编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。

近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。

搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦藏龙国际： 近日，搜狐焦点获悉，位于谈固南大街与东岗路交口东北角的藏龙国际有了复工的迹象，从2011年开工后经历停工，至今已有9年时间，这座商业地标终于要强势回归？搜狐焦点前往藏龙国际项目现场，一探究竟。

藏龙国际实拍图

望楼“兴叹”！超高层商业地标命途多舛

时间回溯到2011年6月8日，一场隆重的开工奠基仪式在裕华区举行，活动现场人头攒动，热闹非凡，共同为项目撒下奠基土……

如果不出意外，奠基仪式的两年后，省会东南将崛起一座超高层商业地标——藏龙国际，石家庄首席ALPHA概念5A写字楼。然而，就在这一场锣鼓喧天的的奠基仪式后，被寄予厚望的藏龙国际仿佛开启了“静音模式”，陷入了漫长的休眠期，还多次因未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件而登上购房风险提示。

藏龙国际为裕华区大马村改造项目，位于谈固南大街与东岗路交口东北角，由河北鑫海天房地产开发有限公司开发建设。根据公开资料显示，项目占地44亩，外观为双子塔结构，计划总投资10亿元。按照原规划，项目建设高度将达到150米，分地下4层及地上30层，其中负1层至7层为大型商场，集品牌大型超市、商业MALL、中高档餐饮、国际电影院、KTV等于一体；8层至30层为高端写字楼。

藏龙国际效果图

购物、休闲、美食一站式消费模式，加之5A高端写字楼的综合规划，可以说，无论从项目定位还是建设规模，藏龙国际都堪称裕华区商业地标，若是能够顺利建成，也许能够比肩万达广场，辐射整片东南区域，形成藏龙国际商圈，但结局却令人唏嘘。

近日，藏龙国际有了新的进展，裕华区人民政府网站发布了《裕华区行政审批局关于受理河北鑫海天房地产开发有限公司藏龙国际项目环评报告表审批的公示》，根据《公示》显示， 地块1商业区有部分内容发生变更：①建筑面积增大35988.5㎡；②建筑内容由3栋3层楼、1栋4层楼、1栋28层楼、1栋12层楼、3栋24层楼、1栋28层楼、1栋30层楼变更为3栋5层楼、2栋32层楼；③项目平面布置发生变更；④中水处理系统由与住宅区共用变更为独立建设。

政府网站截图

此外，在河北省发展和改革委员会网站发布的《2020年河北省第二批省重点项目公示》中，藏龙国际项目被列入续建项目名单。

政府网站截图

此次环评报告审批及省重点项目的公示，是否意味着停工已久的藏龙国际有了实质性进展？搜狐焦点赶赴项目现场，实探究竟。

强势回归！本土房企接盘全面复工

沿着谈固大街一路向南，到达东岗路，一栋“光秃秃”的双子塔赫然立于十字路口处，这里便是藏龙国际项目了。

东岗路实景图

搜狐焦点实地考察发现，藏龙国际项目施工现场已全部被围挡围起，围挡上写有“城市天际 全能商务超5A地标写字楼”，在围挡及工地门头上“东创中心”字样随处可见。

藏龙国际项目现场

标有“东创中心”字样的围挡

工地内的塔吊正在作业中，不时传出热火朝天的施工声，在项目东侧，标有“东创中心”的售楼处正在建设中，可见，藏龙国际项目不仅迎来了全面复工，还“改头换面”成为了如今的东创中心。

工地内的塔吊正在作业中

建设中的售楼处

搜狐焦点经企查查平台查询了解，2020年1月9日，河北鑫海天房地产开发有限公司股权结构变更，由河北东创企业管理服务有限公司出资1000万，自此，河北鑫海天房地产开发有限公司成为河北东创企业管理服务有限公司全资子公司，也意味着东创将藏龙国际项目收入麾下。

股权结构示意图

重获新生的藏龙国际在东创操刀下，将成为怎样的项目？据东创集团官微发布内容显示，东创斥资15亿打造约150米双子塔——东创中心，项目总建筑面积约155714㎡，规划为地下4层，地上32层。其中1-7层为大型集中商业，8-32层为双子座高端写字楼，建筑面积约96-1422㎡，配备8部高速垂直电梯，建成后将成为裕华区新的地标性建筑，打造新的城市商业副中心，有力提升区域商业水平及城市形象。

项目现场实拍

东创中心效果图

可见，除了部分楼座的楼层调整，项目定位与整体规划与此前并无太大变动。据东创工作人员透露，目前东创中心项目工程正常施工，销售准备阶段前期工作进行中，项目已获四证，预计2022年年初竣工。矗立于省会东南的这座商业地标只是迟到，但并未缺席。

对于石家庄而言，东创并不陌生，环城水系沿线的低密洋房项目东创铂悦府、高新区北部“小而全”项目东创观澜上院、正定县“轻奢微豪宅”项目翰弘林溪郡、已交房入住多年的如园……多年来，东创深耕石家庄，布局了不少住宅、商业项目，此次接盘藏龙国际，能否助力石家庄东南商务格局的提档升级，搜狐焦点拭目以待。

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