搜狐焦点“焦点地评线”报道：10月18日，主城区迎来一场土地公开出让活动，共涉及7宗地。具体来看，本次挂牌地块编号为[2019]042、044-049号，土地总面积为285606.61平方米（约合428.41亩），总起始价为370600万元（37.06亿元）。

值得注意的是，[2019]042、047号地块设有较高限价，当宗地价格达到设定的较高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，[2019]042号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人；[2019]047号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人。

土地出让活动现场

下午2点，搜狐焦点提前来到土地出让现场，此时出让现场已经有多家竞买人到场。2点30分，土地出让活动正式开始，本次出让采用电子竞价的方式进行。据搜狐焦点现场了解，[2019]045、46号地无人报名而流拍，[2019]048号地因报价低于底价流拍，其余4宗地顺利成交，总成交价为9.96亿元。

搜狐焦点现场核实了解到，[2019]042号地为中央商务区北区地块，[2019]044号地为怀特商业项目，[2019]049号地为众美凤凰里二期。

以下为今日出让地块信息一览：

[2019]042号地由石家庄市中央商务区开发有限公司以27900万元竞得；

[2019]044号地由河北怀特集团股份有限公司以17900万元竞得；

[2019]045号地流拍；

[2019]046号地流拍；

[2019]047号地由河北金麦加房地产开发有限公司以27500万元竞得；

[2019]048号地流拍；

[2019]049号地由石家庄跃林房地产开发有限公司以26300万元竞得，拿地项目为：众美凤凰里二期。

以下为地块具体情况：

[2019]042号地块位于解放西街以东，和平路以南，解放大街以西，星光路以北，宗地面积为10222.91平方米（约15.3亩），容积率≤5.77，土地用途为商服用地，出让年限40年，起始价为27400万元（1787.35万元/亩），该地块曾于8月30日的土地出让活动中因较高报价低于底价而流拍，此次重新入市。

[2019]044号地块位于富强大街西，槐安路南，宗地面积为8904.74平方米（约13.3亩），容积率为建筑面积：≤48347平方米，土地用途为商服用地，出让年限32年，起始价为16200万元（1212.57万元/亩），该地块曾于5月16日挂牌，并于6月18日宣布停牌，此次为该地块第二次入市，预计为怀特商业项目。

[2019]045号地块位于光明日化厂北，工人街东，胜利北大街西，宗地面积为32730.66平方米（约49亩），住宅容积率为≤3.0，≥1.0，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为65年、35年，起始价为49100万元（1000.00万元/亩）。该地块出让的商品住房用地项目，须按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建公共保障房，配建的廉租房无偿交给政府，产权归政府所有；配建的公租房政府按建筑安装成本价回购，产权归政府所有，建安成本价以财政局评审中心的评审价为准。

[2019]046号地块位于建华北大街东，北宋路南，中山东路北，宗地面积为12020.57平方米（约18亩），住宅容积率为计容建筑面积：48932平方米，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为64年、34年，起始价为22000万元（1220.19万元/亩），该项目已列入2013年城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按政策免于配建保障性住房。

[2019]047号地块位于变电街东西两侧，和平西路以北，宗地面积为17120.6平方米（约25.6亩），容积率为2.42，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为70年、40年，起始价为23600万元（919.00万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块须按照项目地上住宅建筑面积5%以上配建保障性住房，并无偿交付给政府。

[2019]048号地块位于方盛路南，体育大街东，宗地面积为184976.08（约277.4亩），容积率为≤2.7，土地用途为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为208500万元（751.46万元/亩），该地块回迁房建筑面积：住宅14780.05平方米（含地下1580.05平方米）。商业1859.26平方米，公建16.1平方米。

[2019]049号地块位于裕泰路北，南茵东街东，仓裕路南，宗地面积为19631.05（约29.4亩），住宅容积率为≤2.2，土地用途为住宅、公共管理与服务用地，出让年限分别为70年、50年，起始价为23800万元（808.15万元/亩）。

责任编辑：种夏