追“问”|中央商务区旁的老街何时能拆?全国性大房企看重了这!
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编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。
近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。
搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦保晋南街：曾几何时，这条老街也是一片繁华景象：能够诞生大华服装厂和石家庄制帽厂等大型厂房的地方，想必人流涌动、车水马龙是再平常不过的事。
时代变迁，风云变幻，与老火车站仅一路之隔的保晋南街，终于等来蜕变之日——拆旧立新。只是，保晋南街改造在实施过程中颇有曲折：2018年就计划启动房屋征收计划，但因政策变动延期一年执行；直到今天，保晋南街撤销的征收补偿方案，还在重新规划制定中；招选社会资本合作企业的公告，更是连发三次才确定开发企业。本期《追“问”》带你走进经历了种种波折的保晋南街，实地探访改造较新进展。
疑团：缘何三发招选企业公告？
进入2020年，保晋南街改造可谓动作不断。2020年2月15日，桥西区人民政府官网发布了《关于撤销保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告》。《公告》显示，撤销原因为“规划条件调整”。
2020年3月16日，桥西区人民政府官网首次发布了《保晋南街项目招选社会资本合作企业的公告》（以下简称《招选公告》），预示着保晋南街改造终于迈出了实质性的一步。
但并没有等来招选结果，而是在3月31日与4月23日，先后再次发布了《招选公告》。搜狐焦点发现，除了报名时间外，三份《招选公告》的其余内容完全一致。保晋南街改造在招选合作企业方面究竟遇到了哪些困难？截止目前，有确定的合作企业合作企业了吗？
搜狐焦点前往保晋南街项目征收现场指挥部政策咨询处进行了了解，现场工作人员告诉搜狐焦点，“目前保晋南街项目的合作企业已经确定一家，目前正在办理相关手续。”《招选公告》显示，投标人实施的主要内容为项目所需征收资金（约25亿元），用于保晋南街及匹配地块土地房屋征收工作。究竟是哪家资金阔绰的开发企业拿下了保晋南街改造呢？
在搜狐焦点的一再追问下，工作人员表示现在还不能公布。不过，搜狐焦点提到是否为全国性房企，工作人员并没有否认。可以初步判断，这家全国性大房企拥有强大的现金流，使保晋南街的拆迁工作能够顺利展开。
关于此前撤销征收公告一事，工作人员也给到确切回复：“征收公告正在重新制定中，完成后还会在官方网站进行公示。”由此可见，保晋南街改造已经步入正轨，合作企业和征收公告两件大事都在正常有序进行中。
现场：仅小部分开启拆迁模式
保晋南街项目征收现场指挥部设立在南长街以西，南长街的东侧便是保晋南街区域。
根据《招选公告》可以看到，保晋南街项目征收范围分为南、北地块，匹配地块为东五里地块（东至民心河、西至东五里回迁区（紫东苑）；南至尹泰花园小区、北至汇丰路）。
其中，南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段。
搜狐焦点现场发现，保晋南街征收范围内的房屋以平房为主，还有部分二层小楼，北地块还包括颇有历史的制帽厂和大华服装厂。
保晋南街由于地处裕华路和槐安路两条主干道之间，区域内又有不少厂房，居住者外来务工人员居多。提到老街的拆迁改造，不少人表示，“知道拆迁的消息，但怎么拆迁怎么补偿都没有通知，也没有看到大范围的拆迁。”
搜狐焦点走访中发现，南小街东侧部分沿街门脸已经关门歇业，上面写着大大的拆字，已经拆迁的居民房屋仅占很小的一部分，大范围的拆迁还要等待新的征收补偿方案发布。
展望：黄金地段有望再腾飞
2019年6月13日，石家庄市人民政府发布《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知，《意见》从加强棚户区改造规划和土地供应、多渠道筹措资金、鼓励就近异地安置和明确属地政府和相关部门责任四大方面做了详细规定。
这份《意见》充分表明，石家庄主城区内的棚户区将加快改造工作，快速完成拆迁工作的棉五生活区改造，就是棚户区改造的“急先锋”。
主城区的棚户区改造，将为石家庄腾退出地段更好、区位更优的土地，而这恰恰是开发企业的“最爱”。
保晋南街虽然地处市区核心，但区域内居住环境不尽人意，与路北的大城市面貌堪称“两个世界”。
与老火车站仅一路之隔，或者说与中央商务区隔路相望的保晋南街改造，在这波拆迁改造风潮下，迎来再次腾飞的较佳时机。
结语：在石家庄的繁华地带，分布着不止保晋南街一个等待拆迁的棚户改造或者城中村改造。南花园改造、永安街改造、彭村改造……这些承载着石家庄历史记忆的地方，由于年代久远而变得破败不堪，与城市发展的现状格格不入，居住于此的居民也亟待改善生活环境。
相信不久之后，保晋南街项目的拆迁工作将会启动，招选的资本合作企业也将浮出水面。搜狐焦点《追“问”》系列报道，将为您持续关注！
责任编辑：种夏
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