有目共睹，近些年来与帝都北京一衣带水的河北省会石家庄，经历了历史性的飞速发展，城市格局剧烈拉开，加速了城市三环、甚至四环时代的到来，刚需外溢已经成为更多对生活品质有要求又不希望背负太大压力的年轻人购房选择；而以近期土地市场交易的活跃程度来看，石家庄的东南板块成为较新热点，我们就来看看这里，能挖到什么宝？

［同样是外溢热点 十分钟路程省辆车钱太划算了！］

随着石家庄城市不断发展外扩、中心城区房地产市场的日渐饱和、二环内房价的节节攀升，尤其主干道的不断向外延伸，大大缩短了三环与主城区的时间距离。新晋大热点“东三环南二环东延板块”，如果首付锁定在30万以内，可以购买到万科、保利等项目的紧凑型2居室，大盘云集、加上地铁房、高铁盘等属性可以解决不少小年轻的婚房首次置业选择，但是如果要讲居住舒适度肯定还有待提高，毕竟容积率在这摆着。

但是一提到轨道交通的利好，大家的眼光自然就可以再放远些，与这些区域相较而言离主城区距离差不多，甚至现有基础生活配套已经有一些的栾城区，距离市区仅仅多一脚油，房价却下来一大截，同样有轨道交通利好的加持，之前由于不怎么受到外来开发商的重视，产品打造方面有点落后于时代，可现在来看，以瀚正御璟城为代表的区域黑马已经在产品层面完全脱离了区域比拼：清华院的设计、金地的物业、中建的工程、星河的园林、诺贝尔奖屠呦呦工作室的同款净水系统、同层排水……品质背书拿出来可以放到市区任何板块与一线品牌房企pk一轮。首付24万的价格，一套11层电梯、全通透三南向的一梯两户洋房就住一辈子，小编写到这里，立马手机查一下余额看看能不能凑个首付，毕竟品质太好了！毕竟，太划算了！

［高层两居 还是洋房3+1？ 这根本不是个问题］

瀚正御璟城是北部新城，乃至整个栾城区性价比较高的楼盘之一，销售价格一直保持稳步上升的态势，以它举例，同样的总价预算120万，在栾城区可以选择一个舒适度相当高的洋房户型。

距离问题现在看来不是问题，交通方面有两条主干道通到这里，石栾路与太行大街，石栾路可由南二环的南郊直接过来，太行大街北至正定南至栾城，开车从东二环到栾城不堵车的情况下20分钟。将来地铁2号线终点站会由连接至栾城的城市快线一线畅通，城市的整个南北一线畅通。更何况，双轨的优势正中瀚正御璟城所处的横井线（现改名“通飞路”）上，从北京上海等地来说，同条轨道交通沿线上，距离中心城区略远的站点周边，因为生活配套的先行，房价后进倒置高过较近站点周边的情况比比皆是。在瀚正御璟城，首付30万完全可以拿下一套115㎡-118㎡的四居洋房，况且这洋房产品的标配性价比超高：一梯两户、6.8米挑高精装大堂、居住舒适度高，怎么选？人人心中都会有个明确的答案了！

［栾北新城 未来已来］

半年前说到栾城的北部新城，还需要不断地拿政府规划报告来作为未来背书。而现在，栾城区除了刚刚地产大鳄拍地进驻308以西的区域外，城市面貌一日千里、一个月不来可能就多出一条路，发展速度已经追上栾人们的想象。2018年栾城区政府工作报告中明确提出，“推进文博中心建设和北十里铺、北五里铺等棚户区改造，加快推进航空航天乐园、星级酒店、新城吾悦广场等一批高端服务业项目建设，打造城市新地标。

目前最火热、较具发展潜力的就是北部新城的位置，北部新城位于栾城区主城区发展轴线上，交通便利，区位优势明显，从区位上分析，北部新城起到连接老城区与市区主城区的作用，它即可以享受老城区的成熟配套又可以快速到达市区主城区，再回头看看房价，妥妥滴洼地价格，“不着急买”很可能就会等来开发商的“不着急卖”了，要知道新拍出的地块楼面价都已全部超6000！

［24万 你能够上的顶配洋房产品］

栾城区的现有生活便利也不是许多城市“勾缝”处可以比拟的，栾城内部现有核心区域，太行大街与裕泰街交口，花十分钟左右开车就能经过石家庄二中实验学校、区政府、人民公园、北国超市、栾城市二小以及周边人民医院、妇幼保健、中医院、大桥路的广厦财富中心、栾城市一小……开车仅十分钟就能串联通达所有生活所及。

首付24万就能够得上一套一梯两户、全南北通透、三南向、新风净水、清华设计院进行设计、中国建筑担纲工程施工的可改为（3+1室）电梯洋房，这不仅对于许多刚结婚的小两口、对于任何中国现有家庭结构来说，一步实现顶配高品质生活同时不承担更多生活压力，简直是时代之光、城市之光，市场就是指南针——［瀚正御璟城］在2018年成为当地的销冠黑马。近期，这个充满了对未来无限关照的具有人文温度的项目，将在暑期完成所有南区的封顶，并且为了支持国货华为，特推出购买所有洋房产品，都可获赠价值20000元的华为高科技国货商品，所有希望主动赢取更好生活主动权的人们，都该前往一探究竟，“年中买套房，一年不白忙”。