楼面价超1万!润江版图再扩大 隆基泰和激战24轮斩获第二子

搜狐焦点石家庄官方 2019-06-19 15:41:17
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润江进军新华区,隆基泰和第二子落地,2大城中村改造项目补证。

搜狐焦点“焦点地评线”报道:6月19日,石家庄主城区迎来了2019年第八个批次土地出让活动。共涉及9宗地,编号为[2019]019、[2019]025-032,总占地面积为231825.35平方米(约合347.75亩),总起始价为28.47亿元。值得注意的是,[2019]026号地、[2019]028-030号地因故终止出让,因此今日出让地块仅剩5宗。

土地出让现场

由于本次涉及地块较多,且均位于主城区,搜狐焦点2点抵达石家庄市公共资源交易中心时,已有多家竞买人抵达现场。根据此前预测,本次出让中,[2019]019号地所属项目为天洲视界城D区,[2019]027号地所属项目为天海容天下

搜狐焦点在土地出让现场了解到,[2019]026号地因故停止出让。值得注意的是,有两家竞买人对紧邻石家庄火车站的[2019]025号地进行了报价,分别为河北海天德润房地产开发有限公司(润江)与隆基泰和置业有限公司。

主持人宣布竞拍规则后,本场土地出让活动正式开始。除[2019]025号地之外的4宗地没有任何悬念,全部直接成交。随后,润江与隆基泰和围绕[2019]025号地展开一场激烈竞逐。经过24轮叫价后,隆基泰和以2.56亿元成功斩获[2019]025号地。这也是隆基泰和继未来时间之后,在石家庄再次布局新项目。据隆基泰和相关负责人介绍,未来该项目将成为火车站附近的地标建筑。

[2019]031号地鸟瞰图

此外,润江地产斩获的[2019]031号地也备受关注。据了解,[2019]031号地除了紧邻新华万达广场,地铁3号线一期工程两边段的西三庄站也位于此处,地理位置优势明显。该宗地的并未受到“阻碍”,润江地产以7.5亿元、11.61%的溢价率摘地,该地块的最终成交亩价达1085.07万元/亩,楼面价则高达10608.86元/㎡。该地块是润江地产继摘得体育大街旁净地之后,再次斩获主城区内净地,润江版图持续扩大。

根据润江地产官网消息,[2019]031号地规划拟建润江高端住宅产品润江·新华壹號院,紧邻新华万达以及地铁三号线,为该项目较大亮点。

最终,[2019]019、[2019]025、[2019]027、[2019]031-032号地全部成功出让,揽金205100万元(20.51亿元)。

以下为今日出让地块信息一览:

[2019]019号地,由石家庄鑫氏房地产开发有限公司以19600万元竞得,楼面价为4901元/㎡,拿地项目:天洲视界城D区

[2019]025号地,由隆基泰和置业有限公司以25600万元竞得,楼面价为4059元/㎡;

[2019]026号地,停止出让;

[2019]027号地,由河北宏绵房地产开发有限公司以82300万元竞得,拿地项目:天海容天下

[2019]031号地,由河北润浦房地产开发有限公司以75000万元竞得,楼面价为10608.86元/㎡;

[2019]032号地,由河北玛利亚投资管理有限公司以2600万元竞得。

以下为出让地块详情:

[2019]019号地块位于东至十里铺旧村,西至金明街,南至十里铺旧村,北至东垣东路,土地面积为16525.37平方米,约合24.79亩,规划用途为住宅用地,起始价为17900万元。出让年限为70年,容积率为≤2.42,回迁住宅面积为27491.91平方米。

[2019]025号地块位于塔南路南,新胜利大街西,京广东街东,土地面积为10511.57平方米,约合15.77亩,规划用途为商服用地,起始价为20000万元。出让年限为40年,容积率为≤5.0。

[2019]027号地块位于东至京珠高速公路,西至银龙小区,南至白佛旧村,北至和平路,土地面积为63645.64平方米,约合95.47亩,规划用途为住宅、商服、教育用地,起始价为75500万元。出让年限为住宅65年、商服35年、教育45年,容积率:住宅≤2.5,商服≤4.5,回迁房总建筑面积为商业23000平方米。

[2019]031号地块位于联盟路以南,西三庄街以西,联西街以东,蓝翼路以北,土地面积为46082.26平方米,约合69.12亩,规划用途为住宅用地,起始价为67200万元。出让年限为70年,容积率为≤2.5。

[2019]032号地块位于联盟东路以南,农机街以东,解放大街以西,土地面积为5887.35平方米,约合8.83亩,规划用途为公共管理与公共服务用地,起始价为2400万元。出让年限为50年,容积率为≤2.5。

以下为停拍地块详情:

[2019]026号地块位于中华北大街以西,石太高速公路以南,市劳教所以西,土地面积为34513.52平方米,约合51.77亩,规划用途为住宅用地,起始价为12700万元。出让年限为63年,总建筑面积88657.59平方米。

[2019]028号地块位于槐安路北,育才街东,土地面积为26617.56平方米,约合39.93亩,规划用途为商服用地,起始价为44100万元,亩价为1104.43万元/亩。出让年限为24年,建筑面积≤77158平方米。

[2019]029号地块位于槐岭路南,体育大街西,土地面积为19137.34平方米,约合28.71亩,规划用途为商服用地,起始价为28700万元,亩价为999.65万元/亩。出让年限为27年,建筑面积≤46953平方米。

[2019]030号地块位于富强大街西,槐安路南,土地面积为8904.74平方米,约合13.36亩,规划用途为商服用地,起始价为16200万元,亩价为1212.57万元/亩。出让年限为32年,建筑面积≤48347平方米。

撰文编辑:种夏

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