经历过了2021下半年的至暗时刻，当下的楼市可以说是“暖”字当头，利好频至。2022一开年，楼市惊喜不断，多重利好政策遍地开花。进入3月以来，新近推出的几大政策，更是为楼市注入了“强心剂”。

“因城施策”，信贷政策近一步“松绑”

今年3月1日，人民银行在召开2022年金融市场工作电视会议时指出，要坚持“房住不炒”定位，同时重提了“因城施策”。

虽然5年期LPR在3月没有下调，但“因城施策”已经开启：如广西各地房贷首付比例已基本降至较低，湖北襄阳、十堰两地的首套、二套房贷款利率环比下调了40~45个BP等。降首付、降利率等松绑政策，将近一步促进购房需求的提升。

△示意图

房地产税暂缓，维稳市场

3月16日，财政部突然发了一条简单的新闻，表明今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

值得注意的是，“不具备”并不是“不落地”，意味着房地产税落地只是时间问题。当下房地产市场依旧面临需求偏弱、市场下行的压力，暂缓施行是为了维稳市场，而未来势在必行。

△新闻网页截图

新政“组合拳”，全方位助力市场回暖

全国多地也已根据当地楼市发展情况相继出台了调整政策。今年以来，各地已发布房地产相关政策近百次，超40城适度放松调控政策，政策力度和范围不断增大，力促房地产市场良性循环。

信贷环境改善即限贷松动、定向放松限购政策即限价松动、发放购房补贴、降低落户门槛、重提货币化安置及优化土地端政策、调整预售资金监管等七个方面“组合拳”政策，有望使房地产行业在二季度末迎来触底回升。

五大部门发声，房地产市场曙光降至

截至目前，已有包括财政部、银保监会、央行、证监会、外汇局等五部委接连发声，同时表态支持房地产市场健康发展。

五大部门联合发声支持，房地产地位之高、市场影响之大，溢于言表。对房地产业的积极意义，更是毋庸置疑。

楼市暖风劲吹，石门迎来重大利好

据石家庄地产业内人士表示，石家庄的房贷利率也出现了松动迹象，目前部分国有银行首套房利率已下调至4.85%-4.9%，二套房贷利率为5.15-5.2%。售楼处及大型中介渠道合作的银行首套房贷利率可以做到4.9%，甚至是4.85%。

房贷审批和放款速度较以前也有明显加快，石家庄引进人才推出的购房补贴政策，有效拉动内需，大大利好楼市。石家庄的新建商品住宅价格经历了连续4个月的下降后终于止跌，触底反弹可期。在澎湃的涨势到来之前，当下无疑是购房的好时机。

石门山居封面，当然九里晴川

楼市纵然是风云不定，但综合来看，选择有实力的开发商、有潜力的区域、超强产品力的项目，总会在市场的变幻中稳定自身价值。石门山居封面龙湖·九里晴川就是这样的项目。

首先，土地生来不凡。

比起可以复制的城市繁华，不能再生的自然美景显然更为珍贵。

1994年至今，28年间国家先后发布了10道限墅令，低密产品愈发可遇不可求。而早在2019年2月，石家庄市鹿泉区人民政府办公室就下发了《关于严格控制山前大道两侧开发建设的通知》，其中提出了“严控项目开发建设”的要求，意味着西山区域再无新的房地产开发项目进驻。两大政策的严控下，西山正式进入了收藏时代。

而且，山居一席难再。

据权威资料显示，2022年西山在售住宅面积约23万方，甚至不足长安区1/10，虚席寥寥。目前西山板块全部在售住宅项目共有9个，既是品牌开发商并且涵盖叠院产品的高端住区仅有龙湖·九里晴川一个。超长70年产权，更为项目锦上添花。

先进产业的进驻落地，助力板块发展。

鹿泉西山区域是石家庄电子信息产业集群的承载地，是政府从资金、政策、土地、人才等方面全方位支持的千亿级新一代电子信息产业链集群，享多重利好叠加赋能。择址于此的龙湖·九里晴川抢占时代的发展风口，也随之实现了价值的进阶，未来前景不可限量。

半山半城的优越区位，左右逢源。

龙湖·九里晴川位于槐安路与山前大道黄金交汇处，周边交通便利，三横四纵交通路网可极速抵达城芯和西山，与城市繁华和自然美景的距离都恰到好处，兼享山与城双重地段利好。不负天赋热土，九里晴川于此营造了一处富有艺术气质的人文园林，将山水格局为背景、园景空间为骨架融入山居生活，以颐和九境皇家园林规制，礼遇西山绝美自然，以观山洋房、藏山叠院纯质住区，礼遇城市高阶圈层。

△龙湖·九里晴川园林实景图

龙湖·九里晴川建面约140-350㎡藏山叠院、建面约144㎡观山洋房持续热销中，美景簇拥的山居生活，恭迎全城亲临品鉴。

△龙湖·九里晴川实景图