石家庄亮国际范儿 这个地方要打造省会1号地标和城市文化名片

搜狐焦点石家庄官方 2018-07-10 17:29
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石家庄中央商务区规划很震撼,那未来发展呢?

8年前,我大学刚毕业,坐火车到石家庄应聘。出了火车站,我拿着行李箱站在广场上,第一感受是,石家庄就像所有传统老牌工业城市一样,稳而安静。工作生活安顿好后,我经常坐着公交车去感受这座城市的温度。经过一段时间,我便对石家庄有了进一步的感知和了解。

来石家庄之前我就听说,这是一座“火车拉来的城市”,位于主干道中山路的老火车站是石家庄起源地。的确老火车站搬迁之前,这里是石家庄最繁华的地方,鼎盛时期的它,是各大商家挤破头都想要进去的一片宝地。

在以老火车站为核心的区域里,汇集了一些石家庄比较有代表性的商超和饭店,比如正太饭店、福兴阁、东购、以及新百广场、太和、天元……,在老火车站搬迁之前,这个区域处处都是人挤人的状态。

然而随着城市的发展和社会需求的增加,老火车站已经跟不上发展的步伐,2012年12月21日,历经25年风雨的石家庄老火车站正式退役。当时,就有很多人猜测,随着老火车站的关闭,这个区域会不会就此迅速没落。

老火车站搬迁后,它的交通枢纽功能早已转移到石家庄新火车站,但宝贵的是老火车站沿线的商圈是石家庄最早的商业地,已形成一定的商业氛围。并且,2018年石家庄城乡规划局发布了关于《石家庄市中央商务区规划(征求意见稿)》。政府将这个区域规划为集聚商务、办公、服务为主体的中央商务区。

通过科学规划中央商务区的功能分区,统筹考虑区域交通组织、建筑布局、公共开放空间设置等,中央商务区规划范围南至裕华路,北至和平路,东至解放大街(新胜利大街),西至南小街、站前街、南大街、车辆厂前街,共占地约1.08平方公里。

中央商务区三大功能板块

中央商务区自北向南整体分为三大功能区。北部是商务办公区,中部历史文化区,南部金融服务区。

和平路至新华路的商务办公区,功能以商务、总部办公、配套居住为主。包括商务办公、高端公寓、精品住宅、综合商业和文化休闲广场。

新华路至自强路的历史文化区,中山路以北区域构筑文化体验区。中山路以南区域,以展览、商务酒店为主,同时保留具有时代特色的老火车站站房,新建小型精品展馆和高端酒店。

自强路至裕华路的金融服务区,以金融服务、商务办公、商业服务为主。这个区域将形成以金融服务为主体,打造河北省最大商务资本聚集地。

石家庄中央商务区未来发展如何?

中央商务区最开始定义的是商业汇聚之处,它位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。

1、城市正中心 地段交通优势明显

对于中央商务区,地段和交通至关重要,是必不可缺的因素。石家庄中央商务区,地段自是不用多说,它位于石家庄的中心区域。

交通路网成熟而发达,东西向有和平路、中山路、裕华路三条主干道,南北新胜利大街也将修建为城市景观大道。另外地铁1号线横跨区域中心,3号线从区域西边经过,便捷的交通更加优化中央商务区的格局。

2、区域大热地块 房企竞相争夺

原车辆厂地块,被认为是中心城区最后的大幅净地,因为是厂区拆迁,再加上位置很好,一直是石家庄开发商激烈争夺的地块。

最后在河北省召开的重点合作项目签约仪式上,金融街与石家庄市签约,拿下了该地块。此项目建筑面积达82万平方米,总投资金额150亿元,其中75亿元用于一期投资。金融街项目规划将集现代金融业、高端服务业、高端住宅为一体,投用后将借助其产业平台和配套产业政策,引入国际、国内高端金融品牌。

除了金融街,还有应势而起的恒大中心,立足于打造石家庄地标性建筑。“中心系”是恒大商业中最高端的产品系列,恒大在这个城市中心位置,大手笔打造了集5A甲级写字楼及大型综合商业两大业态为主的全功能商务办公空间。

另外我们获悉,协信控股集团也有意布局此区域,有关项目的消息并未公布。还有位于中山东路与新胜利大街交汇处的绿地中山公馆,是绿地2016年进驻石家庄的首个项目。

除了这些规划,华强国际、华润万象城、太和大厦、国贸SOHO等等也都汇聚于这个区域。

3、石家庄是否有足够的经济基础支撑中央商务区的发展

中央商务区的发展不仅仅需要良好的规划,更需要政府的强烈支持。我们需要把有实力、有魄力的企业吸引来。我们还需要更加有力的人才吸纳政策,来刺激人才的涌入和落户。

石家庄近两年的热度一直在提升,得益于京津冀一体化,很多知名房企的进入,省会的吸附效应增强。我们相信通过城际铁路实现同城化之后,石家庄的发展会越来越好。而这个商务区能不能成为石家庄一个标志性的CBD,让我们拭目以待吧!

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