石家庄的解遗重任还在继续。

最近，石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案（第四批）公示，又有七大项目被列入解遗名单，其中不乏五证齐全仍被拖垮的项目，也有业主自掏腰包施工的烂尾楼，多数停工时间已达十年之久。

《解遗风暴》本期关注：翡翠家园、同泰领域、望公府、香木林C区。

翡翠家园

位置：长安区 胜利北街238号

进度目标：2023年12月底前交付使用

翡翠家园实拍图

翡翠家园是石家庄市油脂公司地块改造工程，由石家庄市油脂公司与河北联盛房地产开发有限公司合作开发，项目总占地约58亩，规划建设5栋18-33层中式住宅，2栋集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。

根据公开资料显示，翡翠家园于2013年6月始建，已取得建筑规划总平图，无其他任何手续。2015年，由于证件问题被列入石家庄市房地产专项整治，一直停工整改。

2019年，翡翠家园被列入市区“烂尾楼”，2020年，该公司法人被依法批捕，公司账目显示已无资金可使用。2021年初街道又多次协调，河北容磊建筑工程有限公司同意垫资续建。

目前，3栋住宅楼主体封顶，2栋住宅楼坑槽施工，预计2023年9月主体完工，2023年11月竣工验收，2023年12月底前交付使用。

同泰领域

位置：裕华区 谈固大街东、金马路南

进度目标：2022年5月底前交付使用

同泰领域由河北同泰房地产开发有限公司开发建设，项目为1栋33层高层，共300余户。

据了解，多数业主于2011年至2012年购得同泰领域房产，开发商承诺于2013年底交房。但由于涉及违建，项目停工多年。在政府协调下，多名业主集资自救，完善项目剩余工程，并重启原地产公司，进驻施工现场。

再次接手项目后，开发商承诺于2020年12月交房，但施工进度迟缓，依然未能履行交房承诺。此外，据业主透露，同泰领域还涉及一房多卖、多押。

如今，同泰领域被列入第四批烂尾楼项目整治方案，经过十年的日夜苦等，300余户业主终于等来了希望。目前项目主体已完工，正在进行消防安装调试、市政配套工程施工，按照进度目标，将于2022年3月竣工验收，2022年5月底前交付使用。

望公府

位置：桥西区 新石中路165号

进度目标：2022年8月底前交付使用

望公府实拍图

在石家庄一环，坐落着一片别墅群，即便五证齐全，主体完工，也难逃烂尾的命运。

时间回溯到2007年6月，河北隆基房地产开发有限公司以总价1.95亿元竟得望公府项目地块，单价高达527万元/亩，成为当年石家庄的“地王”，早在2014年便卖到了28000元/平方米的价格。

望公府占地35亩，包含12栋88套联排别墅和2栋商铺。2009年开始动工，2012年，这片古色古香的徽式建筑便已主体完工。2015年，由于项目开发商违法进行“一房二卖”，涉及金额高达2.7亿元，导致交房日期一再拖延，自动工至今，已烂尾长达12年，80余名业主只能“望房兴叹”。

根据烂尾楼项目整治方案显示，目前望公府主体已完工，正在消防、市政配套和水电暖工程施工，将于2022年6月竣工验收，2022年8月底前交付使用。

香木林C区

位置：鹿泉区 裕华路西延线与上庄中街东北角

进度目标：2024年6月底前交付使用

香木林C区实拍图

香木林C区，同样为五证齐全的烂尾项目。

项目位于鹿泉区上庄镇上庄村，总占地面积约57亩，规划建设7栋高层住宅，由河北宏扬房地产有限公司与上庄村委会合作开发。

早期，香木林C区的建设阻碍来源于部分农户拆迁不到位。鹿泉区委区政府多次召开协调会要求上庄镇政府负责组织上庄村委会及开发商对未拆迁的村民做工作进行拆迁。2017年8月，宏扬地产委托拆迁公司进行拆迁，直至2018年底，拆迁工作才全部完成。

本以为项目终于迎来进展，但业主等来的确是另一个噩耗，开发商申请破产。

据了解，香木林C区的业主大部分购房于2014年下半年，在签订的购房协议中，1-3#楼约定交房日期为2016年12月31日，4-5#楼约定交房日期为2017年3月15日。截止到目前，仅6-7#楼于2012年9月交付业主使用。

目前香木林C区1栋楼主体封顶，1栋楼主体施工，3栋楼基槽处理。按照整治方案，2024年2月主体完工，2024年4月竣工验收，2024年6月底前交付使用。

附：石家庄市“烂尾楼”项目整治名单

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