9月12日上午10：00分，在龙湖·九里晴川营销中心，搜狐焦点x九里晴川的《龙湖西行漫谈》直播开启，龙湖石家庄事业部总经理黑鹏先生、搜狐焦点底云侠、马霄倓女士做客直播间。

双方在直播座谈过程中，对当下国内楼市大环境，以及龙湖项目今年在石家庄的现象级热销表现，进行了深入的分析与解读。

【龙湖的差异化优势】

马霄倓：鹏总您好，我们了解到龙湖集团自1997年开发排名前列住宅项目以来，产品品质声名远播，尤其是园林景观和物业服务，更是业界标杆，您能不能给大家详细介绍一下，龙湖的园林和物业的差异化核心优势都有哪些呢？

黑鹏：正如您所说，龙湖是1993年始创于重庆，2009年成功上市，截至目前，业务布局覆盖中国7大城市群61个城市。连续10年获得“财富中国500强”，连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”。

底云侠：说到龙湖还是园林景观首屈一指，我听说在地产界龙湖有个别称叫“龙湖好好植树有限公司”，可见龙湖在园林景观方面的造诣和追求，龙湖从五重景观自我迭代到“五维景观”，一直是行业的先进者。

黑鹏：是的，除了景观，在物业方面的优势也是能长足发展的根本，龙湖深耕服务23年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签，赢得了超过330万户业主的信赖，连续11年来保持业主服务满意度在90%以上。

【龙湖做产品的核心逻辑】

马霄倓：大家都说龙湖做产品考究，每一次亮相都是对一个城市的献礼，龙湖做产品所遵循的核心逻辑是什么？

黑鹏：龙湖做产品，最核心的有两个：一个是从城市出发的地段价值逻辑；另一个就是从客户出发的产品逻辑。

在项目地段选择上，龙湖在各个城市，都会去选择城市核心区域或价值生长区域、具有资源优势的地段，来打造产品。

底云侠：咱们九里晴川项目就非常符合地段资源需求，驻守在生态涵养区，森林覆盖率高达75%以上，负氧离子含量是市区的30倍，关键是交通也非常便捷，从西二环市中心，沿槐安西路8.5公里，就能一路直达。一方面占据自然资源环绕的核心位置，一方面可以通达城市中心。

黑鹏：在产品打造逻辑上，我们追求让客户需求来指导产品类型，以“逆生长造房”模式来做产品开发。在充分调研市场需求、客户需求的基础上，去为板块量身定做产品。

比如说我们2018年面世的天宸原著项目，当时推出的因地制宜的L型合院，一字型院筑，一经亮相就惊艳了石门购房者，因为是石门首现，又合理，又美观，又舒适。

再看九里晴川的产品，比如即将开盘发售的144㎡的大四居洋房。有7米宽厅，有进深约1.8米的跑道式阳台，有带衣帽间的主卧套室，还有四重干湿分离的卫生间，可以说是亮点多多，我想在开盘后一定会成为非常热销的产品。

【市场背景下.九里晴川火爆热销的真实原因】

马霄倓：此次龙湖·九里晴川能够逆市飘红，取得如此傲人的销售成绩，主要原因都有哪些呢？

底云侠：我们也看到了一些数据，九里晴川2020年1月入市。截止到8月，已经劲销十亿，网签销售额全石门排名第5，是石家庄低密盘销量的排名前列名。

黑鹏：龙湖·九里晴川能达成如此成绩，主要原因我总结为4点。

排名前列点，是稀缺性，可以肯定西山这边新推的项目会越来越少，这种山地资源是可遇不可求的，而龙湖·九里晴川的出现 填补了这个市场需求空缺，关键是价格还非常合理。

第二点，是过硬的产品力，龙湖做产品是非常考究的，比如小院面积的设定，采光井的位置及大小，挑空的位置，包括绿篱的高低都是经过了近20年对叠院这种产品的精雕细琢研究出的最适宜的。

第三点，是极具特色的社区景观园林和贴心到位的物业服务，龙湖做景观这就不用说了，业内人士都是好评不断的，五维园林已经是各界学习的楷模了。物业更是连续11年业主满意度达到90%以上，能切实让大家感受到交房之后才是物业服务的开始。

第四点，是产品的性价比，像九里的城市叠院、洋房，都是非常先进的产品了，但是价格确是非常亲民，天宸的洋房90万起，这个价格在石家庄是很难买到了，九里晴川的叠院合单价也就10000，洋房13000这样，这也是卖成网红流量盘的原因。

【龙湖入驻二环.新项目的展望】

马霄倓：新项目已经入市，进入石家庄二环中心，这对于龙湖深耕石门来说是里程碑式的跳跃，我们也非常期待新项目的发声，您能给我们提前介绍一下吗？

黑鹏：新项目是龙湖在石家庄主城区的排名前列个项目，也是龙湖城市高端天字系在石门的首次亮相。项目位于南二环，润德二中旁，项目东侧700米为地铁二号线南位站，10分钟直达火车站，20分钟直达北国商城。周边配套完备，门口是润德商街，北侧是北国超市，东北侧的万达明年开业。项目地块内还规划两所幼儿园、一所重点小学，一站式优质教育资源是当之无愧的学区房。

【2020.购房者需关注的事项】

马霄倓：二位辗转地产多年，既深知楼市的起伏变迁，更懂得购房者的真实需求，您能给我们网友提供一些买房建议么。

黑鹏：首先大家要关注城市的交通布局和规划；其次是考虑城市发展趋势，还有就是在地段选择上，要选择靠近主干道的。

另外就是买房一定要选择像龙湖这样的大品牌，还有就是要把资源列入到购房的考虑中，如果把城市资源分类，一类是“必需类资源”，比如商业、教育、医疗等生活配套；一类是“享受类资源”，比如山水、公园等生态配套。那么对于石家庄这座大城市来说，必须类的资源相对容易获得，而享受类的资源极为稀缺，像龙湖·九里晴川这样能将两者同时拥有的项目，无疑就是石家庄的理想生活样本。

龙湖·九里晴川

槐安路西 7米横厅 真洋房

新品洋房 即将开盘

建筑面积约99-144㎡低密真洋房 首付12万起

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地址：石家庄槐安西路和山前大道交口北行500米路东