本周末（4月17日-4月18日），石家庄楼市进入4月下旬，一波入市高潮正在袭来。龙湖品牌发布会落幕，揭开二环内高端新盘的面纱；万科二环内的豪宅新标杆——云庐正式亮相，开启认筹，成为市场新热点。楼市多点开花，新老楼盘开盘加推接连而至。

『周末的楼事』为您带来周末石家庄房地产市场的一线情报，请看详细报道：

事件一：品牌房企高端新盘登场 争霸石家庄二环内

4月17日，万科新华品牌中心实景开放，万科二环内高端改善豪宅——嘉实万科云庐正式亮相，同步开启认筹。

嘉实万科云庐开放现场

嘉实万科云庐位于联盟路与农机街交口东行200米路西，规划3栋住宅。其中，1#住宅楼西单元规划为6层，东单元规划为5层；2#住宅楼西单元规划为14层，东单元规划为18层；3#住宅楼规划为18层，涵盖建筑面积约154-222㎡三居、四居户型。

当天，嘉实万科云庐222㎡样板间同步开放。该户型在空间尺度方面表现出色，12.8㎡玄关、7米客厅开间、约20㎡餐厅空间等等，同时设置了南向双套房。

嘉实万科云庐建筑面积约222㎡四室两厅三卫户型图

值得一提的是，嘉实万科云庐也是石家庄万科首款健康住宅。健康住体验馆内展示了嘉实万科云庐智能健康归家、健康空气、健康用水、居家静音、科学光照、环保节能、智慧厨卫7大健康科技系统，为石家庄购房人带来了全新的健康居住模式。

嘉实万科云庐还首次引入“智能气候系统”，实现居家环境的智能控制，为室内提供全天候新风舒氧。

4月16日，2021石家庄龙湖年度品牌发布会落幕。发布会上，龙湖首进石家庄二环内的高端改善新盘也揭开了面纱。

2021石家庄龙湖年度品牌发布会现场

2020年12月11日，龙湖摘得位于跃进路北、金山街（两侧）的原河冶科技厂区地块，此次发布会上公布了该项目案名——龙湖天奕。据了解，这是全国第四个天奕产品，定位先进平层产品。

根据此前公布的规划，该项目总户数678户，建筑密度17.74%，容积率2.5，绿化率35%，拟建设15栋住宅楼，2栋配套楼及1所中学。

这是龙湖在石家庄的第四子。项目邻近中山路、长安万达广场，可以说占据了优越的区位，配套丰富交通便捷。据了解，未来，龙湖将从规划、到园林、到建筑到室内空间，为石家庄购房人呈现一个惊艳的高端豪宅项目。

原河冶科技厂区地块航拍

此外，4月21日，龙湖天璞实景示范区也将亮相，届时大家可以到现场一睹为快。

事件二：3大楼盘加推 高新区集中供货

本周末，位于昆仑大街与北二环东延线交汇处西北角的润都御园加推5#楼王。

润都御园此次加推的5#楼为16层小高层，两梯两户，共64套房源。户型包括建筑面积约77㎡两室两厅一卫和建筑面积约112㎡三室两厅两卫，成交均价13300元/㎡（价格统计日期：2021年4月18日）。润都御园5#位于社区中央，3000㎡水系环绕，70米楼间距，准现房，预计2021年8月交房。

润都御园建筑面积约112.56㎡三室两厅两卫户型图

润都御园建筑面积约77.69㎡两室两厅一卫户型图

同样位于北二环东延与昆仑北大街交口的东创观澜上院，在本周末加推3#楼。

东创观澜上院建筑面积约89㎡两室两厅一卫户型

东创观澜上院项目规划高层和小高层，共517户。主力户型为建筑面积约86㎡-115㎡两居、三居，均价12500 元/平方米（价格统计日期：2021年4月18日），毛坯交付，预计交房时间为2022年6月。

位于南二环东延线与燕山大街交叉口西北角的玖筑翰府本周末加推7#楼，总层高21层，两梯四户，价格在12000元/㎡左右（价格统计日期：2021年4月18日）。主推户型为建筑面积约91㎡两室两厅一卫、建筑面积约93㎡两室两厅一卫。

玖筑翰府规划建设9栋高层产品，较低18层，较高34层。距离地铁3号线太行大街站直线距离约500米，自身建有20000㎡公立小学。1000多㎡的多功能业主会所，配建公园。目前基本封顶，预计2021年9月30日交房。

结语：近期，石家庄楼市热度有所抬升，新盘入市节奏明显加快。预计从4月下旬至5月，楼市将迎来一轮集中供货潮。开发企业将发力冲刺上半年业绩，购房人也有了更多选择机会，加上优惠促销刺激，或许会出现市场“爆款”，拉动成交量抬升的闸门。

责任编辑：郭甲

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