搜狐焦点“地一线”报道：一直以来，主城区都是石家庄土地市场的主战场，3月31日，主城区6宗地块齐登场，其中不乏备受瞩目的改造地块、优质净地、问题项目补证等，毫无悬念，这场三月土拍收官战将成为石家庄楼市的重磅话题。

公开资料显示，该6宗地块编号为[2020]100号、[2021]006-010号，总占地面积为233686.86平方米（约合350.53亩），总起始价为402900万元（40.29亿元）。

其中，备受瞩目的[2021]008号地，也就是位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北的棉五生活区改造地块，是本次土地市场的重头戏，也是诸多房企重点关注的地块。

具体来看：

[2020]100号地为东良厢改造地块，占地150.59亩，目前已为平整净地，规划建设住宅、商服、教育，回迁房建筑面积342961.59平方米，起始价为155400万元（1031.94万元/亩）。地块周边教育配套完善，紧邻西三环与石铜路两条主干道，交通优势显著。东良厢改造一期已由绿地开发为绿地新里城西斯莱公馆项目，后续地块的出让将迎来哪个房企的接手？还是未知数。

[2021]006号地位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，从地块位置来看，该宗地为魔方青年墅的补证地块，占地面积约6.28亩，计容建筑面积33917平方米，起始价为8300万元（1321.66万元/亩），是一宗商服用地。

[2021]007号地预计为恒大金世界三期的商业地块，目前地块内部已有拆迁痕迹。地块位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西，面积为8213.75平方米（约合12.32亩），规划用途为商服，计容建筑面积≤68725平方米，住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米，等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米；商业回迁面积约530平方米。出让年限40年，起始价为23800万元（1931.82万元/亩）。

[2021]008号地为棉五生活区改造地块，是本场土地出让活动的重头戏，也是诸多房企重点关注的地块。位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北，面积为33136.28平方米（约合49.70亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限70、40、50年，起始价为70000万元（1408.45万元/亩）。棉五生活区改造一期地块经过竞拍240轮，最终以20.04亿元成交价成为2020年度“地王”，如今二期地块入市，势必将再度引发一场土拍热战！

[2021]009号地块，位于新石北路以北、新站西街以东，面积为14910.88平方米（约合22.37亩），规划用途为住宅、商服，容积率＞1.0, ≤2.9，出让年限70、40年，起始价为26100万元（1166.74万元/亩）。从位置来看，临近新客站，周边有民心河环绕、地铁站分布，交通及环境优势显著，此外还是一宗不可多得的净地。

[2021]010号地为保晋南街异地安置地块，目前地块现场已围起标有保利字样的围挡。位于汇丰路南、滨河街西，面积为72845.77平方米（约合109.27亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0, ≤2.5，住宅成本分摊回迁房（产权调换房屋）建筑面积27571.16平方米（全部安置的是保晋南街项目的被征收居民），等价值量部分15494.29平方米，扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年，起始价为119300万元（1091.79万元/亩）。

3月31日，搜狐焦点将赶赴石家庄市公共资源交易中心，届时将为本次出让活动进行全程视频直播及图文直播，敬请持续关注。