石家庄城市中心的“硬伤”

在石家庄，有很多房龄超过40年的老旧小区。

他们较大的优势是“位置”，占据着主城核心位置，享受着周边优质的配套。与此同时，痛点也非常明显——设施陈旧、房屋质量差、停车难、水电气路老旧、没有物业、没有配套……甚至有不少老旧小区成为了“危房”。

旧改风暴来袭 70年代老破小有救了

2021年随着城市更新不断推进，老旧小区也迎来了“春天”，今年石家庄645个老旧小区改造工程全面展开，涉及11万户，2672栋楼，是一项关乎民生的大工程。

而危旧住房改造直接关乎市民切身利益，以及城市发展面貌，改造可谓迫在眉睫。10月26日，市委书记张超超调研了翟东小区等危旧住房改造，并指出各区选出试点确保年底前开工。紧接着，10月30日市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究市区1975年以前危旧住房更新工作，会议研究通过了《石家庄市人民政府关于加快市区1975年以前危旧住房更新的实施意见（试行）》，危旧住房改造再度引发市民广泛关注。

今天血拼哥就带大家走进翟东小区，实探一下这座位于城市核心区域的小区现状。

从翟营大街望向翟东小区

翟东小区位于长安区跃进路108号，是石家庄长安区大型老旧小区，一共有旧楼40栋，共计房屋1322户，大部分为上世纪70年代所建，其中一部分由于年久失修，被归为D级危房，居住条件十分恶劣。

在翟营大街上，临街的旧楼，一楼全部出租改造成商铺，小区大多数为4-5层的楼房，房龄大都超过40年。小区租金也不高，一室一厅每月在650元左右。

走进小区内部，放眼望去大部分楼房内部墙体已经重新刷白，路面也全部整平，一改往日泥泞小土路。

翟东小区改造前（图片拍摄于2019年）

翟东小区楼道内改造后的墙面

在社区中央，还新建了健身广场，小区主路两侧也铺上了水泥，安装了休闲长椅，划定了停车位，小区容貌焕然一新。

翟东小区路面整平，划定停车位

翟东小区健身小广场

但在翟东小区内部，仍旧有一部分危旧住房。12号楼的单元门，血拼哥需要弯着身才能勉强进入，楼道内更是狭窄黑暗。从外面可以看到很多住户的窗户已经破旧不堪，几乎没有人居住的痕迹。

翟东小区12号楼危旧楼房

随后，血拼哥来到了跃进街道翟东社区居民委员会了解情况，据工作人员介绍，2020年翟东小区进行了统一的改造，通过屋顶改造、立面粉刷升级、地面平整、安装太阳能路灯等诸多手段，完成了翟东小区基础设施的的整体提升。

翟东小区之未来的路

翟东小区所在的区域地里位置非常好，紧邻翟营大街、跃进路、和平路、中山路等多条主干道，周边有上东广场、长安万达广场等涵盖了商业、公寓等业态。

翟东小区西侧的上东城

除此之外，附近还有北国超市谈固店、跃进路小学、二十二中、石家庄市第四医院等生活医疗、教育配套。

翟东小区门前的北宋路

而且翟东小区距离前段时间落锤的“煤机街地块”非常近。不少市民猜测，翟东小区是不是也快拆了？

其实早在2017年，翟东小区就被列入了市区房屋征收计划管理范围，但一直没有实质进展。

2018年石家庄蓝天圣坤地产开发有限公司与北京金融街投资（集团）计划合作开发翟东小区（钢西东区）。规划建设购物中心、商业步行街、高品质住宅、写字楼等，然而项目随后便不了了之。

2019年又传出由美好置业接手翟东小区，后来也没有得到推进。

翟东小区，这个长安区大型老旧小区，也是经历了多年风雨飘摇，如今小区虽已完成了基础改造，但仍旧有不少危旧住房。未来石家庄将加大危旧住房改造的力度，这些老旧小区将迎来真正的曙光。

后续有关翟东小区的拆迁改造进展，血拼石家庄楼市将持续关注。

责任编辑：王萌

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