时间不懂得倒带，陪伴就是最深的期待。于钢筋水泥的城市森林里觅一处安身所在，有四季风光，有鸟语花香，有最值得的人在身旁。

洋房，建筑风格鲜明，楼层低、容积率低，注重社区绿化及物业服务，有高层住宅无可比拟的宜居优势。墅质享受，价格却不似别墅那般高不可攀，属于“努一把力”可以实现的梦想，理所当然是城市新贵的排名前列优选居住场所。

近年来，随着限购、限贷等楼市调控政策的实施，传统住宅市场的购房人群结构正在逐步改变，一部分一定经济基础的刚改人群会考虑一步到位，“终极置业”计划将被提前。而既集合了别墅的低密舒适，又兼顾了繁华都市的丰富与便利的洋房产品就成为购房者的选择。在城市不断的快速发展下，可利用的土地资源不断减少，加之中央各地对城市用地的限制与管控，这就意味着,随着低密度洋房用地的减少，洋房未来将更为稀缺已是不争的事实。

本篇文章为正在努力奋斗的城市中坚力量盘点石家庄房地产市场优质洋房产品，以供置业参考。

润德万科翡翠公园北距南二环1.5公里，紧邻新胜利大街，位列高铁商务区核心区域，同时拥享双线双站——塔谈南站为2#/4#线换乘站，南位站位于二期C区东侧。润德万科翡翠公园胜利南大街（107国道）与仓丰路交口西南侧，西面紧邻胜利大街，润德万科翡翠公园社区内配备城市区域级商业中心、五大主题公园、国际商街和V-Link活力社区配套，为业主的便利生活提供服务。润德万科翡翠公园B区C区92-147㎡户型在售中，均价20500元/㎡。

亮点：百万平公园大城，打造城南低密花园住区。毗邻双地铁，配套完善，为业主的便利生活提供服务。

翡翠书院小区，位于长安区北二环与谈固大街交汇处北行800米路东。项目由万科地产开发，以芝加哥大学为规划蓝本，打造43万㎡学院派精英住区，定位高端改善。项目打造三大学府公园、五大艺术社区花园、一个商业中心、一个文体中心、两所幼儿园及一所小学，配套优渥。目前推出精装洋房，户型142㎡、164㎡。

亮点：万科旗下高端产品系代表之一，以“享受都市的美好生活形态”为理念。融合优质的教育资源，丰富的生活配套，宜居的社区规划，打造宜居洋房社区。

万科紫郡位于建设大街与丰收路交汇处东行400米路南，共规划9栋装配式住宅楼。项目紧邻胜利大街、解放大街与地铁2号线运河桥站，出行便捷。周边北国超市、永辉超市、北辰广场、荣盛城市广场、胸科医院、二六零医院等，各项生活配套齐全。自身也会打造一条特色文化商街——百花巷。教育配套上，还有万科自有的V-learn教育体系，整合早期阅读、教育培训、儿童游乐等内容，为业主的孩子从出生到小学毕业提供一站式的素质教育解决方案，营造优质教育环境。项目五证齐全，均价26500元/㎡，主推114-174㎡产品，精装交付，样板间开放。

亮点：位于石家庄二环内，周边配套齐全，生活便捷；户型设计布局舒朗大气，细节有人情味。万科物业加持，在居住舒适度上有很大的提升

唐宫原著名邸，紧邻北二环与谈固大街，交通便捷。整个小区容积率仅2.5，小区绿化率35%，签约绿城物业，口碑良好。洋房房源选择较多。洋房层高11层，一梯一户，一楼带小院及下跃，入户大堂精装，户型面积区间143-211㎡。后期将建设幼儿园及小学，且与名校合作。均价18500元/㎡起。

亮点：唐宫原著名邸是二环边上少有的现房项目，小区容积率低，绿化率高，物业管理完善，有很高的体验感。

绿城诚园择址于和平路与植物园街交口北行500米路西，周边云集省人民医院、卫生院等医疗机构，项目紧邻南水北调与太平河两大水系，以及植物园、太岳公园、语林园5大公园围绕，环境宜居。绿城诚园自身配备两所国际化幼儿园、石家庄市合作路小学分校、石家庄市第二十八中学分校，教育配套完善。绿城诚园145-274㎡洋房在售中。

亮点：绿城诚园为千亩大盘，周边环境十分宜居，规划产品丰富；自身配套建设齐全；项目为绿城集团开发建设，开发商实力强，品质有保障。

保利和光尘樾位于土地资源十分紧缺的二环里，总占地2.51万㎡，总建筑面积8.11万㎡，绿化率35%，容积率仅2.4，是目前主城区为数不多的低密度住宅社区。项目共规划8栋小住宅，分为洋房和小高层产品，项目同时拥有地铁三号线孙村站及东广场站，交通便捷。已签约成为河北排名前列5G社区，精装修交房，选用一线品牌，购房者可根据自身需求选择适合自己的装修标准。项目现起价17500元/㎡。

亮点：保利和光尘樾所处区域位置优势明显，交通便利，生活配套完善，排名前列5G社区为项目加分。全一线精装品牌交付，在目前的市场中能让人眼前一亮。

帝王国际位于建设大街与槐北路交口东南角，地处市中心一环核心，项目整体公摊小，密度小，绿化率高达53%。周边成熟社区众多，生活配套齐全，包括新世隆、怀特商业广场、万达广场、北国超市。项目自身配套万豪威斯汀五星级酒店，聚集高端业主圈层。目前在售洋房房源，为实景现房，均价33000元/平。临近地铁2号线“大戏院”、“新世隆”站。

亮点：一环核心的位置，低密度，现房社区，同时环绕各大名校，周边配套十分丰富，是改善购房者可以选择的项目。

瀚林甲第位于昆仑大街与南二环东延线交汇处西北角位置，由6栋多层洋房和2栋高层组成。目前为实景准现房，主推产品为7层电梯洋房，户型面积为145-164㎡，均价20000元/平米。项目地处学苑路商圈，周边成熟社区众多，生活配套十分丰富。项目自建18年一贯制教学体系，解决业主子女就学需求。瀚林甲第紧邻的南二环东西贯穿石家庄，昆仑大街及太行大街均为南北贯穿石家庄的主干道，驾车出行便利。规划中的地铁3号线2期工程“南豆”站位于项目北侧，增加出行方式。

亮点：南二环东延线位置交通便利，项目自建18年一贯制教学体系的瀚林学校是购房者选择的一大亮点。

融创臻园壹号位于开发区裕华路与阿里山大街交汇处西南角位置，建筑面积约136-203m²园境洋房大平层在售。洋房一梯两户设计，规划建设6.6万平法式园境，呈现360°全时、全龄、全季、全景的法式花园代表着。洋房产品13000元/㎡。

亮点：融创品牌的法式洋房社区，以归心花园为宗旨，设计万平法式园境，使生活更加安逸。

鑫界王府位于时光街与新石北路交汇处西南角，由36栋别墅和17栋洋房组成，洋房均价20000元，户型三室160-170平，四室220平。鑫界王府邻近时光公园，为业主提供休闲健身的好去处。鑫界王府邻近河北中医学院附属医院，方便业主就医。

亮点：低密度高绿化率社区，是实景社区即买即入住。

汇君城为田家庄改造项目，位于石清路上，紧邻西北二环，临近地铁3号线。汇君城配建有6000㎡高档双会所、国际标准双语幼儿园、4200㎡社区医院、15万㎡社区风情商业街、社区专属足球场，配套设施完善。同时项目引人了永辉超市，并开发了三条商业街，小区内还建有西苑小学分校，教育配套也不俗。现加推153-300㎡ 湖景洋房在售，为实景现房。

亮点：城西大体量实景住宅，质量有保证，配套西苑小学。

荣盛华府位于长安区体育北大街与和平路交汇处西行500米路北，为石家庄一环高端住宅标杆产品，南邻和平路，东接体育大街，步行即达广安街CBD、北国先天下、北国商城等。一期已经交房，二期房源在售。洋房新品加推，均价29000元/㎡。项目配套建有23中教育集团盛和中学、长安一幼盛和分园，均在今年秋季投入使用。物业公司为荣盛物业，为业主提供专业物管服务。

亮点：荣盛华府位于一环城央，交通便捷，配套齐全。

锐拓奥园长安壹号位于红星街以东、颐宏路以南、长安颐园（一期）以西、北二环以北，总占地6.2万㎡，总建面26万㎡，共规划18栋高层及洋房产品。较大亮点是垂直绿化住宅，户户拥有私家花园。项目由小区内部规划路远翔街划分成东西区。其中西区由7栋20-25层的高层住宅组成，东区由7栋高层及4栋6-7层的洋房组成，21000元/㎡。

亮点：项目紧邻二环，交通便捷配套齐全，和奥园联手打造石家庄排名前列垂直绿色住宅为项目加分不少。

东创铂悦府位于南二环东延线以北，太行大街以东，东侧为燕山大街、北侧为金沙江路，项目占地约80亩，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.1，项目整体规划12栋楼，精工8栋洋房、4栋高层。项目位于南二环东延线，交通利好，项目西侧就是石家庄环城水系，区域内还含括了天山公园，形成了良好的自然生态体系。现洋房在售首付20万起。

亮点：项目位于南二环东延线，交通利好，项目西侧是环城水系，区域内还含括了天山公园，形成了良好的自然生态体。首付20万的价格适合购房者选择。

润都锦园占地50亩，建筑面积12.5万平米，项目规划建设4栋住宅楼，2栋洋房，2栋住宅，打造的是中式住宅社区，容积率为2.0，绿化率为35%，3-3.2m层高。周边配套完善，紧邻火炬广场，现127-133㎡洋房在售，18000元/㎡。

亮点：紧邻火炬广场，配套完善，低密度社区。

铂宫后海

铂宫后海位于翠屏路和胜利大街交叉口西行1300米路北，由河北正华房地产开发有限公司开发，共规划19栋住宅，含11栋18层小高层，4栋12层洋房，4栋6层洋房。总建面约32万㎡，容积率仅1.98，绿化率达到了40%，非常的低密宜居。项目位于太平河南岸为与社区外的碧波万顷相呼应，社区内部下大成本建设了万平水系，从而形成了独特的双水岸景观。工程已全面封顶，实景准现房呈现，预计2020年5月交房。目前238-309㎡典藏洋房14794元/㎡起。

亮点：毗邻滹沱河，双水岸社区，居住环境舒适，项目紧邻胜利大街与地铁2号线，出行便捷。

瀚唐

瀚唐，紧邻体育大街与北二环，中式花园式小区，占地面积380000平方米，建筑面积1300000平方米，容积率2.8，绿化率55%。四期晟世建造“一环两道八巷”的社区体系，现主推200平方米洋房产品，四阳面，均价23000元/㎡。

亮点：打造低密中式社区，前三期房源已交房，为成熟社区。

 世界壹号

世界壹號位于裕华路与昆仑大街交汇处西北角，紧邻的裕华路及昆仑大街均为贯穿石家庄的快速路，驾车出行方便。裕华路上的公交较多，可到达市区各个区域，增加出行方式。目前地铁1号线已实现全程覆盖。项目推出大面积低公摊洋房在售，均价21000元/㎡，为1梯2户设计，南北通透，全明方正。

亮点：作为天山·世界之门少有住宅板块，凭借天山世界之门的450米超高金融中心，将成为城市的另一个地标。

正基九宸

正基九宸位于石家庄高新区天山大街与南二环东延交口南1000米路东，总占地100亩，总建筑面积约20万㎡，容积率为1.89，建筑密度仅有22%，绿地率高达35%以上，规划建设14栋住宅楼。项目为全被动式低能耗绿色建筑。户型为全明设计，通透朗阔，层次分明。临天山公园，洋房均价19500元/㎡。

亮点：天山大街法式低密洋房，天山公园为“后花园”，被动式设计居住舒适。

 润都荣园

润都荣园是润都地产打造的20万平新中式湖景洋房社区。项目规划有4栋新中式瞰景高层和6栋院落洋房，小区内规划5000平方米湖景，绿化率38%。项目南边紧邻的南二环东延线东西贯穿石家庄，北面临学苑路及槐安路，交通路网丰富，交通便利。项目临地铁3号线（建设中）中仰陵站。目前主推洋房产品，均价18500元/㎡。

亮点：临精英中学，临地铁3号线，整体为中式园区设计，即将交房。

玫瑰湾

玫瑰湾占地面积64600平方米，建筑面积240000平方米，容积率3.43，绿化率35.9%，楼栋总数7栋，规划有高层及洋房产品。玫瑰湾洋房6层带电梯，1梯2户设计双私家车位，居住的舒适度较高。现房销售，均价26000元/㎡。

亮点：配套完善，居住舒适感高，实景现房。

荣盛御府

荣盛御府占地面积68607平方米，建筑面积240000平方米，容积率2.3，绿化率30%。建设为被动式住宅。荣盛御府洋房在售中，仅规划1栋洋房，共36户，户型186平米。

亮点：二环被动式住宅，低密度适合居住。

百岛绿城

百岛绿城五证齐全，136-360平米洋房在售，洋房均价17000元。百岛绿城物业管理采用自动控制、楼宇可视防盗对讲系统及智能卡等技术，建立一个综合物业安防管理中心。百岛绿城占地面积324000平方米，建筑面积790000平方米，容积率2.49，绿化率40%，车位配比1：0.9，物业公司为石家庄绿都物业服务有限公司。

亮点：项目地处宜居度较高的植物园板块，生态环境良好，目前为实景小区。

天山依澜

天山依澜位于学苑路与祁连大街交叉口西北角，占地面积36001.8平方米，建筑面积110000平方米，容积率2.2，绿化率35%，为七重景观园林水上洋房社区。共规划有洋房9栋。项目规划为双湖景园林低密度社区。采用当前国际高端的洋房设计标准，是市场中低密度建筑产品，洋房现均价23000元/㎡。

亮点：项目所在区域交通方便快捷，学苑路商圈配套丰富完善。项目自身打造的水景社区增加舒适度。