看上的二手房还在还贷如何购买呢?专家告诉你怎么操作

挑好宅 2020-03-22 01:45:01
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我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。 提问:你好宅

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。

提问:你好宅姐,我和老公都在四川一个三线小城市工作,家庭年收入20w,现在有三套房,在我和老公结婚前名下各有一套房,我的一套是85㎡两室,他的那一套是99㎡小三室,两套现在市价差不多100w左右,结婚后我们还买了一套房,135㎡三室自住。现在我们想在大城市买一套房,想问下宅姐有什么推荐的地方吗?现在有子弹200,要不要入手天津的学区房呢?为孩子以后着想,想宅姐给指点一下,谢谢!

回答:你好,建议除了自己住的那一套外,其他两套都出手,是自己子弹量扩充。优先考虑北上广深一线城市,可以用五四大法破限购,入手一套,成都的话可以作为第二选择,入手两套低价的潜力房。考虑天津学区房,如果孩子上学了的话,可以考虑,否则的话太早了。

提问:你好宅姐,jls对于贷款会不会有风险啊,会不会贷不出来啊,如果贷不出来了有没有其他的方式补救呢?

回答:你好,jls如果被发现遭拒,可以换家银行继续申请,ls如果不够可以增加共同还款人。一般来说信贷员许可的ls就不会有什么风险。

提问:你好,宅姐,家住江西上饶,目前有子弹20,四套房产,排名前列套是06年买的,上饶理工学校附近三室122㎡,目前在出租,一个月租金2000,第二套是08年买的,市政府周边100㎡三室,目前父母在住;第三套是12年购买的,春江公园旁三室110㎡,现在在抵押,贷款买的第四套房,自住138㎡三室。想问下宅姐, 我如果还想投资楼市,应该怎么操作?

回答:你好,上饶长远看没有投资价值,手里的房子建议将排名前列套变现,然后可以选择成都,重庆、郑州或者沈阳等二线城市,优先选择重庆和沈阳,两个城市二手房不限购,可以直接入手,房票获得简单。

提问:宅姐你好,看上了套二手房,但是那套房还在还贷中,但是我也需要向银行贷款才能买房?我应该怎么操作才能买下来呢?

回答:你好,购买有贷款的二手房一般有两种方法,一种是提前还贷,让卖家提前把没有还完的贷款还完。第二种是转按揭,经贷款银行同意,由房屋的购买者来还剩下的贷款。

提问:你好,坐标江苏徐州,目前有三套房,两套三室一套两室,市场价大概在500w左右,其中一套三室在自住,另外两套空闲的,没有装修,手里现在有100w,我现在想的是把那两套空闲的出手,加上手里的资金长不多能凑四百万左右,然后在南京入手两套房,宅姐觉得怎么样呢?但是入手南京又没有房票,怎么才能获得房票呢?

回答:你好,子弹400的话建议入手上海,同南京都是长三角区,但是上海的未来发展空间是南京不能比的,南京的楼市天花板同样没有上海的高。破限购的话可以用五四大法,较快捷最简单的,还可以用法拍房,代持,公司购房等等方法来解决房票。有剩余的话可以选择重庆,沈阳等二线城市建仓,需要的子弹也不多,重庆大概子弹40,沈阳大概需要子弹20。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

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