博鳌直击|孟晓苏:按我的方案,中国的房地产税明年就能征
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编者按:2019年8月6-9日,博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开,搜狐焦点石家庄站特派记者将持续关注,推出“纵横博鳌”系列报道,并对中国房地产行业相关企业家、专家学者、行业精英等,进行全方位的接触与访问,共同研判与交流“地产的多维世界”。
博鳌房地产论坛源于2001年8月,已经连续成功举办十八届,是中国房地产全行业规格较高、最权威、规模较大、影响广泛深入的专业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞的先进盛宴。
在孟晓苏看来,中国的房地产税一直未能实施,是因为中国把房地产税复杂化了。“全世界都有这种税种,学过来不就完了嘛。”
孟晓苏认为,中国可以学习多数国家的做法,实施房地产税“三步走”。排名前列步,对所有的城镇住房都按套征收房地产税,如果一套小区有2000套房则征收2000次税;第二步,对于困难的家庭,依照身份证实施退税;第三步,从小产权房开始征税,在中国,小产权房占比70-80亿平方米,占城市居住面积的25%。前两步总结起来就是“见房就征,见人就退”。
孟晓苏说,“只要按我的方案,明年就可以征,马上就可以征。(在退税时,)不管退哪套,让老百姓自己选,一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”
限价消灭了房地产市场的市场机制,是市场经济的反向行为,应该取消这些临时的政策。房地产税实施之后,地方政府也不再需要继续推行限购和限贷等短期政策,用税收手段调节比行政手段调节更符合市场要求。
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