拆违28天!再迎拆迁改造!十里尹村的“巨变”还在继续
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编者按：2021年，在大力支持省会建设和高质量发展的背景下，石家庄城市更新向纵深推进，明确今年将全面启动剩余73个城中村改造。
“大拆大建”被叫停，城中村改造迎来新路径；与此同时，石家庄提出彻底断开“土地市场一二级联动”，政府主导征地拆迁，过去城中村“难啃的骨头”都在加速推进解决。石家庄那些仍处在繁华“夹缝”中的城中村未来命运如何？搜狐焦点石家庄特别策划《最后的城中村》系列报道，本期关注：十里尹村。
最近，石家庄到处都在“拆”。一场“零容忍”打击违法违规建设的“战役”已经在全城铺开。
尤其是十里尹村备受关注，这场“拆违行动”也是从这里发起的。
十里尹村地处石家庄市区三环以内，临近新客站，毗邻西美商圈，交通便利、配套齐全，加之坐落于高校区，租房需求旺盛。
五六年前，村子里开始盖起了6层自建房，此后，越来越多的高楼拔地而起，越来越多的村民开始“坐地生金、细水长流”。
违建由此产生。
村子里的自建房大多为5-7层楼，为2梯6-8户设计，每间房的面积为20-30平米，每月的租金仅600元左右，此外，还有独立卫生间、空调和地暖，免物业费及水费。
由于租金低，配套齐全，十里尹村成为不少外来打工人、学生的落脚点。
7月13日，石家庄市纪委监委发布通告称，对桥西区红旗街道十里尹村村民在宅基地上违规翻建房屋，市直相关职能部门和桥西区履职不力、监管执法不到位问题进行了通报处理。
十里尹村的违建清理由此开启。
搬家公司的车辆穿梭不息，大量租客连夜搬家涌向周边，而周边社区房屋租金因此抬升，甚至还有部分公寓项目瞅见了新商机……
目前，十里尹村拆违行动过去28天了。据此前公布限期拆除公告显示，十里尹村违建部分将在2021年7月25日前拆除完毕。最近，十里尹村又传出拆迁改造的消息，这个村子目前的情况如何？血拼哥带你去实地探访一下。
血拼哥在现场了解到，十里尹村的违建还在拆除中。
走在十里尹村的街道上，满眼都是房屋拆除的景象。房屋前的警戒线、随处可见的巡逻人员、拆除的钢筋砖块、正在“轰隆隆”进行拆除工作的钩机......
据了解，十里尹村全村232户涉嫌违建，近百户加盖超过五层半，其中，2020年以来，十里尹村违规翻建达69户。目前在拆的是加盖超过五层的房屋。
最近，一份名为《十里尹村城中村改造政策明白纸》（以下简称《明白纸》）
流传出来。血拼哥也从村民口中，证实了十里尹村在拆完违建之后要进行城中村拆迁改造的消息。
《明白纸》中提到，区委区政府报经市政府同意对十里尹村进行城中村改造，石家庄市地产集团对十里尹村进行“零利润”拆迁改造。
明确了拆迁改造的主体——石家庄市地产集团，而且是 “零利润”，这与以往石家庄城中村改造有所区别。
石家庄市地产集团有限公司是石家庄国控投资集团有限责任公司（以下简称石家庄国控）的全资子公司。而石家庄国控隶属于石家庄市财政局，是国有独资企业。
石家庄国控重点参与的就是政府投资项目的投融资工作，近几年支持了正定新区、环城水系、石家庄新客站、轨道交通等一系列大项目。
这一次的十里尹村拆迁改造由政府主导、国企参与，并且不追求利润，也体现了决策层的力度和决心，对于后续的城中村拆迁改造也会形成示范带动作用。
再提一点，目前石家庄城市更新示范项目——石煤机改造也是由石家庄市地产集团主导开发。
《明白纸》中还提到了补偿安置方案：拆迁安置补偿按照“一户一宅一证”的原则，经村委会确认，每处宅基地按2.88分为一个确权户，每个确权户无偿给予总建筑面积270平方米楼房、一个地下室、一个车位。
其中还特别提到：回迁小区容积率为2.0。“除安置村民回迁以外，回迁区内剩余住宅房屋、地下室、车位无偿归村委会集体所有”。
二层及二层以下按重置价结合成新给予补偿；三层至五层房屋按照500元/㎡给予补偿；五层以上不予补偿。而五层以上正是此次拆除违建的范围。
《明白纸》也提到了按时搬迁奖励：30天内签订并交房的，给予一次性奖励6万元和1万元的家电补偿。采用自行过渡方式，村民可获得每月3000元的过渡费，共计36个月。
《明白纸》中还提到，对于急需资金的确权户，可选择以下方案：每个确权户可从270平方米的回迁安置房中选择一套住宅，由村委会按照13000元/平方米进行回购。与村委会签订《房屋回购协议》后，先行给付500000元；交付该批次回迁安置房时再给付200000元；配合办理手续完毕后，剩余款项一次性全部付清。
血拼哥在走访中了解到，有村民们对这份《明白纸》提出了自己的看法。这位村民表示，十里尹村的搬迁补偿款相较于其他城中村的补偿款要少，有的村民家5层楼，少则两层，两层楼的宅基地面积有200多平的，补偿270平方米楼房的话有点少。
目前来看，十里尹村的拆迁改造工作仍在前期推进当中，血拼石家庄楼市将持续关注进展。
后记：在大力支持省会建设和高质量发展的背景下，石家庄正在加快落实各项举措，加速城市更新行动，城中村改造就是其中的关键内容之一。
石家庄明确“十四五”期间启动73个城中村改造项目。而随着政府主导一级开发、新建住宅容积率不超2.0等政策的落实，城中村拆迁改造也在向着更快、更好的方向迈进。
责任编辑：张颖（实习）
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