策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影：怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道：近日，一家闽系房企在石家庄土地市场中表现得尤为抢眼。9月24日，金辉挥师西进，2.56亿斩获鹿泉3宗地，仅隔14天，金辉再次出征，3.51亿摘得正定县城北93亩优质净地，率先开启了石家庄十月土地市场的大门。本期《一手楼市》聚焦闽系房企金辉在石家庄的攻城略地。

回溯金辉首次落子石门，2017年两场火药味颇为浓厚的正定新区土地出让不禁浮现眼前，金辉正是在这两场土地出让活动中首次亮相石家庄，并成为较大的赢家之一——正定新区两宗低容积率优质净地收入囊中；2018年5月，金辉以5.16亿元竞得正国土资[2017]05号地，引入“云系”产品；2019年4月，又以7.11亿元摘得正资源资[2019]02、03号地。可以看出，正定俨然成为了金辉深耕石家庄的大本营。

在一次采访中，金辉集团石家庄城市公司营销总监林波向搜狐焦点透露，“除了重点关注的正定，金辉已经开始关注鹿泉区、藁城区等石家庄周边区域。”果不其然，金辉在扎根城北的同时，迈出了挥师西进路。

挥师鹿泉 蹚出西进路

9月24日，鹿泉区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地块，地块编号为2019-15、2019-16以及2019-17，分别为1宗零售商业用地及2宗城镇住宅用地，占地面积为45729.01平方米（约合68.59亩）。最终，三宗地块全部成功出让，成交总价为25581.3899万元，由石家庄启阳房地产开发有限公司摘得。

地块实景图

搜狐焦点从企查查获悉，石家庄启阳房地产开发有限公司大股东为北京融辉置业有限公司，而北京融辉置业有限公司背后的大股东正是金辉集团股份有限公司。

股权结构示意图

据了解，金辉此次斩获的鹿泉区3宗地块位于与主城区相接的上庄镇上庄村，从地理位置上来看，地块北侧紧邻槐安路，东侧紧靠火炬大街，沿着槐安路向东仅5分钟的车程便可直抵主城区，地理位置优质。

槐安路实景图

从生活氛围上看，周边分布着金悦府、科瀛智创谷、云杉溪谷等房地产项目，还包括新兴苑、御花园等小区，加上上庄商务广场、上庄小学等商业、教育配套，地块周边的生活氛围将日渐浓厚。

搜狐焦点现场发现，该地块前身为奇石园，目前地块已被围挡围起，还未开始施工。此次入主鹿泉的金辉，将在稀缺地块上打造怎样的产品？搜狐焦点将持续关注。

地块前身为奇石园

扎根城北 五子铸格局

金辉此次将触角伸向鹿泉，便引起了行业内一番热议，然而一波未平一波又起，短短两周，金辉以3.51亿再次落子正定。截止目前，金辉在石家庄已先后摘下6块土地，其深耕石门、发力布局的决心可见一斑。

土地出让活动现场

据了解，正资源资[2019]05号、正资源资[2019]06号两宗地位于正定县城北，原正定水泥厂地块，曾于6月27日，因报价低于底价流拍，此次为二次入市。

地块航拍图

据搜狐焦点现场发现，该区域分布了较多的机械制造、医药类工厂，生活配套相较缺乏，但未来将有大量工厂拆迁腾退的土地，势必会有更多房企进驻，各类配套也会陆续完善。此外，目前周边已经交房入住的社区有容盛星河湾，周边在售的新房有翰弘林溪郡，成交价格大概在12000元/平方米出头。

交通状况还算良好，向西距离正定县南北主干道之一的燕赵大街大约1.6公里，向南大约800米可抵达正定县城东西向主干道华安路。地块紧邻的城东街北延起点位于城东街与华安路交叉处，终点位于牛家庄村南，路线全长2.949公里，双向六车道，交通较为便利。

地块东北方向远眺

地块西北方向远眺

细数金辉在正定的布局，短短一年半的时间连续打造了高端改善型“优步系”产品金辉优步大道、低密高端别墅“云系”产品金辉中央云著、国风合院产品金辉开元府，再加上今年斩获的正定县2宗174亩地以及此次拿下的正定县城北93亩优质净地，足以看出这家闽系房企对于正定区域的偏爱。

总结：近年来，石家庄楼市频现全国性品牌房企的身影，既有保利、恒大、碧桂园、富力等深耕石家庄多年的老牌房企版图在不断扩大，万科、绿城、融创、远洋、金辉等入石年头不长的实力房企也在加速布局，也有佳兆业、奥园、华远等新面孔在今年进军石家庄。

眼下，石家庄楼市已经被品牌房企占据大片江山，并在持续不断的攻城略地中，竞争态势尤为激烈，这不仅印证着石家庄城市的巨大潜力，更改变着整个楼市的生态格局。