一·

对购房者来说，过去的一年，无疑是煎熬的。2018年房住不炒的基调依然不变，大浪淘沙之后， 可以肯定的是，全国性大房企的扎堆让我们的选择更多，万科、融创、泰禾、旭辉、金科等品牌房企集中涌入石家庄。

当然也包括一直以“辉耀生活梦想”为开发理念的金辉。

提到金辉，2017年两场火药味颇为浓厚的正定新区土地出让不禁浮现眼前。金辉正是在这两场土地出让活动中首次亮相石家庄，并成为较大的赢家之一——正定新区两宗低容积率优质净地收入囊中，短短不足1个月在正定新区豪夺2宗地风头堪称迅猛。据搜狐焦点计算，2017【007】号地块楼面价为14017元/㎡。

一眨眼，大热的正定新区两宗地，今年将纷纷迎来了“上市的季节”，金辉迅速布局，并以较快的速度完成了品牌馆及金辉·优步大道项目样板示范区的落成开放。

金辉·优步大道拿证速度可圈可点，截止今日已有三个证，价格相对于楼面价，可以说比较公道，竞品横向比较，可参照项目南面的正定天山熙湖，两个项目均以洋房及小高层为主。

二·

有人会问，这个火花四射中出现的金辉有什么来头呢？金辉集团从1996年发展至今，历经22年，已进驻全国22个城市，累计开发项目90多个。目前位列中国房地产开发企业综合实力41强，综合发展10强。2015年起，金辉集团开始着力打造了三个产品系：优步系、云系、铭著系；其中优步系已在12个城市，落地17个项目，是金辉落地实施最多、最成熟、业态最丰富、标准化程度较高的一条产品线。

一个属城市高端改善型生态住宅项目——‘优步系’，较具代表的当属苏州金辉优步水岸 。在政策调控之下，金辉优步水岸依然两开两售罄，满载而归。

都说金辉优步水岸，是同区域里性价比之王，因此能在各大牌房企中突出重围。热销只是表面，作为金辉优步系的迭代之作，卓绝的产品力，才是它能逆市攀升的关键所在；卓绝的产品力，也将是石家庄金辉·优步大道的一个杀手锏。优步系列，不仅打造一个让人满意的家，更是在圆一个江南的梦境，关于那个淡烟流水，钟鸣鼎食的人间天堂。

苏州金辉优步水岸

春水碧于天，画船听雨眠。姑苏的美，一多半要归功于水。深谙姑苏之美的金辉，偏重水的运用，400米小桥流水，姑苏水岸人家。

金辉优步系从门廊，到中庭，到秘境，三进三庭三重境，层层递进的序列感与仪仗感，一步一景，重拾失落已久的东方意趣，回家的每一步，都胜似旅途。

两度热销虽是往事，但卓绝产品力在手，又何愁不能百战百捷呢？

三·

落子石家庄正定新区的金辉·优步大道，无论从规划、产品、还是景观设计，都是根据集团全国的成熟经验，并结合石家庄居住环境、居住需求进行精细化的设计。

金辉·优步大道的较大楼间距达50米舒适度，绿化率40%，社区限高限容积率，但对景观设计来说，这也是巨大的挑战。投入够不够多，一目了然。园林，将延续优步系一贯的层次与美感，更注重礼序的表达。新亚洲花园景观中轴结合规整韵律的树阵，整个园林讲究移步易景，还设有U型夜光跑道、景观戏水池、儿童玩乐区……

从外部环境来看，正定新区规定住宅区30平方公里范围内不能设污染企业，项目紧邻园博园，城市中心1200亩鲜氧生活，坐揽滹沱河周汉河中心湖生态区，生态环境可谓得天独厚。

无论哪个户型，金辉·优步大道将来都全精装交付。目前可参观的两大户型样板间，分别为130㎡三室与142㎡三室，均为大开间短进深，较大感受是极大程度的通透度以及对空间的利用。两种户型客卧为连廊阳台，站在阳台即可看到园博园美景。

就拿142㎡三室户型来说。6米开间的宽厅，闲暇午后，窝在柔软的皮质沙发里，客厅的电视机在播放球赛；老婆在客厅的瑜伽垫上安静做瑜伽；孩子的小火车沿着客厅一圈又一圈地跑着，是这样一个大大的客厅，给了生活无限可能。在并不夸张的总价内，尽可能实现居住品质的较大化。这种“很本土”的做派，让很多铁粉可以放心地跟着金辉优步大道“买买买”。

项目定位专为城市中追求更高品质居家的人们，带来一种优质的人居改善品。他们描摹的客户画像，是石家庄主流改善人群。有一份引以为傲的专业履历，有一个体面的管理职位，也是标准的核心家庭。

金辉·优步大道均为，一梯两户设计，一栋楼分为两个单位，即将首开楼栋为004块地3栋高层3栋洋房，（1、2号楼18层高层、3号楼15层小高层、以及4号楼9层、5号楼10层、6号楼8层的花园洋房）。

金辉优步系在每个城市的布局，均看中便利交通的作用，在石家庄也不例外。石家庄金辉·优步大道紧邻地铁1号线二期和地铁2号线换乘站，1、2、4号线三条地铁环绕；公交1号线园博园站，就在家门口；快速2号线，新城大道、太行大街等城市主路，可谓通达全城，快速连接主城。自驾的话，几脚油门就能开上新城大道。

更关键的是，正定新区，这里的区域价值应该不久便可兑现。