2019年下半年，石家庄房地产市场最热闹的区域要数栾城区，各路大房企汇聚，搅热了市场。先有融创、永威在装备制造基地“短兵相接”，后有万科、碧桂园、国控“三国杀”。

不得不说大房企出手就是“狠”。融创城在9月底首开，直接把区域价格拉回万元以内，周边的楼盘为了抢客，不得不“忍痛”降价。融创城在市场上的热度一直持续，很大一部分市区南部尤其南二环附近的购房人把目光投向了这里。

到了11月份，同在衡井路沿线，轮到融创城东边7公里的万科未来城、碧桂园云樾风华登场了，而在这两个项目南面不远的栾州壹号也已经入市，这几个项目有何较新动态？一起跟小妹去看一下吧！

探盘时间：2019年11月27日 ，具体销售政策以售楼处输出为准，各楼盘具体情况如下：

万科未来城

房源详情：

万科未来城分为A区和B区，总共规划33栋楼，全部为装配式住宅。A区共19栋楼，包括4栋6层洋房，15栋15层小高层，都是一梯两户，目前A区6栋楼获预售证，分别是6#、7#、12#、13#、17#、18#。小区东西南北四个方位都有出入口，人车分流，其中东侧入口有停车桥，方便非机动车在小区外部地上快速停车。

万科未来城南侧入口设置泛会所式社区大堂，可以实现两种功能，一是会客、短时休息；二是存取快递。全玻璃幕墙，看起来比较大气。社区入口可以实现人脸识别，不用刷卡；社区内有塑胶跑道，物业费2.55元。

万科未来城11月30日（本周六）将开盘，推出的是6#、7#、12#、18#4栋楼，总共212套房源，包括85平方米两室，105平方米三室两种户型，带精装修，95平方米房源暂未开放销售。均价大概10000元/平方米，据了解，较低价格低至8998元/平方米。

万科未来城精装样板间实景

施工进度：

施工已经出地面，交房时间为2022年6月30日。

小妹点评：

万科未来城首开的价格是很大优势，比周边楼盘要低一些，8字头的精装修，性价比可以。另外，从样板间实地考察来看，万科的精装品牌和一些人性化的设计很不错。

碧桂园云樾风华

房源详情：

碧桂园云樾风华总共规划建设18栋住宅楼，4栋6层洋房，14栋15层高层，都是一梯两户，全部为装配式建筑，精装交付。

碧桂园云樾风华已经开盘，目前1#、3#、4#楼在售，小高层户型为88平方米两室、108平方米三室；洋房户型为121平方米三室。一共三个户型，高层均价10000元/平方米左右，洋房大概11000-12000元/平方米，物业费1.95元/平方米。

碧桂园社区内配建12班幼儿园，目前的售楼处未来也会发挥功能，一楼为超市、餐饮，二楼为物业。

碧桂园云樾风华施工现场实景

施工进度：

目前施工进度到正负零，交房时间2022年5月31日。

小妹点评：

碧桂园的户型做的比较好，整体方正没有浪费，目前高层、洋房都有，可选择空间比较大，刚需、改善都可以。

栾州壹号

房源详情：

栾州壹号规划建设14栋住宅，包含6栋20层高层、1栋16层小高层以及7栋7-9层洋房。其中高层为毛坯，洋房为精装。栾州壹号10月26日首次开盘，目前新房源加推，面积89-139平方米，均价8990元/平方米。

栾州壹号项目内规划有幼儿园，社区菜市场、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等归心社区配套。

栾州壹号售楼部实景

施工进度：

较快建至9层，交房时间2022年9月底。

小妹点评：

栾州壹号是融创“壹号系”作品，新中式风格，园林打造高端，社区内部配套也比较丰富，区域内标杆产品，适合改善型人群。