8大新盘“血战”石家庄!品牌房企“火力全开”你为谁打call

石家庄楼市深度报道 2020-05-18 14:05:34
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石家庄将有哪些新盘入市?这些新盘将定位什么产品、何时入市?

搜狐焦点《新生报到》系列报道:随着“红五月”的到来,石家庄已有不少项目按捺不住,多多少少走漏出即将入市的风声。那么,石家庄将有哪些新盘入市?这些新盘将定位什么产品、何时入市?做好新盘资料的搜集,更加有利于购房人进行理性选择。搜狐焦点推出《新生报到》系列报道,为大家介绍近期值得关注的新盘。

石家庄值得期待新盘一览

融创石钢西地块项目:石钢首块净地项目有望亮相

时间回溯到2019年的平安夜,一场异常激烈的土地出让活动彻底“惹火”了石家庄楼市,除了棉五厂房地块一举夺得“年度地王”的称号,同步入市的还有石钢西地块,由河北凯荣房地产开发有限公司以22.01亿元竞得,楼面价6594.25元/平方米。搜狐焦点据企查查网站查询了解,河北凯荣房地产开发有限公司的背后,与融创有着千丝万缕的关系。

河北凯荣房地产开发有限公司关系图谱

近日,朋友圈一则融创招聘海报亮相,为融创与石钢西地块的关系亮出了实锤,也可见融创石钢西地块项目将在近期迎来大动作。

融创招聘海报截图

从项目所在地块的具体情况来看,该项目位于长安区,和平东路以北、谈固大街以西、光华路以南,占地面积为121152.63平方米(约合181.73亩),用地性质为住宅、商业、教育,是石钢的首块净地。项目所处位置交通便利,自身配建商业、教育配套,待石钢搬迁后,周边还将建设公园、商业综合体、商务写字楼等。

嘉实万科紫台:携手嘉实 布局石门第八子

与融创石钢西地块项目一同入市的还有嘉实万科紫台,万科布局石家庄的第八子。

根据公开资料显示,嘉实万科紫台是万科与嘉实地产联手打造的万科“紫系”产品,项目总占地85亩,容积率为2.5,绿地率为35%,规划建设15栋住宅,包括小高层及高层,面积范围约90-170平米。

嘉实万科紫台项目鸟瞰图

从项目具体情况来看,嘉实万科紫台位于裕华区南二环与建通街交汇处南行约300米路西,周边三条地铁线环绕,项目内配建幼儿园、东侧为规划教育用地,北侧为规划中的南部公园,项目地块还将配建约2.6万平米的全景公园。目前,嘉实万科紫台已获四证,以品牌房企一贯的速度,相信嘉实万科紫台很快将迎来正式入市。

保利大都汇:一环黄金区位的城市综合体

放眼石家庄全域,保利版图几乎无处不在,自2011年首次进驻石家庄,截止到目前的9年时间里,已在石家庄落下13子,其中既有高端精品住宅、亲民刚需项目,也不乏商业地产。此次即将入市的新项目便是继保利国际广场之后新布局的商业地产项目——保利大都汇。

保利大都汇效果图

保利大都汇位于石家庄一环核心广安大街和平路交口以北,总建面达23万㎡,是由2栋类住宅公寓、1栋酒店式公寓、1栋超甲级写字楼及开放式购物街区构成的城市综合体。

从项目位置来看,保利大都汇位居石家庄一环核心,交通便捷,依托广安大街,诸多商务办公楼、大型商贸设施等在周边环伺,区域配套优势不言而喻。

禹洲嘉誉山:新华区二环内的低密社区

2019年8月30日,[2019]040号地块由河北润石房地产开发有限公司以27300万元斩获,该地块属于祥云岸芷汀兰二期,正是禹洲集团布局石家庄的首个项目地块。

禹洲石家庄媒体发布会

据了解,禹洲集团1994年成立于厦门,26年间已在全国范围内33个城市打造近160余项目。此次禹洲集团首次入驻石家庄,择址新华区二环内,变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西,约27.11亩土地。

可以看出,禹洲嘉誉山位于石家庄新华区二环内,临近地铁三号线西三庄站和西二环快速路,东侧紧邻水上公园、永辉超市,项目自身将配备2400㎡幼儿园,周边医疗配套、教育资源丰富。据悉,禹洲嘉誉山将打造容积率为2.3的18层小高和10层洋房产品,面积区间为89-139㎡(89㎡两居、99㎡、125㎡三居和139㎡四居)。据了解,禹洲嘉誉山品牌馆将于5月23日正式开放。

百合春天:荣盛裕华区“精致”住宅项目

2019年7月3日,在石家庄一场土地出让活动中,[2019]035号地块经过32轮竞价,最终由河北墨泽房地产开发有限公司以2.12亿元竞得。据搜狐焦点查询了解,河北墨泽房地产开发有限公司的大股东为河北荣盛房地产开发有限公司,持股比例为87%,也就是说,[2019]035号地项目的实际控股人为荣盛。

河北墨泽房地产开发有限公司股权图

近日,石家庄裕华区行政审批局发布了《关于受理河北墨泽房地产开发有限公司百合春天项目环评报告表审批的公示》,公示显示,百合春天项目规划实用地面积20902.8平方米(约合31.35亩),将建设1栋26层住宅楼、1栋27层住宅、1栋局部8层局部27层住宅(采用装配式建筑)、1栋2层商业楼及地下车库、公建配套设施等,容积率为2.9,绿地率为35.01%。

从项目具体情况来看,百合春天项目体量较小,规划建设3栋住宅及1栋商业,与即将入市的万科紫台仅一路之隔,目前已经取得了建设用地规划许可证。

金地格林郡:落址藁城区 打造低密健康云住区

2019年9月11日,在藁城区的一场土地出让活动中,金地与隆投地产联手斩获[2019]036号地块,成交价1.09亿,此次合作摘地意味着金地进驻石家庄落下第三子。

根据公开资料显示,金地格林郡项目位于南二环东延,占地约28.78亩,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%, 绿化率≥35%。据了解,金地格林郡为金地“格林系”3.0升级作品,是金地继“风华系”、“名仕系”后落地石家庄的第三个产品系。目前,金地格林郡项目已获预售证,主推89、110平米三居户型。

金地格林郡获证海报截图

回顾近两年金地在石家庄的布局,拿地速度之快足以显现其深耕石家庄的决心。2018年11月,金地以5.7亿摘得正定新区 [2018]018号地块,金地正式进军石家庄,金地风华大境跻身“奥体五兄弟”;2019年8月,金地以 3.27亿元竞得裕华区[2019]041号地,打造金地玺悦府;十天后,这家千亿房企将触角伸向了藁城区;今年,进度布局石家庄的版图仍在不断扩大,2月21日,金地以16.1亿元斩获[2020]002、[2020]003号地块,打造名仕系产品。

尽管作为品牌房企,金地进驻石家庄的时间相对较晚,但两年时间金地已经落子于正定新区、主城区、藁城区三大区域,也得到了石家庄不少购房人的关注和认可。

石家庄孔雀城:首入石门 打造生态住区

2019年12月25日,在石家庄元氏县的一场土地出让活动中,[2019]033号地由孔雀城以14700万元(1.47亿元)的价格成功摘得,楼面价为1050元/平方米。孔雀城拿地后,发布相关海报,宣布正式进军石家庄房地产市场。

根据公开资料显示,孔雀城品牌创立于2003年,目前孔雀城已在全国范围内构筑了50座具备“美好生活体系”的住区。此次孔雀城首进石家庄,择址新城产城融合特色小镇打造生态住区,周边40万平米水岸湿地、5大主题公园环抱。

石家庄孔雀城区位图

据了解,石家庄孔雀城项目占地约17万平方米,规划建设19栋住宅,包含83-120㎡高层、83㎡洋房以及148㎡叠拼产品。目前,石家庄孔雀城城市展厅已开放。

石家庄恒大时代新城:南部新城的全能社区

随着城市版图的扩张,石家庄南部新城热度不断攀升,除了石家庄孔雀城,恒大布局的石家庄恒大时代新城同样即将入市。

石家庄恒大时代新城效果图

石家庄恒大时代新城项目东临石赞高速,西至阜赞高速,南临061县道,北临井元公路,住宅总占地700亩,首期总占地500.64亩,总建筑面积约67万平方米,涵盖小高层及洋房产品,为新中式住宅,项目内部配有全能运动中心、童趣乐园、商业街、全功能社区会所等项目配套。

凭借得天独厚的生态环境及自身超大规模的配套设施,可以说,石家庄恒大时代新城充分满足了人们对于健康居住生活的需求。

责任编辑:谢玛娜

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