商业地产投资,为什么体量为王

楼市前沿 2021-06-24 15:49:37
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纵观高级商业中心,无一例外全部都是集中连片型布局。从上海的外滩到纽约的曼哈顿,写字楼和公寓绵延数公里,装饰了城市的天际线。为什么商业地产只有大规模发展才能拥有竞争力?

纵观高级商业中心,无一例外全部都是集中连片型布局。从上海的外滩到纽约的曼哈顿,写字楼和公寓绵延数公里,装饰了城市的天际线。为什么商业地产只有大规模发展才能拥有竞争力?

上海浦东夜景

1

商业发展注重规模效应

集中连片才能焕发持久竞争力

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北京国贸CBD夜景

商业地产是以服务经济活动而存在的产品形式,而经济的发展依托于信息流、人才流、资金流的交流和汇聚,商业活动涉及到的行业众多,金融、信息、人才、接待等等需求需要不同场所的转换,所以成熟的商业区往往形成复合型的功能分区,高楼大厦各司其职,人员和信息在不同楼栋和区域流动,从而形成紧密的关系网。

2

经济合作抱团取暖

较大限度节约成本

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纽约哈德逊河CBD

商业的发展成本控制是最重要的一环,有远见的公司会选择成熟CBD进行产业布局,换来的是更少的交通成本和资金成本,2公里内基本上就可以解决经济活动所需要的一切关键环节,有利于控制经营成本。这就能解释为什么中央商务区里除了公司之外,还云集了各种金融总部以及星级酒店及高端餐饮,为的就是方便商务交流。

3

越大越有吸附力

成就财富磁场

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上海陆家嘴金融中心

身大力不亏虽然是句俗语,但却是对商业综合体的较好描述。拥有了过人的体量就是拥有了城市话语权,强大的规模成就基地效应,源源不断的吸附整个城市的政策和关注度。上海陆家嘴寸土寸金,但全球公司依旧想要跻身其中,因为巨大的规模蕴藏着无数的财富机遇,让他们趋之若鹜。

4

天山·世界之门

400万方城市综合体,更新未来

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天山·世界之门鸟瞰图

一座城市的国际化,首先从国际化的商业中心开始。天山·世界之门,天山集团以更新城市的魄力,打造400万方城市综合体,成就东部副中心。天山·世界之门占据高新区醇熟芯,紧邻迎宾大道裕华路,1/6号线双地铁贯通,规划商务办公、商业零售、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐、文化展示等缤纷业态,旗舰级商业航母将左右城市格局,城市繁华新热土指日可待。

天山·世界之门效果图

大城将启,城市更新,伴随城市的发展,天山·世界之门的价值将经得起时间检验,财富巨轮即将扬帆起航。天山·世界之门建面约40-75㎡功能性创收LOFT,享受400万方超大城市集群,4.5米层高,一份投入双倍空间享受;建面约5-200㎡双地铁人潮现铺同期火热发售中。

天山·世界之门LOFT效果图

天山·世界之门临街现铺实景图

天山·世界之门全玻璃幕B栋实景图

天山·世界之门

百米天际全玻璃幕B栋即将交付

建面约5-200㎡地铁现铺火热发售

建面约40-75㎡现房LOFT 50万起/套

初夏全城热销中

11000元/平方米

在售 商业街商铺 高层 超高层 临铁盘 潜力楼盘

开发区天山大街与裕华路交汇处以东两侧 查看地图

2018年08月26日 40年

一居 二居 三居 |42-83 m² 全部户型

400-156-0036 转 128020
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