多图剧透:拥河发展不整虚的!石家庄太平河城市片区变化真大
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前不久，石家庄城市更新再次迎来大事件：石家庄拥河发展起步区划定，它就是位于滹沱河经济带最核心区域的太平河城市片区。
太平河城市片区成为了石家庄“二环以外做乘法”的示范区。
沿着胜利大街一路向北，过了古城路，远远便望见了公路一侧波光云影的湖面。
没错，它就是太平河，这里的改变正在发生！
太平河西段与鹿泉相接，东至滹沱河入口。作为滹沱河的一条支流，过去的存在感并没有那么高，然而，因为太平河城市片区的出现，这条河如今成为了“天选之子”。
太平河城市片区由于特殊的地理位置，一跃成为拥河发展的起步区。
那么，它的具体位置在哪呢？
公开资料显示，太平河城市片区位于胜利北大街（107国道）以东、滹沱河以南、体育北大街以西、古城东路以北，用地规模约5.53平方公里（8300亩），是我市实施滹沱河、太平河生态综合整治的最早区段，是滨水资源优越、文化底蕴深厚、土地空间资源充裕的优质区域。
具体来看，它向北与正定古城隔河相望，向南通过胜利大街、体育大街连接中央商务区。从地理位置上看，它位于城北最核心的两条主干道之间，体育大街与胜利大街围合之地，石家庄主城的正北。可以说是石家庄拥河发展的“心脏位置”。
太平河城市片区规划上，更是高标准。全面对标雄安新区，聘请国际一流设计专家，向全球征集设计方案，可谓大手笔。
按照“依山拥河、组团发展”的空间策略，合理布局生产、生活、生态三大空间和城市功能，拉开城市发展框架。这一点有点像杭州一线大城市，拥江发展。
那么，太平河城市片区要怎么发展呢？
首先是精准定位。以绿色发展为主，还绿地于人民，构建蓝绿开敞的空间网络以及人民向往的城市滨水活力带。
其次，呼应正定古城和新区的设施，在南岸建设体育馆、音乐厅、大剧院等功能性场馆等城市级设施。结合区域特点，建设文化、教育、体育、医疗等社区生活服务设施。未来生活在这个片区的人将享受全新的配套。
这个区域最近还有一个重要交通利好，地铁2号线北延2站地，将增设柳林铺站、农科院站。
太平河城市片区变身“城市绿肺”
血拼哥排名前列时间来到了太平河城市片区。如今的太平河已经大变样，从空中俯瞰，太平河与湛蓝的天空合成一条天际线，清澈的湖水一望无际，不时有鸟类在此栖息，河岸边公园绿地绵延开来，深秋景色十分宜人。
太平河南岸新建了白色的文化长廊与文创街区，路面也全部重新铺装，变得整齐干净了很多，附近的居民也在此悠闲散步。
可以看到现场工人还在进行路面以及功能场馆的施工，太平河城市片区正在一步步华丽蜕变。
区域版块价值提升 周边一大波楼盘受益
太平河城市片区焕新，周边楼盘将直接受益。距离太平河城市片区较近的楼盘包括地铁万科蓝湾、东原启城、半岛名邸、龙溪城等。
其中，地铁万科蓝湾紧邻胜利北大街，北侧约300米就是太平河城市片区，项目是由万科、轨道集团、城发投集团“三巨头”联手打造的，也是万科众多项目中，不可多得的滨河生态住区。
地铁万科蓝湾一共有9栋住宅，户型面积段在建筑面积约88-136㎡的两居和三居，全部精装，社区内部还将建立幼儿园、小学，将于2024年4月30日项目交付时同期开学。
地铁万科蓝湾目前1#楼在售，18层小高层，特价房价格在13000元/㎡左右。（价格统计时间截止到2021年10月22日）
东原启城，同样是品牌开发商，在太平河版块开启了石家庄滨水大盘时代。东原启城容积率1.9，是同区域中居住密度较低的。社区全部为12-18层的小高层，距离太平河约700米，自建主题生活商街，社区内规划了9000㎡花园，最值得一提的是东原的社区文化运营，在品牌房企中独树一帜。
东原启城目前29#楼在售，一梯两户，精装，特价房价格在13400-13500元/㎡左右。（价格统计时间截止到2021年10月22日）
半岛名邸位于胜利北大街与太平河畔西南角，可以说是紧邻太平河，一期已交房入住，如今二期洋房、高层在售，均价16900元/㎡。（价格统计时间截止到2021年10月22日）
龙溪城位于胜利大街与石津灌渠北岸交汇处，一期已交房入住，二期高层、洋房叠拼均在售，其中8#楼高层毛坯特价房约12000元/㎡，洋房均价在18500元/㎡，建筑面积约138㎡、147㎡、185㎡。（价格统计时间截止到2021年10月22日）
结语：“向北发展，拥河发展”是目前石家庄城市发展的主方向，太平河城市片区率先启动，进入逆袭赛道，石家庄城北区域也将重获生机，加之地铁、北三环等交通利好持续影响，这个区域的期待值再一次被拉高。
责任编辑：王萌
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