聚合高精尖人群，撬动人才发展新杠杆，石门赢来新机遇

随着华为河北总部、中电科13所、54所、海康威视、远东通信、中瓷电子、普兴电子等新兴科技企业即将落户鹿泉区，同时，石家庄鹿泉区陆续制定了招商引资和支持现有电子信息企业发展的“黄金双十条”优惠政策，努力建设一流的营商环境。根据“黄金双十条”优惠政策，鹿泉区每年安排不低于1亿元的专项资金，在固定资产投资、研发投入等方面全力支持企业裂变增长。

“筑巢引凤”凝聚人才合力发展，海量高质人群涌入石门硅谷

在人才引进上，鹿泉更是出台支持创新创业、人才绿卡、高层次人才引进等一系列优惠政策，这不仅包括持鹿泉区人才绿卡A、B、C卡的人才，也包括持石家庄市人才绿卡A、B卡来鹿泉工作的人才，分别从人才公寓、房租补助、购房补贴进行保障服务，以双一流全日制本科学历持卡人才为例，在租房补贴方面，除享受市级1000元房租补助外，还可享受区级每月500元房租补助。在购房补贴方面，除享有市级一次性购房补贴外，还可享受区级5万元购房补贴，以双重补贴的形式增强对双一流人才的政策吸引力和开放度。

△2021河北鹿泉电子信息产业（北京）对接会

鹿泉这种双重政策加持措施，给产业升级落地加重了稳固的砝码，鹿泉的经济结构、人口结构都随之发生改变。

“二环的减法＆乘法”，城市框架拉伸，人口结构组成改变

近两年二环内的工业企业逐步外迁，包括即将到来的10月土地拍卖中也有华药、石药中诺中润等厂区地块，加之电子信息产业、生物医药、商贸物流、装备制造、食品制造产业的更新，石家庄的城市框架和城市内核都在快速变化，先破后立，“建设高质量省会城市，经济总量过万亿的”目标才能更接近。

如今，石家庄整体城市发展遵循“二环内做减法，二环外做乘法”的大方向 ，其背后的土地逻辑，即是去高层，控容积率，土地更多用来做公建配套，提高城市生活舒适体验，居住密度得到极大改善。去连廊，去层数等产品将是主流，全部南北通透，极大化提高居住舒适度。二环内土地更加稀缺，二环外发展无限，拥有稀缺资源与城市资源的地段和住宅产品将更受购房人青睐。

高质产业＆稀缺生态，为人才构建宜商宜游宜居的创新住区

在石家庄，既有高量级产业又有核心生态资源的城市热点区域，自然非鹿泉区西山区域莫属。作为省会后花园的鹿泉区西山区域，省会70%生态资源集中于此。石家庄较大造林工程在此持续推动，打造省会绿色屏障，润养一座城市超级绿肺。西山，石家庄少有市区山，森林覆盖率75.6，负氧离子充足远高于市区。

△西山实景图

“最多＆最少”背后的稀缺逻辑，高品质人居优选龙湖

在房地产开发层面，近两年龙湖、保利、绿城、金辉等品牌企业相继入住开发，这离不开鹿泉产业升级的强大背景。根据易居克尔瑞相关数据，在石家庄土地供应分布中，鹿泉区2021年计划供地264.4公顷，也是除市区四区之外供地量最多区域。近两年鹿泉加大土地供应，直接影响便是新建商品住宅供应量的充裕，产品丰富并且更多改善型产品。

龙湖作为石家庄西山版块少有的1个地产10强品牌开发商，打造的收官西山低密藏品，也可能是西山最后一块70年产权低密用地——龙湖·九里晴川，在区域发展产业+生态双重利好的前提下，强势实现未来价值的进阶攀升。