石家庄“整治烂尾楼风暴”还在持续，有的项目拨云见日，有的项目还在苦苦的等，其中就包括烂尾11年的汇特都泰广场。

近日，血拼石家庄楼市接到王先生（化名）爆料。位于新华区清真寺街旁，城市中心位置的汇特都泰广场11年间多次停工，回迁无法安置、商品房全部烂尾，拖欠回迁户过渡费。如今房子住不上，过渡费也无法到位，这让回迁居民和业主们心急如焚。

我们来回顾一下汇特都泰广场烂尾的经过。

资金断裂频繁停工 无证违规售房

11年前，石家庄开启三年大变样，位于老城区的新华区清真寺街，也迎来了蜕变的机会，计划打造成“民族风情一条街”。

谁知从2010年启动拆迁，开发商因为手续和资金问题频繁停工，据业主称，早在2015年汇特房地产公司资金链已经断裂，并在五证不齐全的情况下，以低于市场价的价格违规售卖。

当时，汇特都泰广场售卖较低单价为6000-7000元/㎡左右，远低于当时石家庄房地产市场的平均房价。

不仅项目存在违规销售，而且从2012年苏中建设公司接手施工以来，至2016年楼房只建至4层，从2017年至今，房子依旧是烂尾状态。

汇特都泰广场公寓

据业主反馈，目前汇特都泰广场的两栋回迁房建至21层，公寓楼下只能看到零星的几个工人在施工，虽然项目已经动工，但是仍然难以解决回迁安置与业主心中的焦虑。

汇特都泰广场回迁楼

68户回迁户无房可住

2015年，全市规划调整，容积率进行下调，项目原有32层回迁方案无法执行，项目一个证件都没有，售楼部也被查封。32层回迁变21层，大批回迁户面临无房可住的窘境。后经街道办事处多次协调，项目获批建至26层，仍然有68户回迁安置的问题得不到解决。

2017年，石家庄汇特房地产开发有限公司公布了逾期交房的说明函，以国家政策、政府等不可抗力因素为由延期交房，并承诺于2018年12月31日正式交房。然而现实却接连打脸，项目依然反复停工，无法交房。

直到2019年底，项目有了新的动作，汇特拍下了[2019]072号地块。

汇特都泰广场：【2019】072号地

2020年9月，石家庄市自然资源和规划局发布《关于汇特·都泰广场项目建设项目设计方案批前公示的通告》。

汇特都泰广场规划图

项目将建设两栋办公楼和两栋住宅，以及一个回民小学。但是到目前依然没有大的进展。

业主屡次致电开发商，终未能得到有效答复。2021年8月，新华区人民政府新华路街道办事处回应项目较新进展：汇特项目已解决资金问题，现已经开工，根据规划要求建造至26后封顶，对26层以上的回迁户，汇特项目开发商以货币安置、异地安置、汇特公寓房等价置换办法解决，回迁安置完毕后再解决过渡费问题。

但汇特都泰广场的业主仍对项目资金情况保持“质疑”态度。据业主爆料，资金是由项目施工方苏中垫资盖至26层土建封顶，后续工程款还需继续筹备，另外对于26层以上居民如何安置，谁来安置仍无可靠办法。对于此地块的商业楼，仍处于停工阶段。

此外，业主们称项目在2017年将资金转投其他项目，多笔财款不知去向。未来项目能否正常施工建设交房，仍是未知数。

结语：原本允诺的三年回迁安置，变成了11年的漫长等待，民族风情一条街上依旧伫立着这个烂尾的项目。王先生希望过渡费早日解决，68户回迁房能得到有效安置，近400户的居民早日住上“新房”。血拼石家庄楼市将持续关注事件进展。