一手楼市 | 五证齐全照样烂尾 香木林千名业主“输血”自救

搜狐焦点石家庄官方 2019-06-12 16:23:15
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位于鹿泉区上庄镇的香木林C区项目,纵然证件齐全,却仍难逃 “烂尾”的命运。

策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影:谢玛娜

搜狐焦点“一手楼市”报道:石家庄到底有多少“烂尾”项目目前无从判定,很多楼盘由于证件原因处于建建停停的边缘,而位于鹿泉区上庄镇的香木林C区项目,纵然证件齐全,却仍难逃 “烂尾”的命运。本期《一手楼市》搜狐焦点对香木林C区项目进行实地考察和深度挖掘,五证齐全项目被谁拖垮?

香木林C区实景图

开发商资金断链 千名业主五年难归家

香木林C区由河北宏扬房地产有限公司与上庄村委会合作开发,项目位于鹿泉区上庄镇上庄村,总占地面积57.5亩,由7栋高层住宅组成。

香木林C区实景图

据了解,香木林C区的业主大部分购房于2014年下半年,在签订的购房协议中,1-3#楼约定交房日期为2016年12月31日,4-5#楼约定交房日期为2017年3月15日。截止到目前,仅6-7#楼竣工交付,1-5#楼一直处于停工状态。

一直处于停工状态的香木林C区

在石家庄,绝大部分项目施工停滞都是由于证件不全,而香木林则不然。搜狐焦点通过石家庄市鹿泉区委了解了香木林C区项目证件状况,其中1-3#楼于2015年办理施工许可证,4-5#楼于2015年1月办理施工许可证,同年11月办理预售许可证。

早期,香木林C区的建设阻碍来源于部分农户拆迁不到位。鹿泉区委区政府多次召开协调会要求上庄镇政府负责组织上庄村委会及开发商对未拆迁的村民做工作进行拆迁。2017年8月,宏扬地产委托拆迁公司进行拆迁,直至2018年底,拆迁工作才全部完成。

本以为项目终于迎来进展,但让业主没想到的是,他们等来的确是一大噩耗,开发商申请破产。

香木林C区项目开建之初销售势头极好,多为刚需家庭购买,全家借钱、朋友筹钱,很多人买房的时候是想着当婚房用,如今孩子都上幼儿园了,房子还没住进去,烂尾之后成了整个家庭的沉重负担。

迄今为止的五年时间里,业主曾多次到区政府、市政府、各级信访部门维权,得到的答复均为正在协调,正在解决……

关于香木林C区项目的最新动态,搜狐焦点在地方领导留言板上找到了官方回应:鉴于香木林项目目前遇到到实际困难,为彻底解决历史遗留问题,宏扬置地的上级集团公司(唐山)已启动企业法定重组程序。目前集团公司(唐山)重组程序已经立案,宏扬置地也会很快进入法定重组程序。待企业完成重组后会引进战投方或资金方,尽快启动项目复工建设工作。

政府网站截图

杂草菜地垃圾堆 倾尽半生积蓄换来城市“废墟”

此前,搜狐焦点对石家庄不少问题楼盘进行过实地考察,但香木林C区的实地场景,相较更为破败。

香木林C区实景图

沿着裕华路一路向西,过了新园街,两栋矗立起的高楼便是还未完工的香木林C区地块。

施工现场简单的围挡

搜狐焦点在现场了解到,香木林C区施工现场甚至没有像样的围挡,轻而易举就可以自由出入。目前,香木林C区,1-3#楼已开槽,4#楼已封顶,5#楼施工到17层停止建设。施工现场荒草丛生,部分平地被附近居民开垦成菜地,1-3#楼地块挖槽几近被垃圾填平。

施工现场荒草丛生

1-3#楼地块挖槽几近被垃圾填平

部分平地被附近居民开垦成菜地

搜狐焦点来到香木林售楼处现场,目前售楼部早已人去楼空,通过询问得知,该售楼部原建筑将被改造为超市。

倾尽半生积蓄换来如今的残局,业主们有的愤懑不满,有的自认倒霉,有的焦虑不安,有时又会为一点点转机而激动不已,烂尾楼已经成为他们无法释怀的一块心病。据香木林C区业主透露,目前别无选择的业主开始协商众筹自救。

后记:近日,鹿泉区委副书记、区长李为军专题调度违法占地违规建设采矿采砂和破坏生态问题整治及房地产遗留问题清理整顿工作。李为军强调,各相关部门和乡镇要借违法整治的势,对房地产遗留问题进行大起底 ,对房地产领域进行彻底整顿,切实将遗留问题解决好。或许,香木林C区会有转机?

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