完毕，由于正式复工手续停办，新建商业楼未能取得正式《复工通知单》。

2015年石家庄楼市整顿风暴逐步升级，缺证项目相继停工，奔波于补证途中。2015年7月，石家庄市整治办发布《2015年市区房地产开发建设违法行为专项整治处理办法补充规定》的通知，宝鼎世嘉项目被给予3个月边施工边尽快补办手续的宽限期。

政府发布文件截图

然而宝鼎世嘉并没有因为此次“特赦”取得实质性进展， 尽管项目完全符合建筑规划设计方面的有关要求，但项目建设资金存在问题，影响了后续土地收储手续的办理，时至今日工程仍处于停滞状态。

沉寂多年复工在即？

近日，搜狐焦点据裕华区政府网站了解，目前宝鼎世嘉筹措部分资金已经到位，预计7月10日前进点施工。搜狐焦点赶赴宝鼎世嘉项目现场，对施工状况进行实地考察。

宝鼎世嘉实景图

在槐安路与东二环交汇处西南角，几栋矗立起的灰色高楼是宝鼎世嘉项目。据搜狐焦点现场了解到，项目施工现场大门虽开，但未在现场发现施工人员与复工迹象。

槐安路实景

东二环实景

宝鼎世嘉施工现场

搜狐焦点现场发现，施工场地内还有一栋原华北蓄电池厂建筑尚未拆除，据宝鼎世嘉业主透露，该栋楼所处地块规划建设为商业办公楼。项目地块上荒草肆意生长无人打理，角落处堆放的建筑材料锈迹斑斑。

宝鼎世嘉施工现场

原华北蓄电池厂建筑尚未拆除

建筑材料锈迹斑斑

在搜狐焦点实地走访过程中，遇到宝鼎世嘉业主探查施工状况。该位业主向搜狐焦点透露，其在宝鼎世嘉的房产于2013年4月购入，购房当初开发商承诺于2016年交房，但一直拖延至今，期间曾与多位业主到区政府、市政府、各级信访部门维权，但问题并未得到实质性解决。

距离官方回复的复工时间仅剩不到一周，此次宝鼎世嘉能否顺利复工，搜狐焦点将持续关注。