二手房经纪人是这样选房的

盛京宅 2018-04-28 11:26:00
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二手房较大的优点就是拎包就能直接入住,这确实让买房者省心不少现在二手房已经是不少购房者的重要考虑对象,而在购买二手房时不能单看房子的价格问题,但是如此复杂的二手房市场,我们选购二手房的技巧都有什么呢?

二手房较大的优点就是拎包就能直接入住,这确实让买房者省心不少现在二手房已经是不少购房者的重要考虑对象,而在购买二手房时不能单看房子的价格问题,但是如此复杂的二手房市场,我们选购二手房的技巧都有什么呢?

地理位置:不只是因为以后升不升值、也是因为生活、工作、出行方不方便,首先买房是找个合适的位置。例如家里有小孩那就要考虑周边有没有学校、附近有地铁或者公交车,这样上班出行都方便,家里有老人就要看附近有没有公园,老人平时没事可以去遛弯,附近有没有医院,老人可以做定期的检查,附近有没有商场、超市等购物生活方便等等都要考虑全面。

房子户型:不管大还是小首先要看房子的户型,也就是朝向和房子的组合。南北通透较大的优势是通透,夏天最热的时候房子可以不用开空调,只要有流动的风就很凉快,房子通透采光也不错,矮楼的较好是南北通透、然后是东西通透。矮楼的总高比较低,买个房子舒适最重要。那建议您选三层或者四层比较好。家里有老人的一、二层。还有板楼一般公摊都比较小,房子的利用率也高,就是年代会比塔楼年代旧。

如果是高楼的话优选是东南或者西南,南方人都习惯说东南是金角西南是银角,迷信上是招财,实际上是因为高楼这样的户型不论采光或者通风都是比较好的,如果您看的楼是较高的楼层,那建议您选择中高楼层,如果小区旁边车流量比较多建议不要选择12-16层的房子,因为这几层空气污染相对其他楼层可能会大点,最后就是看您要选的楼前有没有遮挡了,选楼层对遮挡很重要的.尽量避开遮挡的较低的楼层。

小区环境: 最重要的小区有没有绿化地,小区大小都没有关系。有没有公园,有的人觉得不重要,其实如果有的话不只夏天遛弯纳凉有去处,而且绿化高可以改善空气环境,所以经常去小区公园锻炼的叔叔阿姨都说是天然的氧吧。还有小区的管理好坏看房子的楼道,有没有小广告等杂物,一般房子有门禁的他人进不去比较安全,还有就是推销的也进不去不受骚扰!最后就是看房子所在小区有没有垃圾站、加油站等妨碍设施,看看距离自己看的房子多远受不受影响。

其他如果家里有车较好考虑停车位、家里有人喜欢静要考虑不要临街找小区中间位置等。

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