前瞻|总价66亿! 石家庄10月933亩地入市 多项目将拿地

石家庄楼市深度报道 2019-09-30 14:45:56
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10月,石家庄土地市场的热度是否还会继续?

搜狐焦点“焦点地评线”报道:回顾石家庄9月土地市场,共有6个批次14宗地入市,总面积329465.33平方米(约合494.19亩)其中,主城区1宗,鹿泉区3宗,正定县5宗,藁城区5宗,成交总价达2145644万元(约合21.4564亿元)。

10月,石家庄土地市场的热度是否还会继续?搜狐焦点通过已挂牌土地的实际情况发现,截至目前,10月共有6个批次19宗地入市。其中,主城区7宗,正定县(正定新区)6宗,藁城区6宗,总面积622260平方米(约合933.39亩),起始总价达666635万元(约合66亿元)。值得关注的是,正定县(正定新区)将有6宗地入市,预计将有品牌房企斩获土地;主城区公开出让的7宗地中,预计将有翡翠家园拿地补证;藁城区挂牌的6宗地中,则包括润江紫宸院二期地块。

10月8日:正定县(正定新区4宗地出让

8月26日,正定县自然资源和规划局公开挂牌2宗地块,本次挂牌地块编号为[2019]013、014号,两宗地块均为城镇住宅用地,占地面积为101332.42平方米(约合152亩),挂牌时间为2019年9月19日9时至2019年10月8日9时00分(挂牌时间不包含节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心第一开标室。

挂牌地块详情:

[2019]013号地块位于西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.9亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为54600万元。

[2019]014号地块位于西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为64000万元。

8月26日,搜狐焦点从河北省公共资源交易中心了解,正定县自然资源和规划局公开挂牌2宗地块,本次挂牌地块编号为正资源资[2019]05号、正资源资[2019]06号,两宗地块均为二类居住用地,占地面积为61756.66平方米(约合92.63亩),挂牌时间为2019年9月19日9时至2019年10月8日10时30分(挂牌期间不包含节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心第一开标室。

挂牌地块详情:

正资源资[2019]05号地位于晨光路以北、城东街北延以西。土地面积为48010.152平方米(约72.02亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年,起始价为24400万元。

正资源资[2019]06号地位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为13746.503平方米(约20.62亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年,起始价为7900万元。

10月14日:正定新区2宗地出让  

9月3日,正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及2宗地块。本次挂牌地块编号为[2019]015、[2019]016,占地面积为104775.03平方米(约合157.16亩),起始总价为122700万元(12.27亿元)。挂牌时间为2019年9月26日9时至2019年10月14日9时00分(挂牌时间不包含节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心第一开标室。

挂牌地块详情:

[2019]015号地位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,北至丁家庄路,南至河阳路,宗地面积为40376.24平方米(约合60.56亩),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,出让年限为70年,起始价为47300万元。

[2019]016号地位于正定新区,四至范围:西至规划路,东至梦龙街,北至丁家庄路,南至河阳路,宗地面积为64398.79平方米(约合96.60亩),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,出让年限为70年,起始价为75400万元。

10月16日:藁城区3宗地出让

9月12日,搜狐焦点获悉,藁城区人民政府发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及3宗地块。编号分别为【2019】082、【2019】083、和【2019】085号,3宗地总面积为30734.7平方米(约合46.1亩),总起始价为3056万元。其中,【2019】082号地块为零售商业用地,【2019】083号地块为城镇住宅用地,【2019】085号地块为公共设施用地。挂牌时间为2019年10月1日09时至2019年10月16日09时。挂牌地点为石家庄市藁城区公共资源交易中心。

挂牌详细信息:

【2019】082号地块东临昌盛街和工业路,西临昌盛街和工业路,南临工业路,北临昌盛街和工业路,出让年限为40年,土地用途明细为零售商业用地,起始价为578万元。

【2019】083号地块东临道路,西临河北乐康房地产开发有限公司,南临河北联泰房地产开发有限公司,北临藁城化肥厂,出让年限为70年,土地用途明细为城镇住宅用地,容积率为>1.0-≤1.6,建筑密度≤28,绿化率为≥30,起始价为2188万元。

【2019】085号地块东临大丰化村地,西临大丰化村地,南临石家庄市2015年度第103批次建设用地1-2号地块,北临大丰化村地。出让年限为50年,土地用途明细为公共设施用地,容积率为≤0.8,建筑密度≤30,绿化率为≤20,起始价为290万元。

10月18日:主城区7宗地出让 

9月12日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及7宗地块。具体来看,本次挂牌地块编号为[2019]042、044-049号,土地总面积为285606.61平方米(约合428.41亩),总起始价为370600万元(37.06亿元)。挂牌时间为2019年10月8日9时至2019年10月18日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

挂牌详细信息:

[2019]042号地块位于解放西街以东,和平路以南,解放大街以西,星光路以北,宗地面积为10222.91平方米(约15.3亩),容积率≤5.77,土地用途为商服用地,出让年限40年,起始价为27400万元(1787.35万元/亩),该地块曾于8月30日的土地出让活动中因最高报价低于底价而流拍,此次重新入市。

[2019]044号地块位于富强大街西,槐安路南,宗地面积为8904.74平方米(约13.3亩),容积率为建筑面积:≤48347平方米,土地用途为商服用地,出让年限32年,起始价为16200万元(1212.57万元/亩),该地块曾于5月16日挂牌,并于6月18日宣布停牌,此次为该地块第二次入市,预计为怀特商业项目。

[2019]045号地块位于光明日化厂北,工人街东,胜利北大街西,宗地面积为32730.66平方米(约49亩),住宅容积率为≤3.0,≥1.0,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为65年、35年,起始价为49100万元(1000.00万元/亩)。该地块出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房,配建的廉租房无偿交给政府,产权归政府所有;配建的公租房政府按建筑安装成本价回购,产权归政府所有,建安成本价以财政局评审中心的评审价为准。

[2019]046号地块位于建华北大街东,北宋路南,中山东路北,宗地面积为12020.57平方米(约18亩),住宅容积率为计容建筑面积:48932平方米,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为64年、34年,起始价为22000万元(1220.19万元/亩),该项目已列入2013年城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按政策免于配建保障性住房。

[2019]047号地块位于变电街东西两侧,和平西路以北,宗地面积为17120.6平方米(约25.6亩),容积率为2.42,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为70年、40年,起始价为23600万元(919.00万元/亩),根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块须按照项目地上住宅建筑面积5%以上配建保障性住房,并无偿交付给政府。

[2019]048号地块位于方盛路南,体育大街东,宗地面积为184976.08(约277.4亩),容积率为≤2.7,土地用途为住宅、商服、教育用地,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为208500万元(751.46万元/亩),该地块回迁房建筑面积:住宅14780.05平方米(含地下1580.05平方米)。商业1859.26平方米,公建16.1平方米。

[2019]049号地块位于裕泰路北,南茵东街东,仓裕路南,宗地面积为19631.05(约29.4亩),住宅容积率为≤2.2,土地用途为住宅、公共管理与服务用地,出让年限分别为70年、50年,起始价为23800万元(808.15万元/亩)。

10月22日:藁城区3宗地出让 

9月20日,石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权公开出让公告,涉及3宗住宅用地,具体来看,本次挂牌地块编号为化工[2019]003-005号,土地总面积为38057.63平方米(约合57.08亩),总起始价为19379万元(1.9379亿元)。挂牌时间为2019年10月10日至2019年10月22日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室(槐安东路163号)。

挂牌详细信息:

化工[2019]003号地位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率≥1.0,≤2.0,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元(380万元/亩);

化工[2019]004号地位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为6218.63平方米(约9.33亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为2706万元(290万元/亩);

化工[2019]005号地位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为10936平方米(约16.40亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为4758万元(290万元/亩)。

责任编辑:裴昊天(实习)

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