瀚林甲第值不值得买?这篇评测告诉你答案

置业助手 2019-01-10 11:50:51
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​石家庄今年的冬天格外的冷,随着雾霾的烟消云散,室外气温骤降到零下,大街上每个人都在加快脚步,尽可能的躲避着刺骨的寒意。据了解,石家庄共享单车的使用率已经降到冰点,早晚高峰的车流量也多到爆炸。这时候如果住在主干道旁或者地铁沿线,还真是一件很美妙的事情。

石家庄今年的冬天格外的冷,随着雾霾的烟消云散,室外气温骤降到零下,大街上每个人都在加快脚步,尽可能的躲避着刺骨的寒意。据了解,石家庄共享单车的使用率已经降到冰点,早晚高峰的车流量也多到爆炸。这时候如果住在主干道旁或者地铁沿线,还真是一件很美妙的事情。说到这里就不得不提开发区东南区域,有着“南二环东延线”+“地铁3号线”的加持,在2018年石家庄楼市格外突出。而“瀚林甲第”这个楼盘,又因为自建的贵族学校,在该区域杀出重围。

小编先简单为大家介绍下瀚林甲第的情况:位于昆仑大街与南二环东延线交汇处西北角,由6栋多层洋房和2栋高层组成。户型区间在88-210㎡。接下来,小编就把采盘的实际情况为大家奉上,满满的一手资料。

一、交通

小编在万达办公,下午2点在门口乘坐71路公交车至“天山学苑路口”站下车,用时25分钟(高峰期预计在35分钟左右)。从天山学苑路口乘坐51路公交车,3站地车程至“天然城”站下车,步行5分钟到达项目。全程40分钟。小编也注意到有很多公交线路供附近居民选择,如518路、80路、32路、快32路、556路。地铁3号线二期工程“南豆”站出入口设在项目北侧,步行约5-10分钟。

公共交通图

除了地铁和公交,瀚林甲第的周边路网,小编也是有认真考察:南侧为南二环东延线,贯穿石家庄东西。向东3公里有太行大街,双向12车道,南至栾城区北至正定新区。均为城市主干道,驾车出行便利。另外紧邻项目的学苑路、昆仑大街及天山大街,均为近期新修通的主干道,交通路网相当发达。

推荐指数:★★★★★

交通小结:项目周边公交线路众多,路网也比较发达,不管是乘坐公交还是自驾出行,都比较便利。待地铁3号线二期工程通车,可增加出行方式,更为快捷。

二、配套

瀚林甲第地处学苑路商圈,周边成熟社区众多,如天然城、雍雅锦江、天地荣域、岗当新村等,生活配套一应俱全。距离社区公交3站地距离有北国益新购物广场,吃喝玩购一站式解决,提高生活质量。瀚林甲第东侧公交2站地距离有市四院东院,为三甲医院,解决日常及紧急就医需求。

生活配套图

医疗教育配套图

不得不提的是自建的瀚林学校,瀚林项目总征地308亩,其中学校总征地近242亩,这个庞大的数字有没有让你感到震惊,反正我是惊着了。瀚林学校携手海外名校,旨在打造0-18岁一贯制教育体系,集早教、幼稚园、小学、初中、国际高中为一体的教育配套,这在整个开发区来说是优越的。住在瀚林甲第,可享受一户双名额直升瀚林学校。另外学校的图书馆、体育馆、操场等文体配套,业主全家都可以使用,学校与家一路之隔,站在阳台上就能目送孩子走进校门,而且可以和名师为邻,书香氛围很浓厚。

样板间实景图

2019年1月施工进度图

瀚林甲第目前施工进展顺利,预计将于2019年年底前后以毛坯形式交付。项目洋房样板间已开放,实景可见。

推荐指数:★★★★★

配套小结:项目周边成熟社区众多,生活配套可借力。紧邻北国益新购物广场,休闲娱乐一站式解决。项目自建一贯制教育配套最是难得,一户双名额的福利是许多购房者最为看重的。

三、户型

瀚林甲第规划户型区间在88-210㎡,涵盖高层及洋房产品。其中高层户型有88.㎡两室、127㎡三室;洋房户型有:126-178㎡三室、149-210㎡四室。小编给大家推荐两个,可以作为参考。

D户型 三室两厅两卫 面积约149㎡

此户型整体来看方正全明、南北透通、动静分区。三个卧室朝南最是难得。主卧配有卫生间和衣帽间更显私密奢华,中西双厨设计实用性强且更显大气。

B户型 两室两厅一卫 面积约88.85㎡

此户型整体来看方正全明。客厅3.7米开间更显大气。双卧朝阳比较难的。景观阳台预留洗衣机位方便晾晒。早餐台设计便利贴心,促进家人沟通。

推荐指数:★★★★★

户型小结:瀚林甲第户型面积区间段较广,可满足不同人群的生活需求。洋房开间较大,南北透通,动静分区,生活质量有保证。

四、价格

小编查了一下周边一手房及二手房价格, 其中:12月学苑路板块高层住宅新房价格在13500-17000元,洋房价格在17000-22000区间。

二手房方面:高层价格在14500-18000元,洋房价格在19000-23000元。

周边二手房价格展示

学苑路板块由于自身配套较为齐全,在整个开发区范围内,新房及二手房价格都不算低。

推荐指数:★★★★

价格小结:配套齐全,板块价格相对其他区域偏高。

总结:

瀚林甲第地处开发区学苑路商圈,为近几年新崛起板块。大型社区众多,生活配套齐全。项目紧邻南二环、太行大街及地铁口,出行便利。自身建设18年一贯制学校,保证子女就学。社区以洋房为主,密度较低,居住品质高,适合计划在开发区东南部置业的改善型购房人群。

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