22天！7亿！龙湖在南二环创造了今年石家庄楼市的传奇！

11月8日上午，龙湖天璞正式开盘！这个从9月开始霸屏国际庄的流量网红项目，终于给市场递交了自己排名前列份成绩单：22天热销7亿！这个数字对于往年而言，或许并不稀奇。但对于今年，不得不说它是个奇迹。龙湖天璞成为今年石家庄当之无愧的“神盘”！而神盘的背后有何支撑力？为什么在短短的时间内能拿到如此好成绩？是偶然现象还是必然？

龙湖天璞开盘现场

排队签到现场

认购签约现场

后疫情时代下，在理性市场中发力，购房者更注重品质

今年石家庄的楼市用一个形容的话，应该是“理性”，经历过疫情的反思及“房住不炒”的政策贯彻背景下，人们对选择什么样的居住方式也有了更清晰的自我认知和需求。譬如：

1、更多人愿意选择新小区，因为新小区无论是户型设计、社区配套、安保质量、园林绿化、物业服务，相比老小区都是质的升级；

2、更多人愿意选择品质大开发商，大开发商无论是交付质量还是承诺的交付工期，都更值得信赖；

3、更多人更加注重小区物业，好的物业的疫情期间给业主提供了极大的安全保证和服务便利，物业成为人们购房中重点关注的一个元素。

作为开发商，谁能更快把握、适应客户的需求变化，做出让客户满意的产品和服务，谁就更容易在激烈的市场竞争中赢得主动权。龙湖天璞之所以如此受追捧，显然是这个项目的品质得到了购房者的极大认可，甚至媒体和地产同行的人认购占比达到了25%以上，足以说明产品实力确实不凡！那龙湖天璞究竟有何魅力能获得如此之多青睐？

南二环高铁商务区，正成为高端居住区的优选

随着新火车站、高铁商务区的发展，以及新胜利大街城市中轴、东南西南片区规划发布，石家庄南二环高端居住区板块，已经逐渐成熟。南二环高端居住区，新中心，已昭然在目。

在轨道升级上，就在今年8月，随着地铁2号线的开通，新中轴（胜利大街）的修建，高效联动地铁1号线，高铁商务区多核心发展引擎作用愈加明显；在商业配套上，塔谈商贸城、河北商贸万达广场的落定，更加推动了二环片区的繁荣，居住配套功能也更加醇熟完善。

从各top级开发商纷纷拿地层面而言，龙湖、万科、万达、蓝光、绿地等诸多开发商，高价拿地，纷纷落子。正式宣告石家庄二环片区迈入2万+时代。

今年3月，石家庄规划局发布了西南片区控规，8月(818新规)发布东南片区控规（《关于石家庄市南片区重点区域城市设计和控制性详细规划方案的公示》），把大量的仓储用地置换成了商业用地和住宅用地。

由此可见，未来承接CBD和高铁商务区居住功能的区域，就在这里，石家庄南二环中轴高端居住区，已逐步生成。龙湖天璞所在地，曾是众家争抢、重金难求之地，24亿拿地，60万平建筑面积，除了自身住宅外，还涵盖了两所幼儿园、一所小学，难怪成为众家争抢的必争之地。

龙湖天璞，硬核产品力，没有不买的理由

此次开盘，龙湖·天璞之所以一路飘红，除了其独到的区位远见，还与它先进区域的品牌实力、产品力息息相关，方才获得市场的高度认可。

1、户型设计，体现一个开发商的真正研发实力

88-143㎡5个户型，涵盖高层/小高/洋房，每个户型都做到了全明通透，88㎡逆天成为了边户明星选择，100㎡三面宽三居、135㎡四面宽大三居、143㎡四居洋房还具备可变空间选择……每一款户型都成为市场中的优质爆款，不少购房者看完以后纷纷点赞。

2、精装品质，体现一个开发商的用心和良心

装修标准高，细节丰富：以全球一线品牌、精选材质。龙湖特有一体成型波打线，防眩节能顶面感应灯、四大功能分区通高玄关柜、叠级吊顶多变场景式三重灯光等精装工艺……比如客厅的奢华陶瓷面板，都呈现出一丝不苟的品质感。据说有高达131项精工细节，这样的精装配置手笔，放眼石门都罕见。

3、园林设计，衡量一个社区品质及开发商水平的最重要因素

龙湖在业内被称为“园林大师”，龙湖的园林实力毋庸置疑，暂不谈其在北京创造的一个个造园传奇，虽然该项目今年并没有做实景园林售楼处，但园林规划方案已经足够让人惊喜。

以中国四大书院为灵感来源，汲取其中文化元素，打造现代风格的四大书院园林。项目分了四期，每一期都是不同的书院主题，打造沉浸式书院主题园林。

4、物业实力，中指院物业百强企业NO.7

龙湖物业服务有限公司成立于1997年，是龙湖集团控股子公司。深耕服务23年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。借助科技与互联网等技术手段，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新。2019年，龙湖智慧服务全年服务满意度92.92%，连续11年保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。龙湖的物业据说有上千个服务细节，大开发商+品牌物业，也成为人们选择天璞的一个重要原因。

5、品牌实力，龙湖27载，62座城市，财富中国500强。

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。自1997年开发排名前列住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目900余个，累计开发面积超1亿平方米，先后有7个项目荣获中国房地产综合开发行业较高奖项“广厦奖”，13个项目荣获中国土木工程较高奖项“詹天佑奖”。2019年合同销售额2425.0亿元，稳站行业前十。

热销背后，是一种必然。

越是在冷静理性的市场考验下，越能检验一个项目的品质是否过硬、是否能吸引购房者。龙湖给市场交了一份惊喜的答卷，然而热销背后，我们看到的是一个“产品大师”背后真正的匠心实力，只有做好产品，才能最终赢得客户的信赖。龙湖天璞作为龙湖在石家庄高端天字系得首部作品，诚意满满，势必给石家庄的居住改善品质带来一场变革，期待其未来更多的惊喜。