活跃的第三产业需求也是当地写字楼市场的重要支撑。

以纽约、洛杉矶、香港、上海等地为例，在第三产业占比急剧上升之时，为高端写字楼带来了大量稳定优质的市场需求与租金收益，与此同时，核心地段的高端写字楼资产配置也成为各个公司雄厚财力的象征。

那么，对于投资写字楼来说，要从哪些方面判断一个写字楼的价值？

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写字楼价值根植于城市地段潜力

纵观全球高端写字楼市场，无一不遵守“地段至上”这一黄金准则。项目可以迭代，但城市和地段的价值却无可替代。

城市界面代表着企业的发展上限。地段的便利性和板块的发展的潜力。则是吸引企业入驻的重要原因。高端的商务写字楼通常占位城市中央繁华商圈与高端商务区加持之地，资产的升值潜力和租金收益都非普通写字楼可比。

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从商务圈层看企业的发展环境

企业的办公邻居很重要。一个好的写字楼，周边商务氛围必须浓厚，不仅能吸引更多优秀的企业形成集聚效应，还能吸引众多精英汇集，更有可能找到上下游相关产业助力企业发展。

纵观世界上著名的中央商务圈，美国曼哈顿、法国拉德芳斯、日本银座以及上海陆家嘴，无不注重商务区内“聚群效应”。因为商业带来的集聚效应，会大幅增强其所在区域内城市基础设施建设，使配套资源形成良性循环，从而帮助企业达到利益的较大化。

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从办公领地衡量企业的实力

对于企业来说，办公领地不仅仅是承载办公功能的地方，更是企业打动客户及拓展市场的有力武器，同时也是企业实力象征、文化展示以及对外沟通方式的释放。

相比对比传统的写字楼，生态绿色、交互功能强大的独栋办公，在提升企业形象、提高办公效率和展示企业实力等方面有着诸多优势，对企业可谓意味非凡。

在了解优质写字楼选择的基本法则之后，那么，下一个10年商务新风口在哪里？

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正定自贸区 下一个商务新风口！

天山壹方中心作为新区50万平方的城市综合体项目，以奢华标准，打造总部级商务办公，刷新正定封面，推动城市发展。

项目规划总部办公、写字楼、精品LOFT、平层公寓、街区式商业五大业态，以满足城市居民多样化的商务办公、休闲娱乐等需求。其中写字楼高达4.5米的层高设计及首层10米挑高大堂，恢弘大气，树立商务办公新尺度。7部锋速电梯，智能化配置，2500个停车位及配套的智能停车系统，并有天山物业保驾护航，服务各类高精尖企业。