[ 壹 ]

8月，保利在东三环搞出两个大动静。

排名前列个大动静是在8月的排名前列天，保利“抢”下了两宗地块。当天，藁城区公共资源交易中心空前的热闹。大家在等待一场好戏。

挑起各方敏感神经的四宗住宅用地位于兴安大街以东、丰产路以南、黄山大街以西、南二环东延以北，编号为[2018]010-[2018]013号，总计约327亩，是东三环以里的稀缺净地。

最终，保利经过与万科多轮较量，掷下14.01亿，将[2018]010号地和[2018]013号地收归囊下，两宗地块溢价率分别达到75.46%和32.57%。其中，[2018]010号地的成交单价达到1044.8万元/亩，创下区域内地价新高。

大环境“哑火”的情况下，藁城区起了“硝烟”。

又是保利。2016年，保利东郡开盘热销，也曾为藁城区房地产市场市场添了一把火。

保利在石家庄越扎越深，进入石家庄7年，已手握7盘。在布局上，保利北据长安，南守裕华，西拓鹿泉，东征藁城。这一次，继保利东郡、保利堂悦之后，保利进一步深耕藁城区。

说到另一个大动静，就是保利在藁城区的第二个项目，同样位于东三环的保利堂悦正式揭开了面纱。

[ 贰 ]

8月12日，保利堂悦营销中心及样板间正式开放，保利在石家庄排名前列新中式大宅亮相了。

保利堂悦营销中心实景

来到保利堂悦营销中心的排名前列感觉：眼前仿佛展开一幅山水画卷。充满东方人文自然元素的庭院园林，倒映在中式山水造型喷泉池中，十分典雅庄重。

保利堂悦营销中心实景

一笔一墨，新中式大宅的意境勾勒而出。

保利堂悦是保利在石家庄的第七个项目，也是保利在全国的第六座堂悦。“悦”系产品定位高端，隶属于保利尊居产品系。

保利堂悦营销中心实景

保利堂悦营销中心实景

保利堂悦营销中心实景

从广州到南京，从成都到西安，保利“悦”系产品无不是占据城市核心资源，或是优质地段。

石家庄保利堂悦位于石家庄东三环与海南路（槐安路）交汇处东行500米路北位置。从交通区位来看，保利堂悦紧邻东三环与槐安路两大主干道，有良好的交通基础。

东三环向北可直抵黄石高速，向南通南三环。沿槐安路向东一路穿过太行大街、昆仑大街、天山大街，贯穿主城区。

保利堂悦距离北面的307国道大概1.7公里，307国道有石家庄东站，同时也是城东进出市区的重要通道。

周边公交线路有502路、537路、553路、516路、519路。白佛客运站新址距离项目大约4公里。地铁三号线二期工程北乐乡站距离项目大约2公里。周边的交通路网可以说是很立体了。

再来看周边资源。保利堂悦西北紧邻明珠公园，东侧是规划中的城市绿地公园；小学有北席学校、中学有开发区中学。

保利堂悦周边的北席村、良村已形成比较成熟的生活圈，附近的超市、综合市场可以满足日常所需。

另外，保利堂悦背靠石家庄副中心高新区，天山海世界商圈、北国益新商圈等各项配套资源可以实现共享。

如果你觉得还不够方便，保利还有大招。保利将旗下的高端自营品牌“若比邻”社区商业引入保利堂悦，这将是消费的全面升级。

若比邻广州保利天悦店

保利若比邻起步于2015年，不到三年时间，已在全国各地拥有百余家社区门店。

若比邻打破零售、餐饮、娱乐的单一布局组合，将体验、社交、家庭欢聚，线上社区服务等相结合，囊括了社区商业街、生鲜商超等，业主的吃喝玩乐全都能在家门口搞定。

[ 叁 ]

保利堂悦分两期开发。一期占地约96.5亩，建筑面积约12.5万平方米。一期共规划13栋商品房、1栋保障房、4000平方米沿街商业、1栋写字楼以及1所9班制幼儿园。

目前，保利堂悦S1商铺五证齐全，正在销售；住宅已获四证，施工顺利。

保利堂悦鸟瞰效果图

保利堂悦1-7号楼为18层高层，8号楼和9号楼为11层小高层，10-13号楼为10层小高层，整体容积率为1.77，保证了低密宜居。

值得一提的是保利LIFE+精装定制。人性化的收纳系统是一大特色。衣柜、家政柜、玄关柜、橱柜、卫浴柜，根据业主的回家习惯打造。优化布局空间，结合人体工学，合理利用。

入户玄关助力扶手

智能马桶旁设置紧急呼救按钮

简单说，就是走进家门，举手抬足都很方便。适合老幼的全龄居设计，有不少贴心的小细节。比如紧急按钮设置，可以一键连通物业。还有贴心小夜灯、安全扶手等等。

从整体规划上来看，保利堂悦不只是要在东三环打造一个高品质的居住社区。项目配建的高端写字楼——保利智悦大厦，全玻璃幕墙设计，高度约100米，目标也是直指区域内商务办公的新高度。

这符合保利堂悦所处区域的发展要求。石家庄东部产业新城聚集了大批企业、人才，需要高品质居住和办公环境。

在东部产城融合的进程中，央企保利这块金字招牌也要发挥作用。

[ 肆 ]

东三环一带是省会产业聚集的东大门。保利堂悦所处的区域属于藁城区，又是高新技术产业开发区与石家庄经济技术开发区的衔接地带，可以说是省会东部产业新城核心，特别的C位。

石家庄经济技术开发区属于高级经济技术开发区，是政府扶持的市重点建设的五大基地之一。

在刚刚发布的《高级开发区四至范围公告目录》（2018年版）公告中，石家庄经济技术开发区的面积、四至范围进一步明确：总面积828.39公顷，四至范围为东至塔西大街，南至丰产路，西至石家庄高新技术产业园区边界，北至307国道。

这里是省会制造业中心和现代服务业新高地。

北席村沿槐安路商业

过去，说起东三环，脑子里会想到“偏远”这个词。现在，藁城正在向都市新城区迈进，东三环与主城区也只是“一步之遥”。

与保利堂悦一路之隔的恒大绿洲已交房多年，2010年开盘时的价格不到5000元/平方米，现在二手房的价格已到14000元/平方米左右。

再看看保利堂悦周边，恒大、融创、万科等全国大型房企都已先后进驻东三环区域，本地开发企业中，润江、东创也都有项目落地。

项目南侧的北席村也在拆迁改造当中。从《石家庄经济技术开发区控制性详细规划》来看，未来这里还将出现新的居住区以及教育、医疗配套。

石家庄经济技术开发区控制性详细规划（局部）

过去，二环在石家庄购房人心里是到“坎”，现在，四环都要来了。东三环已经不是当年的东三环。

本文概要

项目:保利堂悦

地址:东三环与海南路（槐安路）交汇处东行500米路北

产品:一期占地约96.5亩，建筑面积约12.5万平方米。一期共规划13栋商品房、1栋保障房、4000平方米沿街商业、1栋写字楼以及1所9班制幼儿园。

销售:S1商铺五证齐全，销售中；住宅已获四证，正在施工。

推荐理由:保利高端产品系，低密宜居，商业配套丰富；户型通透，品质精装。

其他特点:东部产业新城，区域发展潜力大，交通便利。

交通贴士:乘坐537路公交北席/北席小区站下车即可、乘坐502路公交北席小区站下车即可、乘坐555路公交良村(明珠公园)下车即可。

咨询热线:400-032-4608 转  321706