【壹周楼市】石家庄楼市共传来5个重磅消息,某盘竟直降4000/平....
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上周,石家庄楼市在这5方面有重大进展
1、5楼盘进行了调价,某盘直降4000元/平;
2、证件方面,上周有三大项目获四张预售证,有6项目获规划证;
3、一周7宗地挂牌 正定两宗住宅用地停拍,土地成交0宗;
4、石家庄主城区共计20个改造项目房屋征收补偿方案公布;
5、4个项目设计方案批前公示,4大项目通过被动式低能耗建筑设计阶段专家评审。
进展
01
5楼盘进行了调价,某盘直降4000元/平?
上周有5个楼盘进行了调价,瑞城国际广场价格由13500元/平调整至14000元/平,悦城商铺仅剩尾盘,价格由16000元/平调整至12000元/平,百岛绿城价格为13680元/平起,众美定制广场和瀚唐新出价。
百岛绿城
百岛绿城位于新华区植物园街与古城西路交口东南角。项目一期二期已交房,三期已封顶。百岛绿城由27栋24层高层、16栋7层电梯花园洋房、2栋商务综合体组成。百岛绿城洋房均价16300元/㎡,高层起价12100元/㎡。具体详细信息可前往售楼处咨询。
周边配套:
中小学:福新华实验小学、康庄小学、智慧树幼儿园、北大公学幼儿园
医院:大郭街道卫生院;
商业:东侧500余米的两层商业街,南侧长700余米的1层商业街西侧2栋商业综合体1—4层为大型的购物商场
银行:石家庄汇融农村合作银行;
小区内部配套:幼儿园、小学、五星会所
瀚唐
2018年12月5日讯:瀚唐四期已获预售证,五证齐全,四期房源于12月1日已开盘在售,高层均价17500元/㎡,洋房均价23000元/㎡,别墅:联排别墅、双拼别墅,售价1200万-2000万/套。
周边设施:
交通:有177路、95路、37路、130路公交车,沿北二环体育大街口有2环1路、2环2路、77路公交车。东古城或东古城东站下车即到。
学校:市89中、市21中学、东古城学校、石家庄市第十三中学
商场:东古城商店、康众医药商场、五菱汽车大卖场
医院:省职业病医院、桃园医院、石家庄新兴皮肤病医院、河北省疾病预防控制中心
银行:中国农业银行、中国工商银行、商业银行
小区内部配套:小学、商业街、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、自行车棚
进展
02
上周有三大项目获四张预售证,批准预售面积约14.96万平方米,且有6项目获规划证。
上周有三大项目获四张预售证,分别为华普园二区和四区、紫涵樾府、金辉·中央云著,批准预售总面积约14.96万平方米。
上周获得6张规划证,获证项目为天伦锦城三期,荣盛城等,具体如下所示。
进展
03
一周7宗地挂牌 正定两宗住宅用地停拍,土地成交0宗
上周石家庄共计挂牌7宗地,其中包含主城区5宗,鹿泉区2宗。具体来看,主城区5宗地总挂牌面积为273338.819㎡(约410亩),总起始价为23.87亿元,土地编号为栾城区[2018]039号、[2018]097-099号、栾城区[2018]001号。值得注意的是,其中栾城区[2018]039号地块曾在8月17日的土拍活动中惨遭流拍,据了解该地块紧邻天山公园,属于净地,在当天出让现场北京喜茂置业、中铁房地产集团北方有限公司、金地、保利及河北万腾开发集团共计5家房企竞争,最终中铁房地产集团较高报价24.8亿元,却低于底价而流拍,该宗地将于12月26日再次出让。
另,鹿泉区2宗住宿餐饮用地挂牌,土地编号为2018-65至66号,总挂牌面积约38.23亩,总起始价为2524万元,这两宗地块将于12月31日在鹿泉区公共资源交易中心出让。
同时,原计划在12月11日公开出让的正定两宗住宅用地因故终止出让,这已经是继10月24日宣布停拍后第二次停拍,但停拍具体原因不详。
挂牌土地详情
进展
04
石家庄主城区共计20个改造项目房屋征收补偿方案公布
上周石家庄主城区共计20个改造项目房屋征收补偿方案公布,其中包括长安区的棉一东生活区项目、煤矿机二生活区、中山东路468号等共计10个项目;裕华区的市梆子剧团宿舍棚户区项目、槐安路与建设大街东北角项目等3个项目;桥西区的友谊北大街64号片区项目、二十四中宿舍片区项目等4个项目;新华区太行机械厂宿舍片区改造项目、石飞生活区项目等3个总面积513.83亩的项目。
此外,正定县人民政府又发布了一则通知,拟征收正定县府文庙周边改造项目。
老旧小区房屋征收一直是市民关注的焦点,而此次石家庄四大区域集中发布20则房屋征收公告,可以看出,石家庄市政府对于老旧小区整治的重视程度。
进展
05
4个项目设计方案批前公示,4大项目通过被动式低能耗建筑设计阶段专家评审。
在项目动态上,学府名城、华牧项目、环城水系40#地、万科翡翠书院一期共计四大项目设计方案批前公示。高新区天山世界1號、藁城区润江翡丽华府(A区、B区)、鹿泉区梦想家园、新华区荣盛和府四大项目符合被动房设计标准要求,通过了被动式低能耗建筑设计阶段专家评审。晶彩中心项目案名修改为晶彩中心·小时代。
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