前不久，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于石药集团中诺药业丰收路厂区地块、东庄西庄区域控规方案的公示》。其中，石药集团中诺药业丰收路厂区地块在调规之后，新增了大面积住宅用地。

具体来看，石药集团中诺药业丰收路厂区地块位于北二环路以南，体育大街以西，丰收路以北、北盘街两侧，占地17.76公顷（约合266.4亩）。公示显示石药集团中诺药业丰收路厂区地块将调整为以居住用地为主。

该地块维护后，二类工业用地减少15.14公顷（约合227.1亩），二类居住用地增加9.19公顷（约合137.85亩），中小学用地增加1.90公顷（约合28.5亩），绿地与广场用地由0.37公顷，增加至3.30公顷（约合49.5亩），城市道路用地由2.25公顷，增加至3.37公顷（约合50.55亩）。

可以发现，除了新增约138亩住宅用地以外，该地块南部还规划有中小学用地，这对于教育配套相对薄弱的长安区来讲，也是一大利好。那么，该地块目前现状以及所在区域面貌如何？搜狐焦点带你一探究竟。

石药集团中诺药业丰收路厂区门口

石药集团中诺药业丰收路厂区地块内部实景

搜狐焦点实地走访发现，石药集团中诺药业丰收路厂区地块上的建筑物已经基本拆完，完成了土地平整，可以说是二环内不可多得的一宗净地。不过在该地块周边区域尚有一些附着物，没有连成一片，使得目前控规区域地块显得不太方正。

石药集团中诺药业丰收路厂区地块位置及周边项目示意

具体来看，该地块南部分布有一些厂房、商铺，主要是用于物流、汽修以及沿街商业等经营使用。搜狐焦点现场也了解到，这些厂房仍在正常使用中，并没有拆迁计划。

地块南部厂房内部实景

紧邻该地块的西南方向是长安壹品项目，占地约30亩，规划建设4栋公寓。该项目曾因违规销售上过“黑名单”，也因为“不动工不退款”被业主维权。目前来看，长安壹品已经有施工动作，售楼部工作人员介绍称：“已经施工3个月，预计11月份下预售证。”

长安壹品售楼部

长安壹品工地现场

紧邻地块西北方向，是河北华荣制药有限公司，该公司同样属于石药集团旗下，不过目前厂区并未拆迁。

河北华荣制药有限公司门口

石药集团中诺药业丰收路厂区地块周边状况

石药集团中诺药业丰收路厂区地块四周被新老小区紧紧包围，除了北侧北二环以北的真实桃园里尚未交房，其余大多是已经交付入住的次新房，比如西侧的北城国际、南侧的国赫红珊湾、东侧的保利花园，还有房龄更老一点的沿东小区。

从区域房价水平来看，北城国际的二手房挂牌均价在15000元/㎡左右，房价较高的国赫红珊湾在18000元/㎡以上。

由地块南侧丰收路向东远眺保利花园

由地块南侧丰收路向西远眺，左侧小区为国赫红珊湾

石药集团中诺药业丰收路厂区地块紧邻北二环、体育大街以及丰收路三大城市主干道，北二环和体育大街的通达性无需赘言，而丰收路在2019年实现升级改造，与联盟路、石纺路连接，向东一路打通，成为石家庄又一主干道。

综合来看，该地块占据长安区二环内优质地段，交通便利，周边生活配套也比较齐全，区域整体发展比较成熟。

近几年，在“退二进三”政策推进之下，长安区大量工业企业加快了搬迁步伐。其中，药厂是主力军之一，石家庄得到“药都”的称号长安区功不可没，这里是中国重要原料药生产基地之一，聚集国内医药工业百强企业，这其中就包括石药集团，当然还有拆迁接近尾声的华北制药。

石药集团早已经完成搬迁改造，并在桥西区、高新区以及藁城区建立了新的总部基地和产业园。其中，中诺药业搬到了藁城区，留下了丰收路上的这宗“黄金地块”。

工厂搬迁腾退的土地，将会是长安区未来升级蜕变的主要阵地。在此前公布的“长安区四大功能区”规划中，中诺药业、华荣制药就在“科技服务区”的范围之内。

此次石药集团中诺药业丰收路厂区地块控规方案的公示，可以说为地块入市敲响了前奏，石家庄土地市场再次端上一盘“硬菜”。

前有和平路沿线“炸场”，后有工厂持续搬迁腾地。可以预见的是，在2020年不断制造楼市热点的长安区，还将继续高歌猛进。

责任编辑：郭甲

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