2021年7月，河北省政府发布了《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》，石家庄继而出台《关于落实<省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见>的实施方案》，铺开了一张“现代化、国际化”发展的城市蓝图，吹响了“强省会”的号角。而自5月份河北省自然资源厅《河北省土地征收成片开发实施细则（试行）》发布至今100多天时间里发生的翻天覆地变化，也对未来楼市乃至城市发展有着重要的指向意义。

土地政策控规，二环内土地，暂停供应

6月省政策研究室主任发文，“石家庄失去的15年”，确定将石家庄对比及对标城市合肥，参考“万亿门槛，产业发展‘芯屏汽合’、‘集终生智’”发展模式，明确快速发展基调，加速产业转型。与此同时，土地市场开始关闸，并明确指出二环内土地全部暂停供应，且将关闸范围扩大至三环内主城区。

二环成为品质居住分水岭

7月省委省政府出台《关于大力支持盛会建设和高质量发展的意见》提出“追经济、提面貌、提品质、强产业“四大要求，着重强调“在二环内做‘减法’，在二环外做‘乘法’”、“新建住宅容积率一律不超过2.0”，“启动解放大街两侧280亩土地、核心区域3.6平方公里骨干路网、中央绿轴征迁建设等工作”。公益性用地增加、品质升级、老旧小区改造，让二环真正成为了石家庄高端居住的分水岭。

二环长安区土地将拍 将成为城市崛起的见证

政策大刀阔斧的改革、城市发展决心坚定，着力打造的二环内品质居住板块，以长安区为代表迎来首轮变革。石钢厂腾退，长安区出台钢厂搬迁后规划，腾退土地将打造集合商业、居住、休闲、商务等多种功能定位的城市级封面CBD、32万方商业综合体；石煤机地块控规动态维护方案出炉，成为“当前政府一号打板工程，六大厂区改造先行示范”。

龙湖·天奕600米比邻的石煤机地块比邻的居住用地，也将在在土地停闸100天后，于10月19日首次开拍。这是政策实施、二环内控规以来，首次备受瞩目的地块，此前同龙湖·天奕占据二环内生活氛围提升优势、北侧、西侧搬迁优势，居住价值得到了一批超前眼光购房者的认可，此次土拍可预见的是在稀缺土地供应下，地价或将刷新板块天花板，而直观的受益者可谓龙湖·天奕。可以说，龙湖·天奕价值的起涨，就是石家庄腾飞的有力佐证。