楼事新鲜报，热盘快知道！

石家庄“金九”的平淡被打破了。

9月11日，石家庄房地产市场出现了今年以来难得一见的热闹盛况，近百名购房者扎堆涌入，售楼部又被围的“水泄不通”。

售楼部“人山人海”

在市场成交乏力的当下，见到这种场面的排名前列感觉，多少让人有点意外。

时间回到2020年7月，石家庄房地产市场同样陷入沉寂，同样在等待热点楼盘打破坚冰。

随后，“破局者”出现了。7月28日，万科紫台开盘，成交近10个亿，之后一路热销，仅4个月就进入清盘阶段，一时间成为现象级话题。

这一次还是万科，还是在万科紫台的售楼部。亮相的是万科的新项目——万科紫院。

目前由于万科紫院售楼部还未装修完毕，暂时在与紫院一条街之隔的紫台进行接待。

购房人在咨询

户模前围满了购房人

从售楼部一直到建通街两侧，来晚了都没地方停车。

道路两旁停满了车

不过，售楼部“人挤人”的场面在今年6月地铁万科蓝湾亮相的时候也出现过。这样一想，似乎又不意外了。这很万科。

万科的市场号召力再一次被坐实了。

咱们先上干货，说一下项目具体情况：

万科紫院位于南二环与建通街交汇处南行约50米路东，项目住宅占地约48亩，总建面12.57万方，地上建面9.4万方，规划建设7栋高层，共计628套，小区绿化率35%，配建一所24班制小学。

万科紫院鸟瞰效果图

万科紫院目前已开启验资，验资50万，提前登记并完成验资的客户享受开盘99折的购房优惠。预计9月开盘，具体时间待定。

首开预计3栋楼，其中1#楼24层，5#楼22层，6#楼25层，共计约200套房源，精装交付。

具体开盘价格未定，不过大家可以参考万科紫台，目前万科紫台的均价是20500元/㎡。

首开四种户型，每种户型约50套房源，包括建面约103㎡三室两厅一卫、116㎡三室两厅两卫、139㎡三室两厅两卫以及173㎡三室两厅两卫的奢华大三居。

万科紫院建筑面积约103㎡三室两厅一卫

万科紫院建筑面积约116㎡三室两厅两卫

万科紫院建筑面积约139㎡三室两厅两卫

万科紫院建筑面积约173㎡三室两厅两卫

万科紫院为何一开放，就如此火爆？血拼哥认为原因有三：

首先，还是品牌。2017年万科进入石家庄，4年12盘，“这辈子总要住一次万科”的口号深入人心。

此外，万科在石家庄排名前列个项目万科翡翠公园就是选址石家庄南部区域，目前万科翡翠公园一期已经交房，树立了良好业主口碑。

这也为同区域万科紫院的入市打下了更坚实的客户认可度。

第二，区域环境优良，有购买力。万科紫院紧邻南二环，周边有建设南大街、胜利南街等主干道路，亦有地铁2号线、3号线、4号线（规划中）三地铁环绕，交通十分方便。

邻近的紫台北侧是360公园和南部公园；南侧有裕华区的三甲医院——平安医院，建通街西侧是石家庄第四座万达广场——河北商会万达广场。

另外，项目所在的裕华区是公认的“富人区”，不乏购买力较强的改善群体，这也是在市场普遍下行的情况下，城南房价相对坚挺的原因之一。

第三，产品力强，这也是最关键的一点。在户型方设计方面，万科一直把石家庄购房人的喜好拿捏得死死的。万科紫院也是主打改善，延续了万科紫台爆款大户型的亮点。

比如万科紫台当时的168㎡户型，在改善市场一炮而红，引领了一波风潮。此次，万科紫院同样有奢华大三居，面积为173㎡。大宽厅、南向14米三面宽一样也不少。

而且在精装配置方面还有升级。据了解，相较于万科紫台，万科紫院此次在智能化、健康环保方面都有升级。

万科每一次新项目亮相，都能看到产品的进阶，这给了购房人很大的惊喜，这些也都是改善群体所关注的细节，满足了越来越挑剔改善需求，形成“双向奔赴”。

潮水褪去，购房人更愿意为好产品买单，这是必然的趋势。

按照万科一贯的速度，万科紫院认筹、开盘应该也不远了。

不会失手的万科来了，对于金九“红盘”的期待值已经拉满，咱们拭目以待。

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